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2020-05-12 10:53:29经济日报 记者游智文／即时报导
房仲统计实价资料指出，公寓产品再度吸引双北民众目光，台北市以内湖区交易最热，其
次为士林、文山区。新北市则以板桥买气最旺，去年成交1,027间，名列双北第一。
因都更牛步，房价下修，双北公寓一度买气下滑，但随房价逐渐回到高点，加上都更、危
老政策发酵，永庆房产集团统计，北市公寓交易占比连两年上升，去年近25%，每四间房
屋交易，已有一间是公寓。
新北市去年公寓交易占整体住宅19.1%，也比2018年增加2.4个百分点。
以行政区来看，台北市去年公寓交易量，内湖区成交486件最多，士林区406件、文山区
376件分居二、三名。
永庆房产业管部资深经理谢志杰表示，内湖区公寓均价每坪43.4万，士林、文山区分别为
44.3万、39.4万，均低于全市公寓均价每坪47.9万。价格相对便宜，加上公寓坪数实在，
吸引许多想取得北市门牌，但预算有限的购屋族进驻。
新北市公寓热销前三名为板桥区、中和区及新庄区，公寓平均单价分别为33.4万、31.8万
和26.8万元。
谢志杰分析，板桥、中和为新北市第一圈，与北市仅一桥之隔，生活机能成熟、交通路网
便捷，加上相对便宜房价，让不少台北通勤族以时间换取空间，用三字头亲民房价在两地
购买公寓。
新庄区近年随多项国家级重大建设到位、企业总部陆续进驻，以宏汇广场将开幕，带来人
口红利和就业机会，并产生大量刚性需求，今年环状线通车后，更成新北购屋热区。当地
公寓房价二字头，对双北首购小家庭极具吸引力，交易量因此挤入前三名。
心得：
最近帮亲友弄装潢，一开始要美观、要质感、要实用，
一讲到价钱，深呼吸一口气，就缩了，
她也不是没钱，"恐"比我还多，但...就是"钱"这关过不去...
会买老公寓也一样，就是"钱"这关过不去。这交易占比不就又提升了。