楼主:
tw689 (台湾689)
2020-05-26 11:54:04※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1Up8bJL3 ]
作者: tw689 (台湾689) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 脏脏的、要爬楼梯…想买公寓的剩8趴
时间: Tue May 26 11:13:21 2020
1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
蔡佩蓉
3.完整新闻标题:
脏脏的、要爬楼梯…想买公寓的剩8趴“台北这三区跌最多”
4.完整新闻内文:
记者蔡佩蓉／台北报导
大台北地区因捷运三环三线建设陆续成真，加上机场捷运通车，让台北桃园两地有了新颖
的通勤工具，吸引民众购屋移居，城市空间与时空环境的变化，许多年轻人对公寓有脏脏
、旧旧，邻居会在门口堆杂物，逐渐排斥，加上北市公寓房价不亲民，这也使得公寓房价
受挫，民众购买公寓的意愿更只剩下8％。
▲想要公寓装电梯，整合住户意见的困难度不亚于都更改建。（图／台北市都更处提供）
东森房屋研究中心针对网络媒体“2020年购屋需求调查”，民众最想买的房屋型态以“电
梯大楼”占比51.7%，其次“透天厝”占比31.1％，“公寓”仅8.9％，进行分析指出，台
湾预计2025年将正式进入超高龄社会，一般的公寓已不符合目前的住宅需求，目前拥有三
房的中古屋电梯大楼，尤其屋龄在10至15年，更成为近年买房大热门。
若以台北市公寓产品房价来看，今年第一季表现不佳。中信房屋根据台北市各行政区不动
产买卖实价资料进行统计汇算，结果仅北投、中山和松山区，交易单价强势不坠，中山区
甚至出现连年成长的凌厉格局，今年第一季实价交易平均单价，比2018年同季成长近24%
。
不过，中信房屋研展室副理张汉超指出，士林、信义与中正连续两年第一季出现价减的现
象，显示公寓价格确实出现松动。他表示，虽然目前北市公寓产品仍为成屋市场交易主力
，不过毕竟屋龄偏高，买入后往往需投入不少精神时间与费用进行整理，再加上人口老化
，倘若后续缺乏接手买方，可能让公寓产品有青黄不接的现象。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748942
6.备注:
如果是以前有10几年以内的公寓还可以
现在台北都30~40年以上的公寓还卖天价
邻居素质很多又很差，楼梯间当自己家
作者:
vowpool (不要丢我铜板)
2019-05-26 11:14:00剩8%还不是贵
作者:
glion (Weison)
2019-05-26 11:14:00买不起，意愿=0
作者:
ohrring (reifpanne)
2019-05-26 11:14:00垃圾公寓又脏又危险 还好意思卖人ㄚ
作者:
dlam002 (常逛飘版的阿飘)
2019-05-26 11:15:00加价卖啊
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 11:15:00
鸟公寓给谁买XD 脏累旧 治安死角
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-05-26 11:15:00公设比低啊 你爽去住30%公设我不反对
作者: cchart (鸿儿) 2019-05-26 11:15:00
没经验才这样想，公寓实坪又好装潢超赞
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 11:16:00房价啦 又脏又旧又小又危险的老公寓房居然比其他县市透天贵
有些公寓楼梯净空 弄干净 窗子换一下 采光打进来 其实很漂亮 弄得脏臭很讨厌
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2019-05-26 11:16:00公设只有楼梯间 其实很爽
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-05-26 11:16:00说治安死角自己不装楼下铁门跟挑邻居的吧
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 11:16:00
实坪不错 但公寓大多数卫生管线不良 栋距近
作者: s155260 2019-05-26 11:17:00
笑鼠人 公寓也上千万说的好像很好买
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 11:17:00
楼下违建会导致你的管线阻塞难清 外拉又非常丑
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 11:18:00老公寓很多电线布线都没照法规 再来很多也旧了劣化了
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2019-05-26 11:18:00住过新大楼后 真的回不去了
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 11:19:00
我遇过住户和我陈情2-3楼每到豪雨家里马桶喷水的
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 11:19:00在盖的时候用的建材就不良 导致久了内部钢筋管线都劣化
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 11:20:00
但1楼违建满盖 强拆市府又不鸟 只能劝他搬家
作者:
kelon (MAN)
2019-05-26 11:20:00重点是价格吧 开价比电梯大楼贵谁买
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:20:00出货文喔
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 11:21:00东区一堆比我还老的公寓的价格真的夸张...
