在南部看上一间屋龄50年的透天，想投资兼自己住，请问50年的房子有可能再住30年吗？
如果地震先不考虑的话，谢谢大家
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-17 10:25:00不考虑地震可以再住100年以上
只要是40-60年内 也就是1960后面那段盖的水泥透天强度大概和钢骨结构的大楼差不多了因为顶多两三层 又是用超厚底料水泥这段时间的老透天 用手去敲砖装修的工人都有苦难言然后通常都一整排 只修一间根本不能用推土机推所以修一修管线重拉 再住100年200年都不是问题
可是那个年代的透天大部分都是加强砖造 梁柱灌浆墙壁叠砖大部分都水刀切一切把墙壁推倒就好了
作者:
mayko (mayko)
2020-06-17 11:12:00老家两层半土角厝(台北市)住了8x还是9x年,几年前都更拆掉..
作者:
wayne530 (waynne)
2020-06-17 11:43:00水电更新一下根本就没事啊 年份是银行估价在用的 中古屋一堆 真的地震大到要倒也是倒一整片啦
作者:
mayko (mayko)
2020-06-17 12:29:00基本上熬过50年地震周期了,如果台南靠白河那边,建议你想一下..白河地震超过周期还没发生...
作者:
DemioLee (Demio)
2020-06-17 12:38:00一个字，赌因为我们在地震带
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2020-06-17 12:55:00再住50年变古迹
作者:
CIIIO (郭+)
2020-06-17 13:08:00台湾有地震啊 一堆拿欧洲跟金字塔来比是？？
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-06-17 13:09:00淡水河边领事馆年份破百参考下 会不会修补和做支撑有差
作者: sayya2311 (ya) 2020-06-17 13:20:00
金字塔只是把石块堆起来都还损坏成那样
作者: JER2725 (史流氓) 2020-06-17 13:39:00
我们盐埕区一堆日治时期二层加强砖造
作者:
SkyShih (天行者)
2020-06-17 13:54:00住一辈子压下来刚好不用买塔位
作者:
tskier 2020-06-17 14:02:00看那间的工法用料扎不扎实，好的翻修一下就很好住
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-17 14:11:00补强一下50年,一直补强,5000年..我认真的.补强不是问题,问题是补强施工的时候你要搬走的问题.XD补强费用相对于增值,也只是一根毛.建筑技术这种,在PS5的科技面前,只是小学程度而已.PS5的芯片比让你房子住5000年困难太多了.另外,基本上你的梁柱没问题,楼地板没问题.你侧墙是RC还是砖造,对安全性来讲影响很小.梁柱补一根一二十万,楼地板补一块结构1.5万不含磁砖.小case拉~~除非你上面增建造成太重问题.这种增建造成太重问题才是难解..当然也可以解,你要新心打地基下去.但从新打地基下去工程就大很多,价格也是贵很多.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-17 14:11:00补强一下50年,一直补强,5000年..我认真的.补强不是问题,问题是补强施工的时候你要搬走的问题.XD补强费用相对于增值,也只是一根毛.建筑技术这种,在PS5的科技面前,只是小学程度而已.PS5的芯片比让你房子住5000年困难太多了.另外,基本上你的梁柱没问题,楼地板没问题.你侧墙是RC还是砖造,对安全性来讲影响很小.梁柱补一根一二十万,楼地板补一块结构1.5万不含磁砖.小case拉~~除非你上面增建造成太重问题.这种增建造成太重问题才是难解..当然也可以解,你要新心打地基下去.但从新打地基下去工程就大很多,价格也是贵很多.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-17 14:11:00补强一下50年,一直补强,5000年..我认真的.补强不是问题,问题是补强施工的时候你要搬走的问题.XD补强费用相对于增值,也只是一根毛.建筑技术这种,在PS5的科技面前,只是小学程度而已.PS5的芯片比让你房子住5000年困难太多了.另外,基本上你的梁柱没问题,楼地板没问题.你侧墙是RC还是砖造,对安全性来讲影响很小.梁柱补一根一二十万,楼地板补一块结构1.5万不含磁砖.小case拉~~除非你上面增建造成太重问题.这种增建造成太重问题才是难解..当然也可以解,你要新心打地基下去.但从新打地基下去工程就大很多,价格也是贵很多.
