※ 引述《KAINTS (大安Eason哥)》之铭言：
: 近期在竹北看了一些新建案分享一下心得
: 1.富来琚
: 华兴建案，一层七户三电梯还两电梯，有点忘了。
: 两房都是单面采光，厕所无开窗。
: 然后开价是26-28看楼层。
: 潜销送冷气，一开始潜销有订，后来退订。
: 两房含车800内。
: 因为觉得华兴要发展到县三高铁可能还要很久，未来潜力没有这边好。
蛋白区 没兴趣 新竹优点是够刚硬 但是缺点是需求扩张人数不是服务业性质
不用期待像新北的一环 还有台中的一环
: 2.丰谦vita
: 老实说我觉得他面南的格局都还不错，加上有迎宾车道设计，还有公园？是满喜欢的案子
: 。
: 虽然是丰邑，但我觉得整体看起来是不错的案子。
: 河岸第一排、高铁区、轻豪宅。
: 但生活机能有点差，加上三房含车买起来要1400，口袋不够深只好放弃。
就轨道+高架桥霸主 这一起暴击 我这么不挑 也还是PASS
: 3.惠宇高铁
: 嗯...开价真的贵。两房可能就1200-1300了，三房基本上1800起跳。当我听到价格，他后
: 面的介绍也没什么心思听了，因为再怎么喜欢都买不起...
: 但是这次他格局好像有12-13种房型，感觉很杂..
信仰型建案 不过附近那种嫌恶设施 也还好
: 4.Sunny Q
: 水泷建案，但私心认为是水泷区里面地点最好的，但离砂轮跟大享也是最近...
: 可是面东永久视野加上旁边有公园绿地很赞。虽然门牌不是庄敬北路，但其实离远百就是
: 同一条路，走路10-15分会到那种，离县三也近，其实可以吃到一些县三县二的机能。
: 加上两房含车只要700内，真的是相较竹北近期开案价格最“亲民”的建案。
: 但他就是水泷区...
: 本来一度接近签约，但后来别人买走，只好说无缘...
同一 没兴趣
: 5.富宇 县三新案
: 地点离公园很近，格局也没什么问题。但车位夭寿贵，170还180...
: 两房买下来好像要1050-1100吧
: 太贵只好放弃。
因为远百大爆发的县三 溢价程度有点高
: 6.和发 优创客
: 今天开始潜销，开价32-36
: 总共分四栋？分别为4、4、3及3拼。
: 4拼的两房双面采光，坪数大概28，然后厕所都有开窗，但是第二间房间的开窗是开在阳
: 台，感觉采光稍差。
: 面学校的永久栋距但会看福地，面西北
: 然后三拼的两房坪数大概26，厕所无开窗，但是厕所有四件式...算有浴缸，算是少数有
: 浴缸的两房。
: 这间有下订，等公发谈价再决定要不要签约。
这家代销很雷 那地点 那不如丰邑 惠宇买一买 或是去买高铁栈
: 心得；
: 竹北真的不知道在贵什么，只能庆幸去年自己有先买一间县三的起来自住了，不然今年再
: 买头期款可能只能买两房了...
: 竹科工程师真的惨...QQ
: 只有被坑的份
: 整个高速公路以东，基本上新建案都是要成交30以上了，想找30以下只能往西区去找了..
:
基本上 新竹不可能无限制扩张 价钱大概就是要被新板特区压着打
因为房地合一关系 我觉得目前是 "自住还可进场 投资近无利润"
保值抗跌缓涨还可以 但是你说要像北欧三小国 或是喜来登那一片 赚个翻倍 有难度
随便试想就好 20~40有可能 40~80 不太可能 你这样台北市都要多少了
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死硬派看空的我就不提点了 价格会说话
但是我要提点的是 有多少钱 干多少事 不要夹杂太多情绪跟期待在房子
我要买高铁县二县三 5年内 权状45不含车+平车 1100万 嫌恶设施一点都不行 宝丰昌不要
还是吃屎洗洗睡比较快?
对 很直接 就是这样喷了 有时候不太懂
你进超商 看到现打果汁50元 你口袋只有30 你又一定要喝饮料
那就是拿一瓶100%浓缩还原 每天都在进行交易妥协的人生
怎买房子好像都傻掉了 赌气 不断的赌气 到最后硬著头皮买更烂的?
你去问买完住几年的 都跟你说 早知道当初早点买 早知道当初多买点