楼主:
jhtstory (夏天的甲虫)
2020-05-17 23:42:57我是买房的菜鸟，日前由仲介带看一间蛮喜欢的中古透天，开价1280，昨天我主动到店里
谈出价。实价登录同区同坪数去年成交价950，想说保留一点议价空间所以出900，仲介说
屋主的底价是980，当时我说可否麻烦先帮我跟屋主谈看看，看怎样再回复我。今天仲介
传讯息说有人出980，而且已经下斡，问我要不要提高价格，我当下有点半信半疑，回说
我预算上限是950，想当然被直接打枪，其实我心里是很想买，所以超过预算一些也ok，
但面对这种收了斡还拱他人加价的仲介真的很怕会被当羊宰，所以目前陷入天人交战中，
加价？还是下一间会更好？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-05-17 23:52:00不要
作者:
abbyjheng (willbefine)
2020-05-17 23:52:00真的不买最大...
作者:
x9002131 (jay10266)
2020-05-17 23:52:00这么巧 才过一天就有人出比你高？
作者: iyawen (iyawen) 2020-05-17 23:53:00
你就出你最大限额，多一块都不加，若还是低于980那就算了，下一间会更好
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-17 23:53:00
别加这招对新手真的很好用，嘻嘻
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-17 23:57:00先冷静一下，先别主动去找仲介
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-05-18 00:01:00实价同区同坪数还会有很多其他条件加加减减(装潢、采光看起来你就是很想买的样子，你就出到自己预算内的上限吧如果出到了还是买不到，那就是你的命，没什么好讲的如果你可以不买最大，那就坚守你的价格
作者: snake622 2020-05-18 00:03:00
不要，话术！
作者:
lexion (真真假假)
2020-05-18 00:04:00个人看房经验...很多是话术。只是看你自己同时有多喜欢这房子。不过如果有人已经下斡旋，理论上他应该等斡旋结果，不是要你加价。
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-18 00:04:00
找别间分店的房仲探一下就知道啦
作者:
neverli (想睡)
2020-05-18 00:05:00赶快去多看其他间房子 看到更喜欢的就没事了
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-18 00:06:00
而且如果已经下斡到底价，基本上也不用通知你了
作者: ethel617 (聆雪) 2020-05-18 00:11:00
屋主底价刚好跟对方出价一样，又刚好多你的底线一些，哪那么多刚好
作者: howdo (lala) 2020-05-18 00:12:00
h问神明 认真回的
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-05-18 00:13:00听起来真的话术 中古透天要花的钱很多 建议你保守
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-05-18 00:17:00这么巧，你刚出价晚上就有人大过你?想必是大家已经在赌桌上等你这肥羊..
作者: impregum (阿祥) 2020-05-18 00:18:00
唉，仲介就是这种职业.你得给他服务费他还要拼命的宰你...
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2020-05-18 00:29:00底线守住
作者:
rpg1510 (八分之三)
2020-05-18 00:32:00底价980含4% 屋主实拿=940 你出950 仲介已经见佣了放心 仲仲说有人出980 那屋主开心来不及 直接就卖他了如果后来破掉 你也是优先第二顺位 等著...仲介会回头找你
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-05-18 00:43:00你跟他说家人掷筊950不然不能买，这句真心有用
套好的招数，我遇过一边看房子，房仲说有另一组人要也要来看，打算要买了，最后我说我改买别间时，房仲脸都绿了
作者:
hatedog (hatecat)
2020-05-18 00:59:00来，跟仲介说我太太比较喜欢别间，屋主要考虑我们也要考虑，你看看怎样再跟我联络，一黑一白，你就说你多喜欢这间你太太多喜欢另一间，仲介如果一直跟你联络就是有戏，真的要成交给别人他根本不会理你，你可以极度强调你多喜欢可是有一个黑脸极度反对最高就是950，这样来来回回也不要把话说死跟仲介周旋，如果仲介一直说跟你见面AK斡单拿出来就代表你快要买到了，不要再加
所以看房要看很多间 有多个备案再下斡旋 坚守底线 买不到这间还有其他备案
作者: CheshireS 2020-05-18 01:56:00
绝对是话术啦，但他对每个人都会这么说如果真的有另一个他听到的一定跟你差不多最后就看谁比较肥
新古屋就难说（较抢手）中古的话，有可能是话术可以叫房仲约屋主出来谈（肯出来再加价）
不是单一斡旋的话当然价高者得啊 赌一把 没中换间而已 我就多人家10万抢到过 等对方过几天要追的时候 我已经签约还付头期了怕话术就是内心要坚定 自己设定一个底价 有人超过不管真假就是换间下斡不要下太久 1-3天 失败就换间
作者:
MeeToo (迷途)
2020-05-18 03:49:00要会做人啊 先恭喜屋主成交
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-05-18 06:49:00
透天通常下的会比较少一点
楼主:
jhtstory (夏天的甲虫)
2020-05-18 07:19:00感谢大家的热心建议，目前打定主意不主动加价，静候消息，若没买到就当无缘，下一间会更好
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-05-18 07:38:00没急用可以踩死等等看，不急还买贵太傻。等看个一两年发现啥鬼都买不到再来检讨自己出价策略也还不算太迟
跟你说个例子，之前找认识的房仲准备要斡旋，结果仲仲说ㄧ定要10xx才成交，我们就不想跟风。结果查实价才9xx. 嗯...
