※ 引述《citywanderer (无情最是家乡)》之铭言：
: 私人买卖 没经过仲介
: 如果事先有付订金
: 但后来走完银行贷款流程
: 无法贷到足够金额
: 买房失败
: 那这样订金能退吗？
: 是需要事先加但书才能退回订金吗？
:
: 推 ceca: 对，卖方收走，因为你违约 05/28 01:07
: → ceca: 可以加但书，同样卖家可以不答应你的但书 05/28 01:07
: → ceca: 我卖房子不答应别人加贷款但书的，你去买别间 05/28 01:08
: → ceca: 另外，就算加但书，你的代书费还是要付 05/28 01:08
: → ceca: 并且因为你的贷款没过，所以双方代书费都是你要付 05/28 01:09
: → ceca: 仲介费就要看你们怎么谈 05/28 01:09
: → ceca: 喔，你没仲介，那没差 05/28 01:10
: → ceca: 反正，民法和制式化买卖契约上 05/28 01:11
: → ceca: 不保障你贷款审核 05/28 01:11
: → ceca: 你贷款过不过是你家的事情，除非你额外加但书
其实我一直满想问，如果双方都可以加但书解约
例如买方贷款没过就无条件解约
卖方在过户前可以继续卖,找到更高价的买主,也可以无条件解约
解约方出所有仲介费代书费等等相关费用
如果双方流程顺顺的跑完就直接成交
这样听起来挺公平合理也没啥问题
不知道为啥我每次提这样的方案大家都一脸质疑然后拼命摇头....