楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 22:04:31如题
之前爬文知道有建商会装潢折让退款拉高实登这种方法.
最近有谈价一间房子(其他户已有实登)
建商表示因为我出价比隔壁便宜十多万
但为了不让实登有落差与安抚其他住户没买贵.
要我能配合总价要拉高总价签约(拉高十多万而已.)
然后另签一张家电或装潢协议.(配合家电或装潢款)
我可以自行去外面选购家电.然后跟建商请款核销.
简单来说就是先把钱放建商那.然后之后买家电核销.
还都是用自己的钱XD.
我是觉得才10多万而已,
有需要对其他住户交代吗?
个人议价技巧的差异吧.
没听过这种方式拉总价的@@
一般都是退装潢或家电款的.
这种对方式还是第一次听到.
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-06-16 22:06:00如果是20坪 每坪会差0.5万
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 22:08:00这样是AB约? 有违法?
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-06-16 22:08:00这不就是退家电款，其他住户退更多好吗! 十几万应该是退少的，有可能只退你这户共十几万，想想也知道
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 22:09:00这个是大坪数~这种提价法每坪多1000而已吧@@加总价我之后的税会变多吧? 而且家电也是用我自己的钱买这样对我完全没好处呀@@
加价登录比较好吧,之后卖税比较少也比较好卖,邻居也不伤感情
作者: sayya2311 (ya) 2020-06-16 22:21:00
立flag了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-06-16 22:23:00你可以叫建商帮你买你要的家具 因为建商很多建案 他买很便宜
作者:
puputime (show me the money)
2020-06-16 22:23:00带得走的东西，卖房子时是无法算在购屋成本，这就有差了，不是吗？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-16 22:26:00你还负责交税？人也太好
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2020-06-16 22:26:00没什么高雄很常见
作者: sayya2311 (ya) 2020-06-16 22:30:00
google一下实价登录造假,你会得到建议
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-06-16 22:31:00楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 22:35:00我是觉得只拉高10多万有差吗? 总价都1500以上了其他同房型的实登也都有差到1~200万然后要我拉10多万我觉得有点无言想要贷款成数拉高的人自然会想要加1~200百万装潢家电款但我就没需要.而且对我也没好处
作者:
sunnyx (散播快乐的忘忧草风无痕)
2020-06-16 22:43:00听起来总价也没啥肉可砍了 代表你谈到的价格真的低 代销需要操作一下吧?
作者:
TrowaKT (KT)
2020-06-16 22:45:00ㄜ 事实就是每户卖价不同 这有啥好安抚的
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 22:47:00对呀~实登价差都有差到1~200万了(有些是样品屋)也不是定价贩售~少隔壁10几万那有差啦XD
作者:
yeay (非心)
2020-06-16 22:58:00差十多万回算每坪多1千，所以你买百坪以上的房子~有这种财力，我是觉得没必要跟建商搞这个。
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-16 23:00:00自己也觉得没必要~但建商似乎想要这样~搞不太懂它们在想啥
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-06-17 00:26:00十多万真的没必要这样搞，但建商还是想搞，因为每户他都这样搞，自然觉得这户也搞没什么，他就每户都搞，每个人都觉得自己买低
作者:
EndlessJazz (Bohemian Rhapsody)
2020-06-17 01:14:00因为你买贵了 别户可能差几十万结案
作者:
bmwg8 (G8)
2020-06-17 02:41:00傻了吗，他指定的家电行，价格肯定贵，然后你也别想退了，你想买的品牌说不定该家电行还没有如果是可以挑自己挑家电行买，就没什么差了
作者:
city0416 (灵魂拥抱(b))
2020-06-17 07:24:00这个做法很常见啦，只是要跟建商说好不要开票，要现金！
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-06-17 08:47:00事实上别人可能退30/50万的，就你退10多万，好好登录大家都省更多钱好嘛
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2020-06-17 09:06:00到建商指定的家电行买绝对比市价贵
作者:
aagain (aagain)
2020-06-17 09:23:00你买贵了+1
作者:
u4fu3 (chi)
2020-06-17 09:28:00蛮常见的，但总价1500差1x万有点没必要，之前遇到的都是差50-100万才会协调含装潢或家电家俱
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-17 09:52:00买贵就会退啊。我长辈还送车位。之前还听过有退交屋礼50万的法律规定不能假交易，但是没规定不能促销啊。什么是假交易、什么是促销？法律没写买卖是真的，促销也是真的、家电也是真的。没什么bug啊一堆赔售案例看过嘛。赔钱你会卖吗，kerker
往好处想 之后你要卖房 实价就是可以多这十几万来谈
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-06-17 13:16:00作法常见 但你的价金不合比例
每户价钱不一样不是很正常吗 现在永庆实价登录都可以查到门牌了
每户价钱不一样不是很正常吗 现在永庆实价登录都可以查到门牌了
每户价钱不一样不是很正常吗 现在永庆实价登录都可以查到门牌了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-17 16:27:00价差10万根本没差建商唬烂你的假实价登录有法律风险你想背就背
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-17 16:27:00价差10万根本没差建商唬烂你的假实价登录有法律风险你想背就背
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-17 16:27:00价差10万根本没差建商唬烂你的假实价登录有法律风险你想背就背
作者: innuendo3324 2020-06-17 23:12:00
就每户都这样说啊～这种建商说的话能信吗～
作者: innuendo3324 2020-06-17 23:12:00
就每户都这样说啊～这种建商说的话能信吗～
作者: innuendo3324 2020-06-17 23:12:00
就每户都这样说啊～这种建商说的话能信吗～
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-18 20:44:00马上有记者抄了XD