楼主:
didactic (abstemious)
2020-07-05 11:58:56最近叔叔跟我介绍一个房子
位在文山区的社区，三大栋不连通，每栋约10层楼
屋龄约30年，游泳池健身房交谊厅都没有
因为叔叔长期担任这社区主委，所以偶然得知有一户要释出
就跟我爸(住苗栗)商量
我爸也兴趣盎然，说可以帮我出头期款和约1/4房价
优点是:
我也去过这社区，觉得生活机能好 也离捷运不远
因为住户都军公教 邻居单纯，公设也低(个位数)
管理费不高，因此很少被释出
加上自己未来也确定都在台北工作，不是租就是买
by the way,离女友家很近
缺点:
但查了实价登录，这社区近三年每坪落在的价格跟叔叔讲的价格几乎是一样
有熟人居中洽谈，价格也没比较低让我有点犹豫
屋龄30好像也有点偏高
加上这社区每户都40几坪，不买停车位总价也是颇高
然后自己还没结婚 等于自己要扛房贷好一阵子...
不晓得各位先进想法?
作者:
au041l (赞美之泉)
2020-07-05 12:06:00买
作者:
guanole (())
2020-07-05 12:12:00不明白 熟人就要给优惠 又不是熟人卖的房是熟人提前知道有人要卖房 卖房的又不傻 还给你优惠赔钱卖
作者: slider4520 (slider) 2020-07-05 12:13:00
买
作者:
SANJIYA (洋葱哥)
2020-07-05 12:13:00为什么会有比较便宜的错觉？
作者:
Mozai (末仔)
2020-07-05 12:16:00每个人卖房都是想赚，你不买，他就加价卖别人了
因为卖家也跟你有“少了房仲我应该要拿多一点”的想法，给房仲就是加价卖，这种条件你出到这个价就买不到
买！现在通常只会比实价登陆高一点，熟人的话，对屋况又比较熟悉，通常认识的都不会推荐别人，因为认识的有问题，推荐的人才麻烦，他都敢推荐了，就代表他有把握。
作者:
YEHhuan (yeh人)
2020-07-05 12:25:00台北房价只涨不跌
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-07-05 12:25:00你有非住这社区的理由再考虑囉！不确定就别买囉！不会被绑住
作者:
jsanman (翻滚回去吧加拿大)
2020-07-05 12:29:00有认识的住附近会很麻烦的
便宜给房仲的~~如果屋主自己要赚呢? 跳过房仲为啥要便宜给你
作者:
clecer (结训了)
2020-07-05 12:53:0030年大楼买了一定赔
作者: ian1234321 2020-07-05 12:59:00
先想别人为啥要卖，一定有原因，加上现在很多大楼都在盖，所以买了真的有比较好吗？打个？号
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-07-05 13:01:00来来去去千万的事，何必来这里问陌生人
作者:
q82465 (小咪妈咪)
2020-07-05 13:10:00不喜欢就别买 等结婚问老婆意见一起讨论买哪
听你的语气就是认为房价偏高 没有把握顺利缴完就别买
倒数第二句，你怎么会有结婚会有人帮你负担房贷的错觉？
作者:
rtbc222 (超人)
2020-07-05 13:16:00你想的缺点很奇怪
作者: so7197 2020-07-05 13:20:00
买
作者:
riviera (Nikita~)
2020-07-05 13:21:00买。这种要卖也好卖
作者:
power41 (好饿欧)
2020-07-05 13:25:00房子又不是你叔叔的是能便宜多少
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-05 13:27:00主要还是要知道开价跟哪个社区
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-07-05 13:34:00感觉你现在不需要这间房子，可负担机能好可以考虑，
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2020-07-05 13:35:00搞不好给房仲卖屋主可以赚更多，叔叔只是提供一线消息给你，不代表要便宜卖你
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-07-05 13:37:00
30年....如果房子很漂亮 你喜欢就好
作者:
Cnote (规律的朝八晚五)
2020-07-05 13:44:00可以去591搜寻一下40~50年房长什么样子 然后想想10年后如果有人要卖的话 你会不会想买...
