分享一下近一个月竹北赏屋心得
内容想到什么打什么 加上我个人主观意识
主要看县二 县三 高铁区
1. 说Lavie
蛮喜欢这个社区感觉,很多年轻的夫妻
很多小孩会在中庭或对面公园玩
听说公园好像会变学校
但这次看的两房格局很不喜欢,开价接近900 个人认为偏高
虽说室内有17坪 格局真的很重要
2. 群新墨客
看的是两房 开价接近1000
社区没太多公设 这间因为第一间看又是晚上
有点忘了怎么样 只听到仲介说有人开950屋主都不卖就兴趣缺缺了
走到高铁大概也要10来分钟
离说lavie很近附近也没什么机能
3. 原美馆
很喜欢附近闹中取静的fu
看的这间两房格局也不错 中高楼层 采光OK 面树海
开价8XX 下斡旋最后被人追过
后续有没有成交就不知道了
同个栋别 上个月2房听说有一间破900成交
4. 极光琉璃
这个社区原则上是铁爆预算
但是刚好有唯一的一房释出
整个社区给人的感觉质感公设都很不错
但是一房格局很差 加上在机房旁边
开价又破千 当作参观社区XD
5. 现代城
这个社区在竹北蛮有名的
附近环境个人也很喜欢 公园绿地多
社区一般般 公设没有太大印象
看这间原本应该是2房 但变1+1
整体不是很喜欢 房仲说这个社区算是竹北涨算少的
6. 好fun
两房格局不错 看的这间采光也OK
只是一层户数偏多 离高铁距离走路大概要15~20分钟 蛮尴尬的
开价算合理7XX , 房仲暗示700有机会
想说多看几间再想想 过1天 房仲说700初成交
7. 三上时上
很像到商务饭店的感觉
低楼层采光普遍差 通风不太好
社区偏向租客+投资客
位置在原美馆旁环境个人蛮喜欢
但社区风格不喜欢
8. 县三 禾美 & 一景
两间离很近 当天刚好周六 排了十几组人要看
看完这区意识到竹北的房价真的夸张的感觉
两房都开价900多
县三这区就是纯住宅 房价比我去年看的时候又涨了不少
房仲说 从各新案预售屋开价叠叠上升后
原本的中古屋又上去涨一波上去
虽说来参观的 要选会选禾美
9. 县二 臻爱香榭
这次看两房 但是没车位 又是低楼层 开价8XX 有点夸张
这区中古屋厕所几乎都没有对外窗 除非角间
个人认为合理大概700内 约2周后成交
但是房仲不愿意透漏多少
这区优点就是机能+远百 附近是真的很方便
10. 大有可为
591滑到 周三看到打给房仲约看屋
房仲说已经排了10几组人 周六看屋
结果周五就说成交秒杀
三房低楼层+机械车位
开价9XX 最后成交好像900左右
蛮傻眼
11. 世纪皇家
县二的老中古屋
没什么公设 不像一些大型社区热热闹闹小孩跑来跑去
附近机能不错 也是走路就什么都有
这次是三房 中楼层 有阳台外推 室内大约有25~26坪
以现在三房来说算OK 开价8XX
第一天开放看也是10几组人预约看
也是当天成交800初
总结心得:
目前竹北高铁区 县二只要是低总价的
或是开价跟去年实价登入差不多的
大概都是几天就秒
去年在竹北才看过房 不到一年就差这么多
尤其是看到大有可为那间时 还在犹豫结果就秒杀 都傻眼了
这阵子也认识不少房仲 连他们都觉得傻眼
庆幸好加在去年已经先买一间了XD