楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 11:51:45连结：
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内文：
2020-05-12 10:53:29经济日报 记者游智文／即时报导
房仲统计实价资料指出，公寓产品再度吸引双北民众目光，台北市以内湖区交易最热，其
次为士林、文山区。新北市则以板桥买气最旺，去年成交1,027间，名列双北第一。
因都更牛步，房价下修，双北公寓一度买气下滑，但随房价逐渐回到高点，加上都更、危
老政策发酵，永庆房产集团统计，北市公寓交易占比连两年上升，去年近25%，每四间房
屋交易，已有一间是公寓。
新北市去年公寓交易占整体住宅19.1%，也比2018年增加2.4个百分点。
以行政区来看，台北市去年公寓交易量，内湖区成交486件最多，士林区406件、文山区
376件分居二、三名。
永庆房产业管部资深经理谢志杰表示，内湖区公寓均价每坪43.4万，士林、文山区分别为
44.3万、39.4万，均低于全市公寓均价每坪47.9万。价格相对便宜，加上公寓坪数实在，
吸引许多想取得北市门牌，但预算有限的购屋族进驻。
新北市公寓热销前三名为板桥区、中和区及新庄区，公寓平均单价分别为33.4万、31.8万
和26.8万元。
谢志杰分析，板桥、中和为新北市第一圈，与北市仅一桥之隔，生活机能成熟、交通路网
便捷，加上相对便宜房价，让不少台北通勤族以时间换取空间，用三字头亲民房价在两地
购买公寓。
新庄区近年随多项国家级重大建设到位、企业总部陆续进驻，以宏汇广场将开幕，带来人
口红利和就业机会，并产生大量刚性需求，今年环状线通车后，更成新北购屋热区。当地
公寓房价二字头，对双北首购小家庭极具吸引力，交易量因此挤入前三名。
心得：
最近帮亲友弄装潢，一开始要美观、要质感、要实用，
一讲到价钱，深呼吸一口气，就缩了，
她也不是没钱，"恐"比我还多，但...就是"钱"这关过不去...
会买老公寓也一样，就是"钱"这关过不去。这交易占比不就又提升了。
作者: nildog (nildog) 2020-05-12 12:31:00
但都更又会更难了，买来花钱整修装潢，就不太可能短期内同意都更
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2020-05-12 12:47:00
台北市都更完40万变90万，装潢成本相对来说根本不算什么新北就真的不好说了装潢成本跟都更增值可能差不多
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 12:56:00你又删文哥又键盘炒房又基金经理人又装潢工...角色错乱你不会又是幻想王又是崩溃狗又是56下限王吧马扁肖A.....
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 13:10:00还好吧今年又是股赚，房也赚，TC君羡慕吗?
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 13:12:00还好吧~键盘P币你能用吗?
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 13:16:00矮油，你这招没用了啦，只能骗骗新警察
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 13:20:00什么用？ 我只是让大家知道删文哥的真实力大家留意别被带风向了
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-12 14:02:00作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-05-12 14:36:00好犹豫要继续投资台北公寓还是海外的房地产 Orz我工作那边租报率6%起跳, 过去几年每年房市都增值8%以上但又觉得买在台北市在自己国家的地盘也会比较好管理
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 14:53:00护驾 护驾...幻想王又开始观落阴了！没知识也要有常识 拿着几年前的图一直贴只会显得幻想王没招了弱爆了
作者:
covfefe (covfefe)
2020-05-12 15:37:00以前5倍隐含着豪宅被高估，随着豪宅市场崩盘后，2倍就偷笑了，相关费用扣一扣还好而已。还有更多公寓都更是要贴钱，看能不能赌到那一天
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-05-12 16:05:00通常装潢找熟的更贵
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 16:10:00乱算一通
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-12 16:24:00说乱算的从来也没听他屁过大道理来，他的工作就是呛人酸人而已
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 16:26:00政大财管？ 你别丢学校脸了 政大教授要哭了幻想王 我看你也都推幻想文啊！ 你的工作是专门被打脸吗
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-12 16:27:00那哪一所学校教出一位只会呛人的赖家大叔呢？一定不敢讲XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 16:28:00你们二位不会是要学崩溃狗开始飙低俗的脏话了吧！幻想王 你不够格哦！ 先去看看医生再来呛人政大EMBA 找你上课 听你在吧噗...政大学长姐 我认识一EMBA 若不是用王牌教授授课 找不到学生删文哥 敢问您是那位教授啊？
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-12 17:00:00如果要跟TC君打赌，他一定又会龟缩起来了 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 17:02:00幻想王你旁边玩沙 EMBA 你连说的资格都没有
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 17:02:00作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 17:04:00所以？ 一个信封袋？ 我找十个给你
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 17:05:00万一，我拿出证明，TC君要表演什么呢?
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 17:05:00証明啊！ 你是授课教授啊！
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 17:06:00我怎么会是教授呢? 当然是回去演讲客串阿
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 17:06:00演讲不就是心得分享 啃...我几十万学费都在付了
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 17:07:00EMBA 我会不知道在做什么
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 17:07:00而且教授薪水那么少... 很QQ耶...
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 17:08:00矮油 删文哥 嘴砲一流！ 只是不幸被我扎破而已
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 17:09:00对啦，你花钱上EBMA，我拿演讲费嘴炮给EMBATC君好棒棒
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 17:09:00教授薪水少？ 你真的门外汉 他们当董事 做科专 比你在这嘴砲炒房还赚的多
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 17:10:00你以为我没当过董事喔...井蛙TC君...
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 17:11:00政大如果找你去演讲或授课 我只能说政大要加油了
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 17:11:00对啦，你TC君买不起房子，好棒棒，政大要加加油
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 17:14:00不是都po过赚钱的实登了... 怎么又跳回来这个...
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 17:16:00嘴砲都拆穿 怎么又回来说这个....
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 17:19:00作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-12 17:29:00我可以证明tc君有在付学费，就是股市的学费啦，付不完的学费
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 17:58:00矮油 不就是想炫耀自己吗？ 贴这图又证明什么？我也可以证明幻想王真的病了 还坚持不就医10709买10801卖 不用被课税吗？ 你真的好嫩吔
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 18:02:00赚钱就缴税阿，TC君~
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 21:13:00第一次听到如此烂的炒房术...难怪你的基金赔爆了
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 21:43:00有bonus分，请问怎么会是赔呢？今天多的是时间打你脸，尽量来～
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-12 21:52:00又来了！ 键盘bonus? 分P币？贴那图又证明什么？ 我可以找一堆
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-12 22:02:00楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-12 22:07:00那间就我买卖的阿...
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-13 05:38:00要就全部…贴这遮遮掩掩的难看啦......
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-13 06:43:00总价不就一模一样，真难伺侯，难怪还在当妈宝呢。
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-13 07:17:00你是故意还是单纯？
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-13 07:23:00如果我连地址都贴，你还继续跳呢？真是垃圾行为
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-13 07:33:00跟一个赖家垃圾认真什么呢
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-13 07:33:00你沈不住气？ 恢复跟崩溃狗一样的不刷牙习惯等等我去文具店买一本 然后也写一样的地址 金额你信吗？幻想王 你去轮班 你没有资格参与
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-13 20:15:00不愧是赖家长老，这么早起
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-05-14 13:07:00果然是轮班幻想王...吃药也没用