楼主:
MacusH 2020-05-26 12:52:39先说我不是一干子打翻一船人
我相信也有很多努力认真的房仲
小弟我三月傻傻专约给黄色制服卖
想说带看半年有点熟识我也不急
他要卖就让他卖吧
先不说拍照技术之烂
拍的照片上传591跟自己网页
我自己上去看都看不到优点...
采光是我的卖点
却要我把窗帘拉起来拍...
厨房宽敞可以拍的短小...
陆续来看了十几组客人
都是同体系不同的房仲
每个来就站一边
至多就说房子很票亮屋主很用心装潢
其他都是我在介绍我在带..
每带看一组2-30分钟房仲大概说没几句话
现在到底谁是帮忙销售的啊...
我了解很多细节可能需要房仲润滑
但来带看对物件都不熟悉
这些房仲是不是太好当？
照片你可以自己拍喜欢的提供给仲介指定叫他只能放你的至于带看要不要讲话 这个没标准答案 有些客户反而不喜
作者:
haydou (haydou)
2020-05-26 12:57:00仲仲会嘘你, 他会说他们很专业
欢仲介带看时候太多话 有些屋主自己爱讲话介绍的也会直接全部让屋主讲个够本的确有些同事选照片的眼光不怎么样 风景照也不会放1st至于物件熟悉否 客户百百种需求 案件破千件要介绍通常多带几次的案件才会比较熟
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-05-26 13:08:00你运气好 碰到少数个案
这么累你找房仲干嘛 自己卖就好啦广告自己做 带看自己来 你钱太多要送仲介吗
我原本也以为黄色制服的很专业，但这几天发现有人连买卖不破租赁都不知道，连基本的常识都没有，当然好当囉
楼主:
MacusH 2020-05-26 13:20:00疴... 阿房仲不讲话我也不讲话... 客人自己看... 好吧我只是觉得如果卖一个东西对他都不熟悉,那是要怎么推荐...好像你就只是提供了一个平台然后把人引过来...我能理解第一次带看会有不熟悉的问题,如果看了2次3次还这样... 那是不是业务自己应该检讨一下
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-05-26 13:26:00我觉得你可以跟房仲反映一下你在意的点 让他改进仲介入行门槛低 所以什么人都有 能存活下来才有真本事
作者:
haydou (haydou)
2020-05-26 13:31:00F大超酸, 我是遇到哪些建商是不是宝咖咖都不知道
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-05-26 13:34:00之前卖，自己提供照片给黄色，他们拍的照片真的很歪腰，不过这很主观（个案）
来配件不熟正常阿..很多仲介没看过房子就介绍 跟客户一样第一次来 连事前来勘查都懒 习惯就好不过屋主本来就不用开口 我都请屋主回避 因为可以讲一小时超过 怕屋主不耐烦 XDDDDDD
连买卖不破租赁和优先购买权这种基本法律知识都不懂 却号称自己是做了好几年的专业房仲 不知道黄领带里面有多少这样的房仲？怕~
照片好看与否是个人主观问题 这个也没标准答案就是了
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-05-26 13:41:00自称律师的q135q135连最基础的版规都不遵守，好意思讲别人吗？板主再不水桶你，他自己也要被申诉到组务板去囉
作者: smallogawa 2020-05-26 13:42:00
我是房仲，买卖不破租赁这种事情我上次遇到一个律师在那边跟我吵说：房东把房子收回去不租了怎么办。 害我想问他律师执照可以用鸡腿换是不是？
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-05-26 13:43:00鸡腿换来的律师证照，换不来客户指名，也是当流浪律师的命啦。
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-05-26 13:44:00
有些房仲真的不错。不过我遇到的基本上根本打酱油的。房子任何问题一问三不知 ！只会ㄧ味要你加价
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-05-26 13:44:00屋主收回自用最大，还在买卖不破租赁跳针勒，笑翻。
台南律师都客客气气的难怪生意越做越大需要扩大事务所反观某.......只好在版上找我谩骂 可惜我很忙懒的理他
各行各业真的都有执照用鸡腿换还以为自己很行的 见怪不怪啦
作者: CTTSAI (正宗风云) 2020-05-26 13:52:00
律师这一行喔 都是对人越谦虚 事业做越成功整天找人战的律师 我还没看过什么有名的律师会这样搞
网络上到处都有低能咖小 还自以为自己好棒棒 也是见怪不怪啦 至于低能咖小的言论看看笑笑就好 不用太在意的比较好奇整天找人战 本尊战不够还开分身出来战的房仲是想建立自己的知名度吗？
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2020-05-26 14:20:00没入门门槛的工作肯定很两极化的啊超过90%的成交都是10%的人做到的
作者:
roc1110 (上层建筑)
2020-05-26 14:21:00仲介真的很好当没错啊，看上次有仲介不知什么叫买卖不破租赁，还叫屋主涨租金就知....
作者: tdc (周而复始) 2020-05-26 14:42:00
既然交给房仲为何妳要出面呢
作者:
au041l (赞美之泉)
2020-05-26 14:46:00买东西需要物件比较，没他们有多少人有闲情逸致开门带人看房子
如果有个哑巴但强运到是成交王，你真的不想委托给他?
楼主:
MacusH 2020-05-26 15:05:00因为我还住里面阿... 来看房不就是我也在....
作者:
pio (皮欧)
2020-05-26 15:13:00没关系啦最近量缩会淘汰一波
两种可能 1.菜鸟真的没经验 2.老鸟案子太多太忙
自己卖房子其实很简单 除非很忙真的没时间 如果都有时间可以自己带看干嘛还找仲介
有些买方不会找自售的，问题一大堆我之前有自售过，妖兽勒，一大堆电话，问东问西一下子要看房、一下子又改时间
自售很累的，除非你也是业务底又很闲；可以应对买方XD
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2020-05-26 16:55:00会呼吸就可以当了
去路口喝个咖啡 吃的东西 带看完请仲介line你 简单明了 别自己惹麻烦了
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-05-26 17:20:00应该是很累 跟别人作息时间不一样 不好当 只是入门门槛比较低 厉害的还是很专业 但物以稀为贵
自售最讨厌听到你这房不好啦！烂房子啦，嫌东嫌西的这种烂房子想卖1000万？之类的话还看了好几次
反正有些乡民都说嫌货才是买货人 看了三五次又出芭乐价的买货人?! 笑死现在能骂仲介没路用 等到自己碰到这种客户 会想打死
如果客户大部分都是温驯羊咩咩当然好当，就像通讯行都遇到手机版的精打细算退佣不在店里买壳和保护贴，那店员超难当吧
黄领带专业的我推东湖运哥其他板桥我遇到的都是专业钥匙携带者没什么专业可言
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-05-26 22:30:00哇呜，板桥都是带看哥，我笑笑
是说只有我觉得十几组人来看房有点强吗@@还记得我之前卖房的时候也顶多就几组客人来看而已...觉得羡慕
之前有试过自售 但发现要处理太多变量了 而且对方的警戒心也特高= =最后还是找仲介省事....而且我也不喜欢话太多的仲介 会让人太压迫