※ 引述《inverse (阿瓜)》之铭言：
: 第一次买自住屋的菜菜鸟
: 请大家鞭小力一点
: 目前已经签订契约等贷款对保中
: 因为我们这物件似乎是配件(不太懂配件的意思)??
您买的物件非销售人员的店内物件
通常是因为屋主只给一家卖
而该接案店愿意和您的销售人员配合
: 销售是A家仲介(也就是在网络上跟我预约带看房屋的)
: 开发是B家仲介(在看房时才发现有另一个B家仲介一起来)
: 物件是专签给B家销售。
: 然后斡旋时签要约书是签A家的要约书，
: 要约书有写到签订契约后要支付2%服务费。
: 但签契约是跟B家签约，
: 签约时本有想问几时要把服务费入履保，但又熊熊忘了问。
: 契约书上没有明写仲介服务费的支付方式跟支付时间点。
: 现在A家的仲介要求要把2%服务费汇入他们公司的帐号，
配案的话服务费进入履保
对Ａ房仲而言很麻烦
两家公司都需有店主管协助
他们要你会公司帐户
是因为这样分款比较方便XDDDDD
我自己的案子就算买方要给我现金支票
我也丢到履保
反正卖方的钱一定是从履保扣
履保帐户等于保障交易过程
包含仲介费
: 我询问是否可先汇50%之后交屋完再汇剩下50%，
: 且要把服务费转入签约的履保专户。
: 但A家仲介说这物件是配件的，所以不能入履保，
: 而且别的客户都是在签约完就直接给服务费了，
通常是的
: 已经给我们延很久了。
: 且他们的规定是要在交屋前付清服务费，
: 所以要我们最晚在交屋前一天汇款全额服务费。
: 目前是先请B家的代书了解一下到底可不可以入履保。
: 我们也只是想要有保障的给不是拖着不想付。
: 谁知道给了A家B家会不会也来要???
: 毕竟斡旋时是在B家的公司里坐等，且签契约也都是B家仲介在忙碌。
: 还有因为房子有点小瑕疵，AB仲介都有说要在交屋前处理好。
: (这点忘了写到契约内但有在line上说答应处理)
应写入买卖契约
避免日后纠纷
Ａ房仲应该是跟人配案不好意思在契约上加注
但我觉得‘一定要加’
: 所以希望是可以入履保后，
: 在交屋确定都处理好了后仲介再去向履保出款。
: 但因为契约都没有明订，这样到底是不是只能照着B家的说法先汇款了??
: 想问问大家的意见。
: 谢谢
我觉得您应该用契约保障您的交屋权利
而非扣留服务费来保障
仲介找到买卖双方签约
服务费可以谈
我也觉得2%服务费买方仲介真好赚
但保障应该靠代书和买卖契约
建议：
请Ａ房仲协助完该处理的小瑕疵契约加注
（我猜是简单的渗漏水处理）
再支付买方完整服务费
什么37 55的
都只是让买方舒服而已
重要的是买卖过程无纠纷