楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
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房屋地点： 台北市中正区大安区信义区
房屋屋龄： 30 年以内
房屋类型： 电梯
所在楼层： 高楼层越高越好
房屋坪数： 主建物至少30 坪
停车位 ： 1个
车位种类： 坡道平面
房屋格局：3～4房 2厅 2卫
是否加盖：N
房屋座向：皆可
买价 ： 7000 万元 为上限
需求时间：无限制
看屋时间：皆可
联络方式：站内信
目前自备款约4000万～4500万（视屋况决定是否需准备装潢费），目前是看到东帝士花园
广场低楼层开价8,000多万，打算参考实价登录再减一成约6,500万去谈。社区优点是公设
比低，室内实坪大约57坪，维持的也好，但家人私心希望可以买到高楼层，所以不会加价
太多。另外社区价格也维持的不错，102年以来该房型（权状67.53坪＋子母车位）成交都
至少快7,000万。
但还是想再多看些其他社区，现在新房好像都只买的到三房或小四房。另外台北市中正，
大安，信义区现在是不是已经没有7,000万内的大基地的建案，感觉都要像帝宝那种超级
豪宅才看的到。私心比较希望大基地建案
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-10 23:57:00大基地建案 麟光站旁边有...中正区 太平洋之森也满大的 不过这两个都比较边陲
作者: OptionWinner (专家) 2020-06-11 00:14:00
这边一堆测风向仲仲
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-11 00:14:00有点年纪的 很多人台北旧房卖了都有这个资产 有这个自备其实可以买8000万 别人卡限贷 你出价竞争对手会少很多
楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2020-06-11 00:29:00其实自备款够，只是7000万以上利率就高了
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-06-11 03:25:00正隆官邸还算大 但区域高价 可能只能买权状5x 室内3x
作者: brianberry (最后一击) 2020-06-11 05:56:00
东帝士之所以有7000万以下一点点的价格就是因为贷款限制的问题，偶尔运气好遇到愿意7000以下卖出的屋主就可以出手了，以单坪来看90万的价格都快比附近凯旋门或是世纪花园广场还低了，可是公设和管理却好的多，基地又够大可以让小孩在社区里跑跑跳跳不用担心安全问题。7000万房价预计借到5500不成问题，算下来每个月利息钱不到6万，6万爽爽住精华区，不买吗？
作者: anmimo (暗眠摸) 2020-06-11 07:30:00
记得原po问过中正万华价差
作者:
drin (nat)
2020-06-11 07:56:00前阵子看房，中正大安信义的新建案扣除公设室内坪的单价大多在170万附近，买到室内三十坪，总价就快五千万了，而且都要配双车位
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-11 08:11:00所以买方一堆都出6999万 跟屋主僵持不下有人愿意出个7100 很多屋主抢着要卖你啊
作者:
neudia (pandabee)
2020-06-11 09:23:007000万主建30坪新屋很难 20-30年有机会不过921前的真的会怕怕der
可以接受30年，中正梅园啊，大社区又维护不错地段好、最近成交在九十几万，54坪的很符合条件跟东帝士的平均成交都在102 103 我是觉得梅园条件较好
作者:
shietsd (123)
2020-06-11 20:15:00上面说借5500万利息不到6万怎么可能...
作者: brianberry (最后一击) 2020-06-12 13:16:00
5500万*1.31%/12=6万 利息钱不含本金喔