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2019-05-26 11:21:00买不起也没人想买 赞
作者:
charco (胖虎想要变瘦虎)
2019-05-26 11:21:00民生社区
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:21:00台北东区大安区的公寓 装潢起来变豪宅更爽
作者: cchart (鸿儿) 2019-05-26 11:22:00
防水跟水管电线重拉后，装潢成豪宅划算
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:22:00隔成套房租北漂族 投报率10% 更爽
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 11:23:00
隔套房不错啦 自己住应该值更好的
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:23:00边垂地代 要出租还租不出去咧
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2019-05-26 11:24:00公寓邻居素质真的差，住户都是早期没钱低价3、4百万买进的
楼主:
tw689 (台湾689)
2019-05-26 11:25:00北市租人投报率10% 别闹XDD你知道10%多少钱吗？ 2000万买的一年要租200万 笑死
作者:
kutkin ( )
2019-05-26 11:25:00高龄化 你怎知用不到轮椅
作者: REI3173 (FF) 2019-05-26 11:26:00
人民自己最贪婪啊呵呵，老公寓屋龄30-40年以上的不少单坪
作者:
kutkin ( )
2019-05-26 11:26:0010%可以，但是现在隔套已经要同意书
作者:
F100 2019-05-26 11:26:00明明就是同样的价格可以买新的，谁要买旧的
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:26:00投报率哪是这样算啊 买房头款才是你的本金
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 11:26:00
都更如果难度没那么高还不错 可惜难度太高
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:28:00买那种4+5楼 本金600万 两楼隔8间每间收1万5就好 每个月收12万回来
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2019-05-26 11:28:00没电梯杀伤力真的很大，对老人跟育儿家庭很累，又没停车位，管线设计烂，常闻楼下异味跟小强到处通，隔音不好有烂邻居装台厂冷气机，晚上听整晚低频音
这个就要靠时间解决了 老旧公寓未来真的没有市场啦 还真的当宝 未来只能等都更 因为有价值的是土地
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:30:00扣掉房贷7万 每月净赚5万 本金才600万
作者:
kelon (MAN)
2019-05-26 11:31:004-5楼现在还好租吗 我回老家公寓都跟小孩说要爬五楼山
作者: tomwu770926 2019-05-26 11:32:00
公寓真的没有公设问题台北一堆烂公寓都是等都更 连修都不修
作者:
playerd (发糕)
2019-05-26 11:37:00请支持实价课税，取消房屋折旧，50年以上房屋加征老屋税保证都更速度加倍进行
作者: dudualen (嘟嘟) 2019-05-26 11:39:00
健身公寓
作者: VwVfG 2019-05-26 11:39:00
十几年以内没盖公寓的吧 都是电梯大楼
公设会高 就是 建商想赚更多总归 问题出在 建商 立委
作者:
playerd (发糕)
2019-05-26 11:42:00消防法规在那，结果说建商不想盖低公设，真棒
又在带风向 帮建商财团说话建商财团金主$$$$$$$$ 真香
作者: elacon (意外的闲暇...) 2019-05-26 11:44:00
智障才会在台北市买没电梯又30年以上的天价房子
作者: elacon (意外的闲暇...) 2019-05-26 11:45:00
大安区巷内一堆又破又丑又像监狱，这种房子到底谁住
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2019-05-26 11:45:00买蛋黄区老公寓就是赌都更啊
作者:
obdv (真☆母★教右护法)
2019-05-26 11:45:00公寓还要看住户 G8人一堆
作者:
akway (生活就是要快乐)
2019-05-26 11:48:00住得起台北 谁要住公寓 住不起台北 公寓也住不起
作者:
mingdao ( )
2019-05-26 11:49:00台北一堆老公寓 没车位 外观又丑真的很像鬼屋
100个还是有8个想买 所以卖公寓还是会有8组人来抢
作者: innuendo3324 2020-05-26 11:59:00
你家管线重拉，邻居还是几十年老线路，一样可怕
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-05-26 12:08:00嫌台北老公寓天价 那台北新大楼怎办
