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2020-04-17 02:47经济日报 记者陈美玲/台北报导
住展杂志最新统计，第1季预售、新成屋房价大都呈现上扬走势，台北市、桃园市、新竹
地区均较前一季上涨；新北市、基隆持平；房产专家表示，在低利、货币宽松及建商口袋
深，新建案房价未受新冠肺炎疫情影响，北北基桃竹更已是房市复苏近三年来高点。
观察今年首季预售、新成屋成交行情，以桃竹地区涨幅最大，新竹每坪成交均价22.9万元
、季增1.8%最大，是近一年新高，更逼近2015年第3季历史高点每坪23.5万元。
桃园地区首季新案每坪成交均价达22.8万元、季增1.3%，仅次新竹，新屋房价也创2016年
第3季以来新高，逐步逼近2014年第3季每坪25.3万元高点。
住展杂志研发长何世昌分析，桃园、新竹分别是传产、电子科技产业重镇，首季有台商回
流题材激励市场信心，有利区域房价表现强势，价格涨幅较高。
台北市今年首季新建案平均每坪成交价达85.1万元，季增0.4%、年增0.6%。何世昌指出，
主因首季新释出的建案价格大多偏高，垫高整体房价。
新北市、基隆市首季新屋每坪成交均价维持前一季表现，分别达39.2万元、21.1万元。何
世昌说，虽然首季房市有疫情干扰，但北北基桃竹五大地区新建案价格均来到房市复苏以
来高点，显示在低利率以及游资充沛的环境，加上建商口袋深，带动新建案房价走扬。
何世昌强调，若全球疫情到第2季尚未得到控制，甚至延续到下半年，将对全球经济造成
很大杀伤力，届时国内房市也将无法独善其身，不排除新建案房价会出现转折点。
心得：
影响房价最大的关键不会是疫情，
还是利率占比较大的因素，
台湾房价的走势与利率呈反比，
这波房价不知道会涨多凶，
而且现在也没看到人提打房。