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作者: ks32437 (dcbz2234) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 透天厝竟被房客“合法”转卖！屋主傻眼
时间: Tue Apr 14 09:33:32 2020
1.媒体来源:三立新闻
2.记者署名：陈韦帆
3.完整新闻标题:
透天厝竟被房客“合法”转卖！屋主傻眼痛失“百坪透天厝”
4.完整新闻内文:
房东将百余坪透天厝出租，7、8个月后房客突然失去联系，结果到了店面查看时，竟发现房
客不见了，而店面变成别人的了！地政士全国联会副执行长萧琪琳表示，这样如八点档的离
谱故事，其实真的就有发生。
萧琪琳说，该名房东将3层楼百余坪的透天厝，承租人接触房东时，双方聊得很愉快，房东
不疑有他，就放心的出租给他；由于房东将户籍放在透天厝内，也请求房客协助收信件，房
客相当热心地说“没问题交给我来处理！”
7～8个月后，由于房客失联，屋主到了透天厝找寻房客时竟发现，竟发现是别人住在里面，
而新住客竟也拿出权状，房东惊讶之下，立刻到地政事务所调誊本，才发现屋主竟真的已经
不是自己。
房东当下以为自己印鉴证明、权状、印鉴章遭到盗用，赶紧跑到银行查看，结果一看之下全
部都在，疑惑又无奈之下，只好到警局报案，告知自己可能遭伪造文件，造成财产损失。
警方受理后一查之下，原来该透天厝遭法院拍卖，仔细追查后才发现，该名房客先行伪造房
东5千万本票，向法院申请本票裁定，法院将本票裁定双挂号寄到户籍地，但户籍地就让房
客收发信件，所以房东对于此事完全不知情。
由于完全被蒙在鼓里，房东未在时间内提出抗告，结果房客就顺利向法院申请拍卖透天厝，
且在第一拍流标后，直接告知法院愿意承受房子，之后用最快速度、随便的价格透过房仲售
出。
为何无法向法院追讨房子？萧琪琳指出，该房子经法院拍卖售出，依现行法令房东要取回房
子相当困难，只能向该名房客追讨损失，但该名房客早已消失无踪。
萧琪琳说，此类诈骗、偷设定案件，过去多数发生在亲属、亲戚，甚至夫妻或小孩之间，所
以很少被公开，不过大家也不用过于担心，现在内政部地政司有最新的服务“地籍异动即时
通”，可以预防此类诈骗情事发生。
该功能只要私人持有的不动产送件到地政事务所时，无论是办理买卖、设定、赠与、查封、
信托，甚至是拍卖，就会立刻发送短信或e－mail给屋主，办理完毕也会再寄出短信通知，
而通常办理这类事务需要3～4天时间，倘若非本人办理，屋主即可第一时间察觉异样。
而倘若是被拿去做银行贷款，银行若送件到地政事务所，同样可以立刻打到地政事务所提醒
自己才是屋主，倘若无法挡下，依然可以立即打到银行告知，案件就会被挡下来。
“地籍异动即时通”有三个方式可以申请，第一种方式是到地政事务所临柜申办，二是用网
路自然人凭证申请，三委托地政士办理案件时，协助办理该服务。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=668728
6.备注:想不到出租房租风险也一堆欸 被房客恶搞就算了 这间直接被卖掉 怕.jpg