※ 引述《jj10953 (唉)》之铭言：
: 最近萌生跟弟弟妹妹合买房的想法
: 但因为没经验
: 想请教以下方法是否可行
: 新北找预计1000万以内的房子
: 先不考虑地点或者房子类型
: 毕竟头期款有了再考虑现实
: 姐弟三人合买 我挂名 用青年首购
: 主要是在头期款300万的部分
: 我头期可拿150万出来
: 弟弟跟妹妹ㄧ个人凑75万出来
: 妹妹毕业一年 月薪30K左右
: 弟弟刚退伍 还没找到正式工作
: 我希望他们一个人存到15～20万
: 不足75万的部分 各自去信贷
: 这样头期300万就有了
: 之后每个月房贷 三个人去分摊也不难
: 我这想法会太天真吗？
: 弟妹们是有共识合买房
: 也愿意去办信贷的想法
: 想说趁年轻辛苦点先买起来
: 这样是否适合买预售屋 ？
: 或许可以提高购屋预算
: 因为工程期比较久
1.你是主贷
2.银行会问你头期款由来
所以你要提早整合到你自己帐户，别用转帐 。用分笔大小额领出的方式
Ex 现在开始你弟 你妹各给你75万
分2年 每月 给你3万
然后你自己全部的薪水都存起来
花用都使用你弟妹提供的现金（可以存另一个日常花费的帐户）
假设你年薪80
这样2年你就有300万
在银行眼中你就是独立存300年薪80 想贷700
也别提什么跟弟妹一起住
3.让弟/妹安心的方式
写一张借据，必须说明款项限房贷使用，与未来房产的分配比例本票仅于你违约买卖时生
效
他们给你一次3万 你就给他们一张等额本票
等你核贷完毕 交屋完
你在去设定你弟跟你妹是2-3顺位 （银行是1）
接下来也是
完全按照比例就是 你弟你妹 一年给你8.75万 扣掉前面的75万 再给20年
一样每给一次给他们一张本票
等还清登记三人共有 持分50-25-25
你再收回给他们的本票
大概是我目前想到比较适合的方法
如果我是弟弟的角色
我哥提这种担保方案我也比较安心