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-06-17 15:23:00金字塔是外星人盖的 你家是谁盖的
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-06-17 15:23:00金字塔是外星人盖的 你家是谁盖的
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-06-17 15:23:00金字塔是外星人盖的 你家是谁盖的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-17 15:53:00看起来是印钞问题…当全世界都在印钞票，你不买进好资产，一定会变穷
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-17 15:53:00看起来是印钞问题…当全世界都在印钞票，你不买进好资产，一定会变穷
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-17 15:53:00看起来是印钞问题…当全世界都在印钞票，你不买进好资产，一定会变穷
作者:
suii (傻咩)
2020-06-17 16:45:00要整修再住也要花百万 南部五十年透天？能增值投资到哪去 年轻人大多买新屋 除非租人 否则自住整天补修也累 或是古蹟型有文化价值
作者:
suii (傻咩)
2020-06-17 16:45:00要整修再住也要花百万 南部五十年透天？能增值投资到哪去 年轻人大多买新屋 除非租人 否则自住整天补修也累 或是古蹟型有文化价值
作者:
suii (傻咩)
2020-06-17 16:45:00要整修再住也要花百万 南部五十年透天？能增值投资到哪去 年轻人大多买新屋 除非租人 否则自住整天补修也累 或是古蹟型有文化价值
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-17 16:56:00补强一次称50年啊另外，35年屋和53年屋，你以为有价差多少吗屋龄超过35年后，价差就很小35年老透天，跟旁边85年老透天，价格基本上差不到10%自己去高雄盐埕区看行情xd增值？你要涨大家都嘛一起涨，老屋还涨比新屋爆炸多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-17 16:56:00补强一次称50年啊另外，35年屋和53年屋，你以为有价差多少吗屋龄超过35年后，价差就很小35年老透天，跟旁边85年老透天，价格基本上差不到10%自己去高雄盐埕区看行情xd增值？你要涨大家都嘛一起涨，老屋还涨比新屋爆炸多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-17 16:56:00补强一次称50年啊另外，35年屋和53年屋，你以为有价差多少吗屋龄超过35年后，价差就很小35年老透天，跟旁边85年老透天，价格基本上差不到10%自己去高雄盐埕区看行情xd增值？你要涨大家都嘛一起涨，老屋还涨比新屋爆炸多
作者: codehard 2020-06-17 17:54:00
有得补还小事 漏水钢筋锈蚀想补都没得补
作者: codehard 2020-06-17 17:54:00
有得补还小事 漏水钢筋锈蚀想补都没得补
作者: codehard 2020-06-17 17:54:00
有得补还小事 漏水钢筋锈蚀想补都没得补
作者: codehard 2020-06-17 18:15:00
台大医院工法跟一般公寓工法有一样吗
作者: codehard 2020-06-17 18:15:00
台大医院工法跟一般公寓工法有一样吗
住到300年都不会倒，只是住宅品质你没办法接受而已
住到300年都不会倒，只是住宅品质你没办法接受而已
作者: codehard 2020-06-17 18:15:00
台大医院工法跟一般公寓工法有一样吗
住到300年都不会倒，只是住宅品质你没办法接受而已
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-06-17 19:06:00年限参考而已啦，住到你孙子生小孩都没问题
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-06-17 19:06:00年限参考而已啦，住到你孙子生小孩都没问题
