遇过的例子
之前三方讨论后，同意若买方贷不到
1.仲介方：
仲介保证贷的到：房贷70%+5%信贷
利息不得高于1.8%（含2年宽限）与6%
若贷不到则合意解约，仲介此案不收费
2. 买方：
若贷不足额，且仲介无法提供贷款
需支付3%违约金（已包含产生之一切费用 ）约80万
若买方不同意仲介提供之贷款，需支付违约金15%与仲介费2% 与产生之额外费用
顺便讲一个比较特别的但书
卖方须于107年6月前腾空
（交易日是106年3月 但卖方隔年才交屋）
所以卖方同意头期款的5%作为尾款
而买方只有在以下情况可以扣除
1. 卖方于任何形式无法于107年6月清空（包含户籍移出）
2. 明显缺失并未提前告知 （卖方已说明厕所漏水有补强过） 3F外墙渗水未处理 顶楼
漏水但已搭铁皮
3.拆除装潢时造成的结构损伤 （约定由卖方拆除并清运装潢）