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flybob (无限挂网模式开启~)
2020-05-26 10:38:42小弟最近在看美术馆附近中古屋
在青海路上看到一间算是符合预期的3+1房
屋龄15年，楼层在5楼，坪数大约50坪
号称可以看爱河其实根本看不太到
以后对面盖大楼也只能看墙壁
参考了一下实价，坪数差不多的最近有3、7跟12楼成交
成交价大约在1000万上下，本来打算下900万斡旋去试探
结果仲介说屋主要卖1150万，要我们至少要下1000万才有机会谈
说附近新屋都开高高，中古屋也被拉高价钱
请问各位这样要怎么继续谈下去呢？
还是直接放弃期待有更好的物件出现呢？
作者:
s910211 (我爱PTT)
2020-05-26 10:49:00钱是你的，如果有多家在卖就找其他家房仲下斡旋！
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-05-26 11:03:00美术馆区50坪附近的房子很好卖，卖家踩很硬正常，等两三年后预售的房子都盖好，供给量大增再杀价比较有可能成功(如果整体房价不涨不跌的话)
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flybob (无限挂网模式开启~)
2020-05-26 11:17:00也是有过d大这种想法，一堆房子在盖，几年后也许才有机会
青海路已经很偏辟，不是正美术馆，再等一阵子就打电话给你了
楼主:
flybob (无限挂网模式开启~)
2020-05-26 11:30:00对阿 翻了一下实价 美术馆第二排实价也没贵多少 Q_Q这间这么偏远还踩这么硬真的很伤心
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Tattoo (跟隨我^^)
2020-05-26 11:36:00如果含车位1000根本超便宜
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horny (多远都要在一起)
2020-05-26 12:45:00也在找那区的，就等看看吧。想借文问艺术大街那栋好吗？谢谢。
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st87280 (Season)
2020-05-26 12:47:00放弃 那区域开这样太过了
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flybob (无限挂网模式开启~)
2020-05-26 12:47:00艺术大街我也有去看过 车位很多人放私人物品 所以打枪
有车位吗? 有车位的话基本上900仲介不会理你XD
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flybob (无限挂网模式开启~)
2020-05-26 13:39:00有车位没错 其实我只是想实价附近的价钱买到就好说实话我比较喜欢北美术，只是目前看的格局都不满意
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Tattoo (跟隨我^^)
2020-05-26 15:05:00凤凰会不错，但是价格要高很多
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flybob (无限挂网模式开启~)
2020-05-26 15:40:00疑 有凶吗？ 我来查看看
你会看上代表还是有吸引你的地方，只是价格暂无共识而已
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-05-26 16:49:0018w/p,比较优质的应该都不容易买到.当然不排除有拜拜天上掉下来砸到头上的微小机率.但一般好一点的应该要20w/pup过几年会更贵,不用等了.建商越卖越贵,之后中古屋价格就被新屋往上拉抬.真的量会过大,建商才不会盖哩/..XD..不好卖还盖?看看外围什么华凤特区,桥头,顶新.越盖越多,量那么大又外围.旁边中古屋价格有下修吗..XD还是连中仑国宅都被拉到一个很惊人的价格?那...蛋黄区...的中古屋会比外围的中古屋还更虚弱吗?一个一堆建地,建商都不敢盖的地方,才是最危险的.
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Tattoo (跟隨我^^)
2020-05-26 17:02:00中仑涨一倍
作者: horneck (返无) 2020-05-27 09:49:00
实价1000万附近,你出900?? 除非屋主急缺钱,不然别想了
过一条马路农16龙胜，龙文，裕国街也有不少类似的物件，如果没非要住美术馆的话
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hobbes (go! Chen)
2020-05-28 22:21:00900万早就被秒杀了，不会PO到591和网络上