楼主:
KrisNYC (Kris)
2020-05-26 13:03:04这位弟兄 首先您可能某些银行30年贷不过 手脚有点慢了
事实上我们很可能正在经历史上第一次的财务观念翻转
贷款未来很可能不是一个必须要还清的数字
人死为大 借越多 代表你本事越大
已知的未来 台湾的基准利率大概都不会超过3.5%
加计通膨后 现金购买力的存款实质利率根本是负的
社会上有一种上等人 他贷款跟资产都非常地多 大概都是几个B
然后有一种中上等人 资产大于贷款很多 或者是没啥贷款 规模几十个M
这些叫做资产阶级 是未来的贵族阶层
然后才是我们所谓的 M型化后消失的中产阶级
低利率事实上是帮中产阶级解套 你的资产一直没办法超过10M
但你一年可以有几M的现金流 所以我给你一个办法正常过生活
同时让你的下半生用有限的代价去可以享受20M 30M的生活
看不透的话就会一直在存不到N桶金的轮回里走不出来
无产革命基本上会难产 因为这是个史上无产阶级过最好的年代
吃不上饭的人才会去拿命拼 有饭吃有游戏玩甚至买的起基隆桃园的人
这种人会拿命出来拼的比例太低了
很明显在这边哀号买不起房 房价不正义的人基本上都没什么生存困难
日常生活的品质搞不好也比妳我的父母乃至你我滋润不少
早点看透这个阶级的分层我们在哪一阶
想跳阶层或打破阶层这是鲁夫在做的事 鲁夫大概不到20吧
做些你能做的事去改善生活比较是40代该做的事
现在利率这么低 一个月缴个40k能住好地方就去住吧
讲句不好听的 人生都过一半了 你还想要全家人陪你苦哈哈多久?
缴不出来的时候银行会给你宽限期的
宽限期要还的利息根本比房租便宜
从你文中给的数据来看 你的年收是超过150万的
有这样能力的人实在不需要担心失业后的问题
就算最后你缴不完 至少从搬进去之后
你的人生会有很多好的的体验
然后55 57岁工作丢了去找个保全工作领45k一个月
撑几年宽限找不到更好工作 能撑到领劳保说不定还能撑
撑不住就卖了回到你现在的生活
你损失了什么?
难道你这样硬干20年后就能买20M房无贷款?
还是硬干10年后还是去贷个20年?
告诉你一件很可怕的事
你每呼吸一次 你的人生就少了一点
※ 引述《SophieFluid (c'est la vie)》之铭言：
: 小弟人生不是很顺，40才成家考虑买房，竹北或桃园的房子都考虑...
: 新成屋或五年内中古屋15M跑不掉，扣掉能负担的头期款，就当贷10M好了
: 分三十年，每个月要吐35k
: 分二十年，每个月要喷48k
: 现在正值宅工薪水黄金时期供这楼似乎没问题，但仔细想想却是假象....
: 合理预估年过五十（也就十年后）不是薪水下调就是可能失业
: 还要考虑各种家庭开支现金储备（保险、教养、老本等）这样一想，似乎就买不下手
: 放眼新竹、桃园、新北要买房的负担大概是这样起跳，那大家都怎么想的？
: 以我为例，就算分三十年，我实在很难想像60-70岁那段期间有可能靠劳退+老本每
: 个月扣除生活费拿35k出来吗？
: 还是各位都好命，30岁左右爸妈就帮忙出了头期，刚好军公教稳当三十年付房贷？
: 是我的穷人脑哪里有盲点吗？请大大们开示～
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2020-05-26 13:19:00好文
作者:
neoma (佛蒙特妈妈)
2020-05-26 13:22:00正解
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-05-26 13:57:00人的生命 时间才是最珍贵的 4x岁还没爽到 还要等多久
作者:
jecko (振作....)
2020-05-26 13:59:00中肯啊
真想的开 租个豪宅也可以爽 但人生太多不确定 怕的是存钱却太早死 不存钱又怕太晚死
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-26 14:15:00这什么，过去的空军开始转向了吗?
作者:
bebehome (bebehome)
2020-05-26 14:25:00我决定从现在开始不呼吸，人生就不会少了
作者:
Arnol (还是太浅了)
2020-05-26 14:25:00是R
作者:
pio (皮欧)
2020-05-26 15:09:00先去查台湾这十年通膨率好ㄇ
作者:
coburn (左边)
2020-05-26 16:25:00保全45k?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-05-26 17:06:0020年后可能45K是基本工资啊房贷利率1.4% 比台北出租投报率低了 两个都深不见底
作者:
UCCUplz (你看看你)
2020-05-26 18:26:00阿伯等级的保全没这么多吧
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-05-26 19:09:00因为大部分的人不是智商的问题 而是财商太低
作者:
vendee (外面好危险)
2020-05-26 19:27:00中肯
作者:
bonba (:D)
2020-05-26 22:38:00精辟。但死脑筋的人还是居多，可怜呐
作者: gurucwc (Guru) 2020-05-26 23:13:00
好文
作者:
kathydog (初半马go)
2020-05-26 23:25:00身边认识长者因为年纪大租屋履踢铁板 真心觉得很怕 很多房东真的不愿意把房子租给长辈
作者: hjrc (hjrc) 2020-05-27 12:57:00
买房后 看房版 讨论这些 都会笑笑的