[请益] 预售案能不买车位吗？ dido5093 PTT批踢踢实业坊

楼主: dido5093 (dido) 2020-06-17 01:22:55

最近在留意土城重划区的新润心城预售建案，目标锁定小坪数1+1房的户别，因为是要投
资租人使用所以不想要买车位降低投资总价。
不过代销一直坚持必须一户一车位，请问有什么方法可以跟代销谈，我有想过看能不能找
到有需要双车位的大坪数买家一起去谈，这样行的通吗？还是大家有其他好建议呢？谢谢
！

作者: touchBB (CK) 2020-06-17 01:23:00

买了之后交屋+50%卖一堆人抢着要反正之后随便都能转手车位不会有人不要拉听过都是+50%收还收不到有些热门建案几乎要开价两倍才能收到车位

楼主: dido5093 (dido) 2020-06-17 01:26:00

可是车位不是独立产权，应该只能卖同社区住户吧？同社区应该都有车位了，这样能脱手吗？

作者: desperado123 (XD ) 2020-06-17 02:57:00

看了一下这案子车位比1:1.1，又是小坪数的，正常会强迫买一车位，除非有人买双车位代销才会开出一户不用买车位的，不过通常这种也轮不到你有关系的投资客会被先call去吧?且不买车位的话房价换算会比较高因为没有车位回补

作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事) 2020-06-17 04:46:00

这案子大概小坪数1+1会要多少钱??

作者: chrisdddd (克里斯弟弟) 2020-06-17 06:30:00

车位很抢手耶

作者: neverli (想睡) 2020-06-17 06:41:00

如果是同时有2房3房4房的建案才比较有可能让小坪数不买

楼主: dido5093 (dido) 2020-06-17 07:46:00

目前是开价43-45/P，也有其他三四房的房型，如果真的要搭配车位一起卖，只能从杀总价下手囉！

作者: Sam27 (Sam) 2020-06-17 08:02:00

已挖地下室的成本来说，车位建商其实没啥赚，大家都抢著买

作者: Dodge (Challenger) 2020-06-17 08:36:00

车位好不好转手是比例的问题 20多年的老家以前车位配很少社区坪数又都比较大当年买车位一个60现在至少都可以卖150但另一个买来投资的套房社区都学生在租地下室却有两层车位转手根本卖不掉一个月最便宜才租1250

作者: asa6534 (积米) 2020-06-17 09:41:00

能不买车位，但要代销急卖或该户刚好是不好卖的，车位很抢手？我家这的车位反而难脱手。

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2020-06-17 09:52:00

重划区有规定的话你一定要买

作者: tesla3137 (Tesla) 2020-06-17 15:21:00

跟代销说你不买车位，建案他们本身会有留一些很烂的车位给这种不买车位的买家

作者: XJY13 (You'll never walk alone) 2020-06-17 20:27:00

可以啊但是以后要卖不好卖

作者: lovesesame (bubble) 2020-06-17 23:34:00

买到+50%卖得掉？一楼可以跟我买吗？

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-06-18 01:06:00

重划区能不买的很少耶不然你等没剩几户时再去看看北部多数建商就是想赚你车位啊XD遇过国泰不会逼你买但最后是大家加价想买车位因为车位户数比几乎1:1 卖到光

作者: Best5566 2020-06-18 08:51:00

到底挖地下室成本跟车位有什么关系，所以不卖车位可以不挖地下室吗每次看到这种言论就觉得很好笑

作者: kev2345 (诬赖贡丸) 2020-06-18 13:06:00

这案有听说不二价？

继续阅读