楼主:
eason629 (Eason Liu)
2020-05-06 08:50:57小弟的需求：南屯区、南区、北屯区，2房，含车800-1000万。小俩口住，未来若结婚生
子，等小孩较大后想换透天。所以房子尽可能好脱手。
看了几个月的预售屋，目前看到这间蛮喜欢的，价格也相对合理且负担的起。地点在三民
西路上，贴近西区。走路2分钟就是崇伦公园、9年国教也是走路3-5分钟。小建商但风评
不错，一年一案，强调很注重安全跟细节，房子盖的慢，地下3层地上12层要盖2.5年-3年
。楼地板20公分，捆筋间隔10公分。耐震力1.15v。现在潜销价格有较便宜。90多户，未
公开销售半个月已接近完销。
看上的是12F顶楼朝南，两房两卫浴两阳台，格局很方正，视野视野很好且无遮蔽。全室
太格木地板，德国卫浴，国际牌厨具，林内瓦斯炉抽油烟机。大同气密窗。室内坪数19坪
多一点。公设比33.9%。
https://i.imgur.com/oVIIqNm.jpg
隐忧：建商强调顶楼用玻璃纤维板做防水，且又保固3年，但还是稍微担心过保后漏水处
理很麻烦。再来地点看似方便，常去的地方都是骑车5-10分钟就会到。但离74跟高速公路
却有段距离。
看房的经验还不多，希望大家能提供建议，谢谢。
南区两房平车预售屋建商都要卖780-850建商开多少给你呢
楼主:
eason629 (Eason Liu)
2020-05-06 09:08:00含平车超出1000一点点。
楼主:
eason629 (Eason Liu)
2020-05-06 09:26:00后方30米有一间宫庙
作者:
hultese (hultese)
2020-05-06 09:29:00阳台太小
楼主:
eason629 (Eason Liu)
2020-05-06 09:49:00是指工作阳台太小吗？顶楼的阳台多了一小块露台。
作者:
Zexion (Zexion)
2020-05-06 10:16:00客厕无窗；工作阳台太小，几乎无法晒衣，前阳台晒衣会被靠北；餐桌比例太小，要注意动线，不过两房应该还好另外防水保固看看就好，真的怕就别买
那建案规划不错，不过你抢到了吗？目前得到的资讯是快卖完了
作者:
PowerWave (-----------------------)
2020-05-06 10:45:00要好脱手买顶楼好吗？
看不懂你想要请教什么，你想请问这个价钱是否五年后好脱手吗？
楼主:
eason629 (Eason Liu)
2020-05-06 12:58:00的确是单面采光，这有点小可惜。
楼主:
eason629 (Eason Liu)
2020-05-06 16:24:00好像很牵强XD但至少风可以对流
作者: Zyn (鬼岛小民) 2020-05-06 17:46:00
左边是隔壁栋 可以看做单面 但朝南且面老透天群 采光应不差
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-05-06 21:54:00要脱手顶楼不碰，中古行情顶楼跟二楼价格真的差
作者:
wst86042 (BLACK_chocolate)
2020-05-07 10:50:00就问自己看到一间十年的顶楼户想不想买来自住10年20年若要买要杀多少