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-18 08:06:00喜欢的当然要加钱...不喜欢下一间
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-05-18 08:16:00出950买喜欢的房子有损失吗 那么想偷鸡 你就说一口价950不要拉倒
作者: chiahsichang (KK) 2020-05-18 08:21:00
坚守自己的价格底线
作者: jamesjklin (这年头不只好男人难找) 2020-05-18 08:23:00
话术，过一个礼拜问他另一个下斡旋的人谈的如何
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-05-18 08:38:00买房子真累，不仅要挑房子还要花心思跟仲介过招
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-05-18 08:41:00如果喜欢 不差50万 不喜欢你就不用浪费时间了
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2020-05-18 08:55:00你看上那一间，那一间就有人出价，ㄏㄣㄑㄧㄠㄅㄅ
作者:
EthanWen (Ethan)
2020-05-18 08:57:00不要喔～你被钓了！找下一间
作者:
xinh (xinh)
2020-05-18 09:05:00话术
作者: insistyou (抽离所有的颜色) 2020-05-18 09:30:00
老梗话术，别信烂招
作者:
tskier 2020-05-18 09:36:00真的喜欢就出到950，表明再多真的没法加，不然请他再带看别间
我看了50间房，仲介说有人提斡旋超过3次，每次都是我喜欢的房子，别再被唬了。坚持900
楼主:
jhtstory (夏天的甲虫)
2020-05-18 09:56:00这么多巧合才让我半信半疑，在店里谈时都没提到有其他人出价，直到我表明喜欢并出900，时隔不到一天就有人出980并下斡
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-05-18 10:20:00看你错过这间要花多少成本找到替代的，去决定要不要加价，卖掉上面的网友也只会回让子弹飞而已
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-05-18 10:43:00
改天他就打来说对方贷不过不买了
作者: therockwx (easy) 2020-05-18 11:03:00
曾经我跟你一样觉得房仲都在话唬烂，然后喜欢的物件就被买走了...自己喜欢最重要，回过头来看差那二三十都是小钱
作者:
a478934 (小翔)
2020-05-18 11:24:00仲介用你也用啊 直接跟他说你也有令一件下斡旋了 这边没有我就成交另一边 这招也能让仲介跪下来舔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-05-18 12:04:00仲介唬烂你你也唬烂回去，说95以上对你命格不好
作者: gjo3i (小c) 2020-05-18 12:45:00
直接跟他说，你能谈到940是你本事，就额外的10万红包给你。比他抽佣还多，看他要不要贪这笔。
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2020-05-18 13:07:00可是我上次想下斡，房仲也说有人多出50万正在谈，我也认为是话术，想说先等等，结果3小时后就打来说、不好意思卖掉了哦...
作者:
rockho 2020-05-18 13:43:00有人亮底价还下斡 你不加当然买不到
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2020-05-18 13:49:00屋主底价980，有人出980那干嘛不卖
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2020-05-18 14:23:00倒楣遇到牠
房地自古以来对人类这个病毒而言，不是居住，不是置产，不是投资，不是投机，也不是抵押贷款，而是“略夺”
作者:
togs (= =")
2020-05-18 19:24:00这招旅是不爽XD你当时应该有无意间露出很想要的态度
人找房子，房子也找人，不用强求我去年下斡旋在我正楼下哪间，房仲一直叫我加，不爽房仲不叫屋主降，只叫我加，后来没买成，买了正楼上，还便宜了20，今年想住看看隔壁栋的，一直在看，结果前屋主说，隔壁的说要卖我，也比去年下斡旋的便宜16，这次还省仲介费，所以说房子会找人，不要强求