2020-05-22 14:30ép合晚报 记者游智文／台北报导
根据内政部调查，全国以嘉义市民成家最轻松，房价所得比仅5倍，房贷负担率20%，买房
只要拿出二成收入缴房贷。若以北台湾来看，基隆买房压力最小，房价所得比5.7倍，不
吃不喝5.7年就可买到一间房。
内政部近日发布去年第四季全国房价负担能力统计，全国房价所得比8.58倍，较前一季升
0.11倍，也高于去年同期。
北市近6成薪缴房贷
台北市买房负担仍最重，房贷负担率达57%，买房近六成家庭收入都要拿来缴房贷。房价
所得比约14倍，等于需花14年家庭收入才能买到一间房。
据内政部调查，嘉义市房价负担率20%、房价所得比5倍，两者均名列全国最低。其次为屏
东县，第三是嘉义县，两个县市房价负担率都在二成多，房价所得比五倍多。
至于一般认为买房应该很轻松的云林，房价所得比6.4倍，比嘉义市高出1.4倍，也就是买
房要不吃不喝多1.4年。南投房价所得比8.1倍，房贷负担率也达33%，买了房子， 三分之
一家庭收入要拿来缴房贷，并不轻松。
台湾房屋智库经理陈炳辰分析，根据主计总处调查，嘉义市2018年平均家户所得达115万
元，六都之外，只输新竹县市，加上嘉义市房价便宜，目前新大楼单价都是一字头，透天
产品总价多在900至1,000万元，购屋因此相对轻松。
他表示，之前有民众上网询问，年薪60万，定居哪个县市的CP值最高，不少网友推荐嘉义
市，“嘉义市麻雀虽小五脏俱全，机能还ok”、“嘉义东西超便宜”、“100%嘉义，有各
种吃的，医院又近”，显示嘉义市普获民众青睐。
北台以基隆压力最低
若以北台湾来看，基隆市房贷负担率23%，房价所得比5.7倍，购屋压力北台湾最低，全国
排名第四低。
陈炳辰表示，基隆市家庭平均所得104万，算是中等，但目前在地大楼产品单价行情在每
坪15万元左右，信义区、安乐区、七堵区的新案每坪虽达25万到35万元，仍远低于双北。
陈炳辰指出，基隆到台北市交通相当便利，以七堵来说，搭火车20分就到台北市，地段不
要太偏、屋龄不要太老，贷款上也无虑，选择基隆圆梦筑巢相对轻松。
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嘉义市的新旧房子价差很大，但以物价来说嘉义市还算是非常好生活的地方，只是工作机
会少跟薪资真的不高，倒是云林房价应该是再说斗六吧！