作者:
pio (皮欧)
2020-05-26 12:08:00屋龄的问题吧 一堆超过40年干嘛花大钱买该报废不能报废的东西
作者:
flexin ((喘))
2020-05-26 12:09:00推文那个投报率的算法XDDD
白痴超多的阿，豪华公设全部去掉也要近20%差10%不会变得买的起
作者:
jamo (hi)
2020-05-26 12:19:00透天31趴，这问券是认真的吗
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-05-26 12:33:00
现在谁会住公寓
作者:
st87280 (Season)
2020-05-26 12:44:00公寓还想卖跟大楼一样 真的是异想天开
作者: eden1205 (eden) 2020-05-26 12:44:00
location, location, location 跟是不是公寓有关系吗？
作者:
st87280 (Season)
2020-05-26 12:45:00一样的钱宁愿买电梯大楼公寓毫无后手性 买了套一辈子
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-26 12:57:00
反正也买不起
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 13:05:00
没停车位大伤...下大雨开车进自家停车位，再搭电梯上楼，爽
公寓都是实坪计价 不想要公设的好选择怎么没人要了...原来不是不想要公设 是要免费享受啦
楼主:
tw689 (台湾689)
2020-05-26 13:11:00公设少很好啊 问题是屋龄都30~40年起要考虑的就不只是公设电梯那些，30岁买30年的房子一定没办法稳稳住一辈子可悲的是在北市，30年公寓还算很年轻的...
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 13:53:00不就台北市蛋黄区的公寓 跟新北的大楼 相比看你觉得location重要 还是舒适重要啊 每个人取舍不同一直举某边缺点 不举另一边 那也是在吹捧而已要买台北市新大楼的4千五千6千起跳 看看都是什么等级才有可能
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 13:55:00还好中山区还在涨 呼吓一跳，中山区松江路公寓一坪20收，有多少收多少请站内信过吉林建国北不考虑谢谢
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 13:58:0020买下新庄旧公寓应该很多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 13:59:00下新庄 那什么地方 一堆外劳
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 14:01:00下新庄也是有捷运滴
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 14:18:00不是剩8%吗？
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 14:21:00全台公寓当分母 抢手公寓当分子 可能是8%
作者:
ssds (useful)
2020-05-26 16:17:00废话 有钱谁不想买豪宅
作者:
vowpool (不要丢我铜板)
2019-05-26 19:14:00剩8%还不是贵
作者:
glion (Weison)
2019-05-26 19:14:00买不起，意愿=0
作者:
ohrring (reifpanne)
2019-05-26 19:14:00垃圾公寓又脏又危险 还好意思卖人ㄚ
作者:
dlam002 (常逛飘版的阿飘)
2019-05-26 19:15:00加价卖啊
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 19:15:00
鸟公寓给谁买XD 脏累旧 治安死角
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-05-26 19:15:00公设比低啊 你爽去住30%公设我不反对
作者: cchart (鸿儿) 2019-05-26 19:15:00
没经验才这样想，公寓实坪又好装潢超赞
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 19:16:00房价啦 又脏又旧又小又危险的老公寓房居然比其他县市透天贵
有些公寓楼梯净空 弄干净 窗子换一下 采光打进来 其实很漂亮 弄得脏臭很讨厌
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2019-05-26 19:16:00公设只有楼梯间 其实很爽
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-05-26 19:16:00说治安死角自己不装楼下铁门跟挑邻居的吧
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 19:16:00
实坪不错 但公寓大多数卫生管线不良 栋距近
作者: s155260 2019-05-26 19:17:00
笑鼠人 公寓也上千万说的好像很好买