作者:
volfken ( )
2020-07-05 13:46:00买过房的都会跟你说买，立刻买。但没买过的就是会考虑东考虑西。所以我会建议不要买，强摘的瓜不甜，如果以后后悔，痛一次也是学经验
作者: miixin (Oooops) 2020-07-05 13:53:00
光是环境单纯就很好了ㄟ
作者:
fedona (Solanin)
2020-07-05 13:55:0030年狗在住的
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-07-05 14:03:00光是先知道消息就是赚到了，又不是你叔叔的房子
作者:
sfalco (阿斯1)
2020-07-05 14:09:00老实说一堆出比实价登入还高的在卖
作者: thinmon (你好瘦) 2020-07-05 14:16:00
喜欢就买 不喜欢就不要买，有这么难吗当然前提是预算够
作者:
kizu1124 (\(￣ー￣；) >)
2020-07-05 14:19:00买
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-07-05 14:20:0030年的房子，我觉得租可以，买我是不会考虑啦...而且都10楼的房子了，公设又低，也就是没什么改建价值。想像看看20年后住在50年老房子是什么感觉。如果觉得ok再买吧...
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-07-05 14:25:00都很少释出了 你还要便宜？ 不知道物以稀为贵吗？30年倒是一个考量点 问你女友结婚后要不要住吧
作者: sseass (吸阿斯~) 2020-07-05 14:28:00
机能好 环境好 大坪数 主委自己人 不买？
作者: takako1014 (QQ) 2020-07-05 14:35:00
价值价格决定一切。勿牵人情
作者:
linyap (miche)
2020-07-05 14:35:00很少释出 会优先通知你已经仁至义尽了期望要便宜实在有点困难
作者:
sharku (明珠求瑕)
2020-07-05 14:40:0030年... 放弃比较好
作者:
tyuio (tyuio)
2020-07-05 15:21:00台北的房子 30年不是算年轻的吗？
作者:
a12618 (阿咪)
2020-07-05 15:22:00所以跟认识的做生意最麻烦，开市价被认为没优惠，开低被认为东西有瑕疵
作者: yes010916 (10) 2020-07-05 15:26:00
如果买其他的物件爸爸也会出资吗？会的话就慢慢看，不急着买。
作者:
yungszu ( )
2020-07-05 15:41:00公事公办，不要馆是不是亲戚
作者:
evaqfuy (eva)
2020-07-05 16:02:00要长久自住可以买吧！
作者:
ineda (天生超级白)
2020-07-05 16:06:00你不买可以让给我吗
作者:
yivtfa (chyen)
2020-07-05 16:08:00如果你换一个女友也需要这间房子就可以考虑买。
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2020-07-05 16:40:00有疑虑就不要买，等5年再来看这篇
作者: nildog (nildog) 2020-07-05 16:42:00
出在实价就是行情价啊，如果没有足够人情，就别想别人便宜卖~
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2020-07-05 17:58:00看了上面有些留言 我觉得你要有自己主见。上面很多话没参考价值
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2020-07-05 18:00:00正常价格买卖不是很好吗 不用演来演去
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-05 18:12:00这种最好，直接照实价登录出价就好，不用跟仲介在那边
其实你也省下仲介费呀我觉得你可以自己多找几间房子，并且去出价谈价，你就能知道你现在这机会多难得。大概87%的屋主都会觉得自己房子不一样，要比实登贵。你还是回归自己的需求与能力来考虑就好
作者:
subset (子集合)
2020-07-05 18:43:00不要买，从你写得优缺点，你根本不清楚自己的需求，不要硬买，省得以后后悔，别说到你女友，搞不好你就不喜欢这间房子，不要买！
作者:
foxfable (R ONE)
2020-07-05 18:49:00买 很少释出 感觉不错
30年房的价值被屋龄影响不大了 新的也不会是考虑的人买得起的
作者:
lefan (红气球雯雯)
2020-07-05 19:29:00女友若愿意跟你结婚后住这一间30年房就买不然听起来没有其他不买的理由
作者:
CFM123 (王者~无所畏惧)
2020-07-05 19:44:00看你这些犹豫的点买或不买你都会后悔啊
作者:
CFM123 (王者~无所畏惧)
2020-07-05 19:46:00想清楚自己要什么跟你叔叔或女友都无关是你自己要什么