新手第一次买房，看房当天就下订，买的是透天，目前结果是没买到。
但整个过程匪夷所思，想问问各位看法：
6/20（六）看房，同时下午付订金5万，销售阿姨说再通知六月底前是否第一组客人会签约
隔天6/21（日）说第一组客人已借到钱，“八九成”会签约没问题。
接着我想若第一组客人会签约那我就想退订，销售阿姨又装可怜请我要做个业绩给他，请我保留到7/1（三）
6/26（五）我电话里请销售阿姨至少给我个答复是否前一组确定会签约给我一个底好让我办事（还要另看房）
6/27（六）晚间6：30销售阿姨来电告知第一组客人还要半个月时间筹钱不能再等，我可以跟他们签约并再汇订金五5万元（共交付10万元），我告知可先汇订金，再约时间签约。
6/27（六）晚间10：00阿姨致电却告知他们已与第一组客人签约完毕，要退我订金。
疑问点：
1、建商会这样等待一位“没有头期款”的客户吗？
2、若我不是第一组客人，订金交付时所签的房屋订购单上面会写“购买第一顺位”吗？
4、销售阿姨演很大？是我太单纯吗？很好奇是否有第一组客人存在...
实在有诚意买房，但被销售阿姨这么一乱搞，也不想跟她买了....

就备用的阿…

红单你们不是要求无条件退，代销也是没签约前，双方都只是问问哥

我猜要你再汇钱是要给第一组客人时间压力

这种以后拒绝往来了

就是顺序问题而已

所以她同一个物件签了两张红单出去？

看房当天有说：我马上签约也可以，叫销售阿姨跟前一组说不要买了。但他还是说他要等客人是的，一个物件两张红单有疑问是，若是前面真有另一组客人，红单上会写我是“第一顺位”吗？也想知道一个物件开两张红单是否正常？我查资讯是说给红单大概就是要卖了。没买房过想知道这是怎么运作....

你人真好这种我根本不会理她买卖要对等你应该签约 他不卖就要赔钱

可能没法律问题 但有严重诚信问题 不要跟她买也好建商跟消费者资讯已经够不对等了 连红单都这样搞

订金是给好玩的吗

就是人家第一顺位，拿你第二顺位去压他而已，进可攻退可守，厉害厉害

拍拍...消费者好惨

你就是第二顺位啊 热销的案子 很多都这样你前面那位可能是投资客 可能确定可以转手成功就回来要这间了

心里有疙瘩就别买，换你压时间给他，不行就退回来吧

卖方常用这招压时间or抬价，最好的方法就是不要理他直接看别的物件，因为你下订卖方就会拿你去压另一个买方，连投资客、仲介也常用这招连另一个买方都不知道存不存在XD

非常不透明 吃亏的都是消费者

买方也可以用啊，手上两个物件挑不快决定就买另一个，其实是公平的。

同一间房子吗?我认为有很大的问题

是我就6：30杀过去交钱签约，只能说 你错过啦～

法律上没问题

公平个屁 买方拿多单是他要多付订金 卖方是可以一个物件爽拿多笔订金

是同一间房子，就是卖方收了两张红单，在我的红单写第一顺位？却告诉我前面有一组客人也有付订。其实会觉得傻眼是因为最后通知我签约，结果隔没几小时打来直接说已经跟别人签完约了

现在订预售都刷卡占额度也不扣款有差吗？合约审阅期内都能退本来就可以订了不买，很多买方也是订好几间后面再决定要不要签约，这不是同样的道理吗？

所以其实这手法也算正常囉？那我之后下订金就算是第一顺位也有可能被人抢先吗？（纯粹疑问）那下订的意义是？？

一般有订到除非买方反悔or凑不出钱是不会取消的，你的状况应该是前一顺位有告知代销可能凑不出钱(也可能是想用这说法杀价)，所以代销先跟你说这个物件希望找个备胎，真的想要就加价去抢or放弃不要傻傻等，合约签下去前的红单都只是预约单而已，我也订过几次反悔去退订，所以我觉得可以接受代销的做法，但毕竟买卖方都不想当对方的备胎，买方就是多看or加价但限时不要被绑住，手上筹码多一点比较容易买到想要的。

阿姨就是要拉你当备胎，顺便让你心急，等前一组客人不买，你就会毫不犹豫的阿姨成交

其实我直接原价也能买，一直有跟阿姨说要不来签约吧，我等待的时间成本更大啊~当时只想赶快确定，所以后来我的真心诚意被这样对待感到很气XDD所以我才一直疑惑，到底她演哪出？其实我的红单上日期压7/1，不知明天是否会找我说什么XD

我也做过拿红单杀中古屋过，其实买卖大家都会找备胎啦，放宽心看下一个案子吧，买卖多了后没买到都随意了XD真apple件其实加点小钱抢到手也值得，要是真的便宜能赚钱我会加钱去抢。

没事，再慢慢看就好，凡事都有第一次。其实你应该知道的是，重点不是她跟你说了什么，而是她这么说的用意。学个经验也好，加油。

很谢谢各位回复，也算是学到经验，可能因为这房我是自住需求才极度想买到，为了孩子啊~~儿子很喜欢.....