楼主:
tw689 (台湾689)
2020-06-17 00:29:17连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=762339
内文：
文山房价已经追不上新店了！网曝3大决胜关键
记者蔡佩蓉／台北报导
为什么新店新房子价格已经超越文山？连建商推案都拼命往新店，更同意新店房价比文山
高。去年因新北环状线通车，新店迎来第二条捷运线，央北重划区也因建商抢地推案，成
为推案热区，目前更有上市建商华固、国扬将在新店推出都更案，相形之下，文山区建设
题材就薄弱多了。
▲新店好山好水，近年建设题材也多，新成屋房价超越文山。（图／取自新北市青年社会
住宅网站）
新店房价真的已经比文山高了吗？根据屋比房屋统计实价登录近2年北市文山与新北新店
屋龄5年内新屋房价变化，统计数据发现，文山每坪53.5万元、新店每坪52.7万元，两者
相差不远，但到了今年1至5月新店已经来到每坪60.8万元，较去年平均增幅率为15.4%，
虽然文山增幅率也达12.3%，但每坪60.1万元，已经低于新店。
屋比房屋总监陈杰鸣分析，若以整体房价说，也就是公寓、中古华厦加总平均，文山还是
比新店贵，但若单纯看预售屋与新成屋，新店房价的确已经超越文山。他表示，主因包括
新店近年有诸多建设题材，如环状线通车、安坑轻轨兴建中，另外，商业化程度也比文山
强，例如IKEA进驻过往较为偏僻的小碧潭站，带动区域发展，此外商场、卖场新店都比文
山多。
▲以新房子来说，若剔除安坑地区，新店房价超越文山。（图／屋比房屋提供）
不过，陈杰鸣指出，文山属于台北亲民房价区，若是想拥有北市门牌，反倒可以来挑选中
古物件。近年在网络讨论新店与文山的网友，则认为“文山到哪了都好像原地打转”、“
没有商业机能”，但也有护卫文山的网友直指，“你认为汐止会超南港吗”、“新店工业
区无解”、“新店公立学区差，文山学区名声都不错”。
心得：
工作机会差太多
文山区一堆在山上，然后又潮湿
去很多地方新店搭捷运还比文山搭捷运快
文山区很多地方连买东西、吃东西都不是很方便
作者:
jecko (振作....)
2020-06-17 00:32:00完全不意外
作者:
touchBB (CK)
2020-06-17 00:38:00很正常阿 竹北也超越新竹了现在流行"县"超越"市"汐止有些地方也比南港贵三重新成屋也打趴大同 更不用说板桥万华台北市门牌光环没以前明显 因为福利变少反倒是桃园门牌现在很夯郑市长做得不错 福利敢给 连我都想迁到桃园
作者:
VictorC (大é ä¸)
2020-06-17 00:48:00楼上竹北买了吗
果然大洒币人民比较开心，市府举债逐年提高根本无所谓
作者:
touchBB (CK)
2020-06-17 01:23:00楼上正解 举债的钱能进自己口袋谁不要?与其去跟政府作对 不如加入既得利益者识时务者为俊杰
作者: migration265 (白马boy) 2020-06-17 02:23:00
不管新店 文山 都是涨阿 绿色执政……
作者:
YEHhuan (yeh人)
2020-06-17 04:04:00文山区除了罗斯福路沿线是平地外，其余都夹在山丘间，兼之本来就没什么大工厂，很难有大发展
作者: judypan1024 (m) 2020-06-17 04:30:00
小碧潭那个轻轨班次太少……
作者:
siaumin (curtis)
2020-06-17 05:43:00万华表示:
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-06-17 06:09:00
三重打趴大同？大同有70耶
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-17 07:17:00新板也完爆万华啊
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-06-17 07:33:00新店每天都塞车吧！
作者: bigkung (nfiohvnirtg) 2020-06-17 08:53:00
这个新闻应该是新店建商搞的。 不就是新店的新成屋拉高平均价而已吗？
作者: gurucwc (Guru) 2020-06-17 09:00:00
板桥很多地方也赢万华啊
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-06-17 09:09:00建商新闻+1
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-06-17 09:32:00三重赢大同是什么平行世界？ 民权西路上不知名建商的预售屋一坪就要75左右，过个台北桥同一条路距离不到一公里的朴园新成屋就只剩60上下。连车尾灯都看不到好吗！
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-17 09:43:00反正买新店或文山的...都同一批人。左右手嘴砲嘴砲，建商也同一批啦
作者:
h760108 (没有这个仁)
2020-06-17 09:44:00到底谁能水桶乱喷智障...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-06-17 09:58:00要卖新店的时候，文山追不上新店要卖文山的时候，信义计画区就在旁边辛苦了，各位陪榜的同志
永和也打趴万华阿，看万华市容真的没比较好，永和单纯多了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-17 10:28:00只有板桥/万华 文山/新店 特例而已三重大同 南港汐止 中正永和 新北侧房价都差得远
作者: bigkung (nfiohvnirtg) 2020-06-17 10:45:00
拿新板特区比万华的哪里？ 那怎么不拿西门比江翠？ 那新板也比信义吴兴街高。。比不完的
有吗 文山区一堆开70几文山又不是只有山区 景美新屋超贵好吗
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)
2020-06-17 12:50:00新店可以扣安坑 但文山不准扣福兴木栅万芳
作者: wewe44556 (fiss) 2020-06-17 13:19:00
回某t 那三重新成屋打得赢板桥新成屋吗
作者:
ukenKo (Kenny)
2020-06-17 14:15:00用区去看这两个地方感觉就外行人...扣掉山区 捷运绿线越靠台北市中心的还是越贵台北市西边 南边腹地不够才会往板桥 新店去万华靠中正那侧会输新板外的板桥？...