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 19:17:00
楼下违建会导致你的管线阻塞难清 外拉又非常丑
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 19:18:00老公寓很多电线布线都没照法规 再来很多也旧了劣化了
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2019-05-26 19:18:00住过新大楼后 真的回不去了
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 19:19:00
我遇过住户和我陈情2-3楼每到豪雨家里马桶喷水的
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 19:19:00在盖的时候用的建材就不良 导致久了内部钢筋管线都劣化
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 19:20:00
但1楼违建满盖 强拆市府又不鸟 只能劝他搬家
作者:
kelon (MAN)
2019-05-26 19:20:00重点是价格吧 开价比电梯大楼贵谁买
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:20:00出货文喔
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 19:21:00东区一堆比我还老的公寓的价格真的夸张...
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2019-05-26 19:21:00买不起也没人想买 赞
作者:
charco (胖虎想要变瘦虎)
2019-05-26 19:21:00民生社区
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:21:00台北东区大安区的公寓 装潢起来变豪宅更爽
作者: cchart (鸿儿) 2019-05-26 19:22:00
防水跟水管电线重拉后，装潢成豪宅划算
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:22:00隔成套房租北漂族 投报率10% 更爽
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 19:23:00
隔套房不错啦 自己住应该值更好的
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:23:00边垂地代 要出租还租不出去咧
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2019-05-26 19:24:00公寓邻居素质真的差，住户都是早期没钱低价3、4百万买进的
楼主:
tw689 (台湾689)
2019-05-26 19:25:00北市租人投报率10% 别闹XDD你知道10%多少钱吗？ 2000万买的一年要租200万 笑死
作者:
kutkin ( )
2019-05-26 19:25:00高龄化 你怎知用不到轮椅
作者: REI3173 (FF) 2019-05-26 19:26:00
人民自己最贪婪啊呵呵，老公寓屋龄30-40年以上的不少单坪
作者:
kutkin ( )
2019-05-26 19:26:0010%可以，但是现在隔套已经要同意书
作者:
F100 2019-05-26 19:26:00明明就是同样的价格可以买新的，谁要买旧的
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:26:00投报率哪是这样算啊 买房头款才是你的本金
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2019-05-26 19:26:00
都更如果难度没那么高还不错 可惜难度太高
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:28:00买那种4+5楼 本金600万 两楼隔8间每间收1万5就好 每个月收12万回来
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2019-05-26 19:28:00没电梯杀伤力真的很大，对老人跟育儿家庭很累，又没停车位，管线设计烂，常闻楼下异味跟小强到处通，隔音不好有烂邻居装台厂冷气机，晚上听整晚低频音
这个就要靠时间解决了 老旧公寓未来真的没有市场啦 还真的当宝 未来只能等都更 因为有价值的是土地
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:30:00扣掉房贷7万 每月净赚5万 本金才600万
作者:
kelon (MAN)
2019-05-26 19:31:004-5楼现在还好租吗 我回老家公寓都跟小孩说要爬五楼山
作者: tomwu770926 2019-05-26 19:32:00
公寓真的没有公设问题台北一堆烂公寓都是等都更 连修都不修
作者:
playerd (发糕)
2019-05-26 19:37:00请支持实价课税，取消房屋折旧，50年以上房屋加征老屋税保证都更速度加倍进行
作者: dudualen (嘟嘟) 2019-05-26 19:39:00
