各位好
分享看的一间预售屋，虽然坪数比较小，但感觉格局还蛮有效的利用到了，再麻烦各位前
辈看看有啥没注意到的地方
户型：3房2厅2卫浴
坪数：30.43
公设比：33.8%
使用目的：自住
因为为看房新手，想请问各位
的专业判断或是建议，看有什么其他问题可以再注意的，
谢谢
https://i.imgur.com/dnrBQ1I.jpg

车位是机械吗 怎么只有7.5

洗衣机放的下去吗？看起来阳台还有含墙宽

主卧厕所没开窗还加浴缸，准发霉，厨房开放式，除非水煮，否则全家一起油烟吸到饱，肺癌一起来

暗厅，最小的次卧间接采光沙发跟电视墙的位置没正对，要正对沙发要右移

主卧厕所有开一个小窗唷，设定是干湿分离。 阳台的空间 120 宽放得下洗衣机，但空间比较小确实。

我猜小间的 会很自闭 因为从阳台可以走到小间的窗户然后正常人就会把窗帘关上 然后就等于暗房了

暗房，副厕所怕潮湿漏水就是了XD

有虚线，二工？

最小的客房未来是考虑做成半开放式的工作间，靠餐桌的墙面会想要打掉改成中岛桌，这样让小客房的采光也可以透进来，改善因大落地窗靠厨房不靠客厅的采光不足。虚线的部分确实是建商一开始就建好建满主结构，但会加装窗台等使照取得后拆除

容积率的问题 阳台外推即使是建商二工的 还是违法 有点危险

还在找浴缸在哪