想问问大家有没有遇过这种事
真的有点不知道怎么办
事情是这样
6/25日，小妹下订10万，预售屋（已9成成屋，约9.10月交屋）本来想说看半年终于买到了 下订过程中建商告知不接受验屋公司，说仪器会破坏结构（？）那时想说就带非破坏性工具来验就签约了
6/26-6/27发现合约里面的交屋款为0，询问建商，建商说小公司无法配合政府规定，不能配合更改为明订的5%，直接不卖，一直要我给他解约的时间，跟汇款帐号，不管询问什么都一直跳针，要我们给他解约时间，无法沟通下去
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询问点1.目前是至少五天的审阅期内，卖方可以无条件解约？或是我可以求偿应返还双倍订金（民法249）
询问点2.本来红单压7/4签约，但在line上通知当天没时间，更改为7/13，红单仍压7/4，那7/4若未汇款签约金，订金是否没收？
询问点3.建商没办法配合政府订定的预售屋定型化契约之5%交屋款与验屋公司验屋（到底对自己产品多没信心呀 ），是否违法，可以如何救济～～
谢谢
Ps.地点在南部