健身公寓
作者: VwVfG 2019-05-26 19:39:00
十几年以内没盖公寓的吧 都是电梯大楼
公设会高 就是 建商想赚更多总归 问题出在 建商 立委
作者:
playerd (发糕)
2019-05-26 19:42:00消防法规在那，结果说建商不想盖低公设，真棒
又在带风向 帮建商财团说话建商财团金主$$$$$$$$ 真香
作者: elacon (意外的闲暇...) 2019-05-26 19:44:00
智障才会在台北市买没电梯又30年以上的天价房子
作者: elacon (意外的闲暇...) 2019-05-26 19:45:00
大安区巷内一堆又破又丑又像监狱，这种房子到底谁住
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2019-05-26 19:45:00买蛋黄区老公寓就是赌都更啊
作者:
obdv (真☆母★教右护法)
2019-05-26 19:45:00公寓还要看住户 G8人一堆
作者:
akway (生活就是要快乐)
2019-05-26 19:48:00住得起台北 谁要住公寓 住不起台北 公寓也住不起
作者:
mingdao ( )
2019-05-26 19:49:00台北一堆老公寓 没车位 外观又丑真的很像鬼屋
100个还是有8个想买 所以卖公寓还是会有8组人来抢
作者: innuendo3324 2020-05-26 19:59:00
你家管线重拉，邻居还是几十年老线路，一样可怕
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-05-26 20:08:00嫌台北老公寓天价 那台北新大楼怎办
作者:
pio (皮欧)
2020-05-26 20:08:00屋龄的问题吧 一堆超过40年干嘛花大钱买该报废不能报废的东西
作者:
flexin ((喘))
2020-05-26 20:09:00推文那个投报率的算法XDDD
白痴超多的阿，豪华公设全部去掉也要近20%差10%不会变得买的起
作者:
jamo (hi)
2020-05-26 20:19:00透天31趴，这问券是认真的吗
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-05-26 20:33:00
现在谁会住公寓
作者:
st87280 (Season)
2020-05-26 20:44:00公寓还想卖跟大楼一样 真的是异想天开
作者: eden1205 (eden) 2020-05-26 20:44:00
location, location, location 跟是不是公寓有关系吗？
作者:
st87280 (Season)
2020-05-26 20:45:00一样的钱宁愿买电梯大楼公寓毫无后手性 买了套一辈子
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-26 20:57:00
反正也买不起
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 21:05:00
没停车位大伤...下大雨开车进自家停车位，再搭电梯上楼，爽
公寓都是实坪计价 不想要公设的好选择怎么没人要了...原来不是不想要公设 是要免费享受啦
楼主:
tw689 (台湾689)
2020-05-26 21:11:00公设少很好啊 问题是屋龄都30~40年起要考虑的就不只是公设电梯那些，30岁买30年的房子一定没办法稳稳住一辈子可悲的是在北市，30年公寓还算很年轻的...
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 21:53:00不就台北市蛋黄区的公寓 跟新北的大楼 相比看你觉得location重要 还是舒适重要啊 每个人取舍不同一直举某边缺点 不举另一边 那也是在吹捧而已要买台北市新大楼的4千五千6千起跳 看看都是什么等级才有可能
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 21:55:00还好中山区还在涨 呼吓一跳，中山区松江路公寓一坪20收，有多少收多少请站内信过吉林建国北不考虑谢谢
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 21:58:0020买下新庄旧公寓应该很多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 21:59:00下新庄 那什么地方 一堆外劳
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 22:01:00下新庄也是有捷运滴
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 22:18:00不是剩8%吗？
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 22:21:00全台公寓当分母 抢手公寓当分子 可能是8%
作者:
ssds (useful)
2020-05-27 00:17:00废话 有钱谁不想买豪宅
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-05-26 19:13:00一坪7、80万买古蹟的都是智障 没错 全家都智障人家当年一户50万买的 过了40年现在一坪卖你80万你买了古蹟 人家拿你的钱去买新大楼