准备要买人生第一间房，还是预售屋，很紧张啊担心有什么点是没考虑到的，可以请教大家
33.26坪(不含雨遮) = 主19.82坪 + 阳1.74坪 + 公11.7坪。
担心的点：
客厅朝东南是否有早上太阳太大问题
阳台面东北是否衣服不容易干，北风吹来比较冷
已知主卧压梁，建议床掉头还是装潢包梁呢
次卧压梁应该只能靠装潢
开门见客厅好像是穿堂煞，是否要放柜子阻挡
我觉得好的地方：
双卫浴都开窗
所有房间开窗应该没暗房
客厅连续墙面可以做收纳
厨房预留电器柜
客厅3.1m面宽，玩健身环空间充裕！
开门不见餐桌
https://i.imgur.com/zG6t2L3.jpg