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-06-17 19:06:00年限参考而已啦，住到你孙子生小孩都没问题
作者:
shiely (gap year)
2020-06-17 19:37:0050年古蹟我不敢住,里面有发生多少故事不知道,推你很有勇气
作者:
shiely (gap year)
2020-06-17 19:37:0050年古蹟我不敢住,里面有发生多少故事不知道,推你很有勇气
作者:
shiely (gap year)
2020-06-17 19:37:0050年古蹟我不敢住,里面有发生多少故事不知道,推你很有勇气
作者:
away2233 (あたらしいせかい)
2020-06-17 20:01:00外墙屋内防水做起来，以后每20年视屋况补。水管电线重拉，每30年重清重拉。有人举例古蹟，古蹟有入文化部的可是有预算编列在结构上整修。
作者:
away2233 (あたらしいせかい)
2020-06-17 20:01:00外墙屋内防水做起来，以后每20年视屋况补。水管电线重拉，每30年重清重拉。有人举例古蹟，古蹟有入文化部的可是有预算编列在结构上整修。
作者:
away2233 (あたらしいせかい)
2020-06-17 20:01:00外墙屋内防水做起来，以后每20年视屋况补。水管电线重拉，每30年重清重拉。有人举例古蹟，古蹟有入文化部的可是有预算编列在结构上整修。
作者: yayayogo (优格) 2020-06-17 21:38:00
纽约也很多百年公寓
作者: yayayogo (优格) 2020-06-17 21:38:00
纽约也很多百年公寓
作者: yayayogo (优格) 2020-06-17 21:38:00
纽约也很多百年公寓
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-17 21:54:00补强后，比新屋还强，只要你肯花钱钢筋锈蚀，你都新植柱了，怎么会锈蚀不然你植H钢，变成sc结构啊xd你敲到见砖，从新做粗细培，里面做防水为啥你会比新屋容易漏水？电路那个最简单，从新拉线就好最多就水管30年打掉从新布管水管也不过浴室厨房阳台
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-17 21:54:00补强后，比新屋还强，只要你肯花钱钢筋锈蚀，你都新植柱了，怎么会锈蚀不然你植H钢，变成sc结构啊xd你敲到见砖，从新做粗细培，里面做防水为啥你会比新屋容易漏水？电路那个最简单，从新拉线就好最多就水管30年打掉从新布管水管也不过浴室厨房阳台
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-17 21:54:00补强后，比新屋还强，只要你肯花钱钢筋锈蚀，你都新植柱了，怎么会锈蚀不然你植H钢，变成sc结构啊xd你敲到见砖，从新做粗细培，里面做防水为啥你会比新屋容易漏水？电路那个最简单，从新拉线就好最多就水管30年打掉从新布管水管也不过浴室厨房阳台
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-06-18 09:43:00我有一间房子是登记89年透天, 但实际上只有门面是89年, 里面是20年左右的RC, 曾经有文史工作者看到外墙想要进屋内参观, 结果大失所望不过这房子纪录上还是89年, 所以房屋税非常便宜, 几千块而已房屋实际结构也完全没用到绣面, 房屋外墙贴著绣面盖的隔壁去年改建也跟我们一样, 保留绣面, 主体用SRC
作者: codehard 2020-06-18 09:52:00
天花板钢筋锈蚀水泥炸裂怎样植筋补强
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 09:54:00天花板敲掉从做就好，很难吗另外，天花板钢筋锈蚀大概是屋顶，漏水造成你楼地板很难发生，最多小区域局部一坪结构费用1.5万这个做到不想做局部就更简单，补强就好，不需要整个敲掉从做
作者:
Fukker (小强)
2020-06-18 13:21:00迪化街一堆百年的吧 进去中庭还有种树
作者:
mayko (mayko)
2020-06-18 15:03:00I大那是因为内部已重装修才让文史工作者进屋吧..老家堂伯他们住的门面没装修(我家这房的是做铁卷门),堂伯家三不五十有文史工作者探头探脑..后来他们只好把1F大门关起来免受干扰
作者:
A380 (大懒虫)
2020-06-19 09:29:00重做 重新