作者:
ukenKo (Kenny)
2020-06-17 14:15:00用区去看这两个地方感觉就外行人...扣掉山区 捷运绿线越靠台北市中心的还是越贵台北市西边 南边腹地不够才会往板桥 新店去万华靠中正那侧会输新板外的板桥？...
作者:
moaice (丸)
2020-06-17 16:02:00新店一直比文山贵啊，尤其现在又有绿线，最重要的是文山没大空地可以盖房，不过这反而是文山的优势，天际线不高比较放松
作者:
moaice (丸)
2020-06-17 16:02:00新店一直比文山贵啊，尤其现在又有绿线，最重要的是文山没大空地可以盖房，不过这反而是文山的优势，天际线不高比较放松
差别最大应该是捷运吧 文山区没捷运太不方便了不然万隆景美一样贵阿
作者: bigkung (nfiohvnirtg) 2020-06-17 16:17:00
看租金行情 同样的坪数 西门 新板 永和 租金谁比较高就知道了啊。
作者: bigkung (nfiohvnirtg) 2020-06-17 16:17:00
看租金行情 同样的坪数 西门 新板 永和 租金谁比较高就知道了啊。
作者:
fedona (Solanin)
2020-06-17 17:36:0087, 景美捷运站附近建案85/p
作者:
fedona (Solanin)
2020-06-17 17:36:0087, 景美捷运站附近建案85/p
作者:
ukenKo (Kenny)
2020-06-17 18:10:00很多人的文山=木栅 文山区没捷运xdd
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-17 18:59:00其实木栅也是有捷运的
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-17 18:59:00其实木栅也是有捷运的
作者: Physerapb (Phys) 2020-06-17 19:47:00
西门又不适合住人，吵死了只能拿来开店
作者: Physerapb (Phys) 2020-06-17 19:47:00
西门又不适合住人，吵死了只能拿来开店
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-06-17 21:40:00文山区就旧阿，新店区新呀，差不多的地区附近选新店正常
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-06-17 21:40:00文山区就旧阿，新店区新呀，差不多的地区附近选新店正常
作者:
ppc ( )
2020-06-17 21:46:00新店好多啦
作者: manaq (毛囊Q = =+) 2020-06-17 22:22:00
文山很湿真的，不懂22坪开1450是三小还37年建筑
作者:
ppc ( )
2020-06-17 21:46:00新店好多啦
作者: manaq (毛囊Q = =+) 2020-06-17 22:22:00
文山很湿真的，不懂22坪开1450是三小还37年建筑
三重新成屋打趴大同?新大楼对老公寓吗?这种话都说得出
作者:
ukenKo (Kenny)
2020-06-18 01:23:00我以为只有房屋有新旧 原来新北都比较新lol旧城中区的新大楼都输板桥吗 因为区域太旧？
三重新成屋打趴大同?新大楼对老公寓吗?这种话都说得出
作者:
ukenKo (Kenny)
2020-06-18 01:23:00我以为只有房屋有新旧 原来新北都比较新lol旧城中区的新大楼都输板桥吗 因为区域太旧？
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-06-18 08:30:00不爽不要买，北市门牌就是香
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-06-18 09:27:00文山适合都市养老呀..
作者: kmichaelk (浩子) 2020-06-18 14:04:00
文山区不错啊
作者: corydora 2020-06-18 18:41:00
文山区指的是景美木栅新店，相同区位，没太大差异，唯一差别是新店属新北市，景美木栅属台北市如此
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-06-18 19:13:00文山区除了养老适合养小孩啊，我完全不想在新店养小孩XDD