假使你有栋30年屋龄的乡下老透天
残值约5、600万左右
附近差不多坪数的新成屋透天约900万
你已经决定要在这出生的地方落地生根了
不会再搬走了
花400万翻修可以把家弄成你梦想中的房子
格局跟装潢要多高级都可以自己决定
但若是去买新成屋
就变成只能花100万做轻装修
100万家俱电器买一买也没剩多少了
但就是能得到一间屋龄0年同坪数的房子
这样花400万翻修值得还是买新屋值得呢？
作者:
humbler (兽人H)
2020-05-12 08:13:00老透天出租，400万拿来买新透天用，头期款+家电+装潢
作者:
kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙)
2020-05-12 08:25:00残值600万 那应该不会多乡下喔喔～
四百万翻修..........是打掉重盖吗别的地方我不知道 但台南老透天整修1-200是可以全屋内外拉皮加上拉高补柱子 管路都重拉
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-05-12 08:33:00翻新+1，乡下都没人要租谁?况且乡下还租房的就怕把你家乱搞，越乡下越严重，老家有亲戚为了8万跑路了...你说房子租出去保障在哪?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-12 08:39:00没贷款的话拿去增贷装潢，400万拿去买金融 富邦特 股息缴贷款就好了
作者:
molopo (mmm)
2020-05-12 08:40:00再找几家装潢报价
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-05-12 08:41:00只留柱子其他全部打掉重盖吗？
作者:
Tosca (hi)
2020-05-12 08:45:00同坪数当然买新的 老屋价值就是土地盖到满 使用坪数多你花一千万装修 他在权状上还是老屋阿=.= 价值不会比较高你说住的爽 新屋怎么可能住的没老屋爽 除非老屋是独栋
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-05-12 08:47:00除非是真正的独栋 周围有一圈院子那种 不然不值得
作者:
tskier 2020-05-12 08:56:00值得啊，是自己住习惯的房子，周边生活环境又习惯，经过翻修更舒适
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-05-12 09:04:00几坪要讲啊
值得啊 我家买350翻修成爸妈喜欢 自己设计的再多个300看起来就比同排透天贵气许多全打掉剩柱子几面墙
作者:
senbai (贤拜)
2020-05-12 09:54:00残值600万可以修一修继续住了，我老家残值才一万五
正常翻修顶多1~200万 怎么400万阿 而且老屋纳税比较少 那个空间比新屋更好还有正常熟悉的邻居....现在思觉失调的人很恐怖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-05-12 10:24:00多乡下...乡下请定义好.乡下定义差太大无法判定.
作者: bananaduck 2020-05-12 10:33:00
值得
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-12 10:44:00乡下房子花太多钱真的没价值，以后也不好卖，简单装潢就好了
作者: inunoya (全盛时期) 2020-05-12 11:13:00
非常不建议
作者:
Aueston (May it be)
2020-05-12 11:27:00400万 快可以打掉重盖了 建议重盖
作者:
star1023 (唯一的唯一)
2020-05-12 11:36:00不值得，就算打掉重盖建蔽率....
作者:
Mroy (Roy)
2020-05-12 11:38:00除非独栋独院，不然不值得
新屋才900万，你30年的旧房有600万的价值?有行无市吧花四百万再住30年，其实也值得啦，但转手的机率是零
作者: yugene (.....) 2020-05-12 11:56:00
新屋900..30年老屋5.600不可能吧..
作者:
kenji007 (寂寞的季节)
2020-05-12 11:56:00地坪如果差不多旧的卖掉买新的
作者:
ticktoy (yoyoman)
2020-05-12 12:20:00新购+1, 未来新旧房要卖 要翻新 要租要留 可以很有多变化
作者: yuncat (Yun) 2020-05-12 12:50:00
我老家透天墙有打掉 重新翻修约200多
如果确定长住可以啊我买400，翻修400，1:1以投资来看不划算，不过自住没差
作者:
wayne530 (waynne)
2020-05-12 13:31:00是有估过价格吗 翻修花不到400吧
作者:
T28sc (SE)
2020-05-12 13:51:00一样大小 新成屋900 30年屋600 谁要买600的啦
作者:
jupei (沛)
2020-05-12 14:16:00打掉重盖
我家桃园透天三楼翻新只花220万喔 住得很舒适当初也是评估花220就可以像住新房一样 220不可能买到新房子的 如果要花400我可能会买新的了
当然买新的透天,你少考虑了新透天防地震的设计比较好新透天至少都是筏式基础,有的还加基桩,老透天可没有
翻修是消费，买新房是投资消费只要你爽就值得几十年别墅把整栋打掉剩皮重建的也是有
作者:
i386 (i386 cpu)
2020-05-12 15:47:00买新房的前提是旧屋要5-600万卖出吧
作者:
iamdiff (象棋来一杯)
2020-05-12 16:00:00乡下有好多种，员林？花莲寿丰？差很多。
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2020-05-12 17:05:00朽木
400万不够你要多高级可以用改建的方式不要全拆灭失，偷梁换柱就好了如果没有比台西海边第一排乡下，就称不上乡下
作者: ysh99 2020-05-12 22:31:00
你心中都有答案了
作者:
aal (生态小尖兵)
2020-05-13 10:53:00我同事600万翻修30多年透天真的独栋 外面可以做双层铁皮 防水又隔热
旧的花400万格局跟装潢要多高级都可以？你会不会太乐观