https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3129339
归纳一下目前利空
1. 科技产业影响: 美国的失业率大幅上升 -> 影响消费 -> 影响台厂供应链
-> 薪资缩水 或无薪假 甚至裁员 -> 需求大幅缩减房价下跌
结果1: 还没买房的中产阶级受影响 转趋保守
中低价位房价下跌 或持平 (但因利率低 屋主可以撑
除非遇到想变现或是快速获利了结的屋主)
结果2: 已开高杠杆的已买房民众 若失业，将引发断头法拍潮
感觉这个是高风险族群
2. 服务业 观光旅游影响: 疫情持续-> 餐厅等受影响 倒店-> 员工失业
-> 付不出租金 -> 租屋率 或租金下跌
结果3: 租屋市场受影响 房东哭哭
结果4: 口袋深一点的房东 可降租金 或继续撑
口袋浅一点或开高杠杆的房东 可能就赶快卖房求生?
3. 以上结果1-4。目前都有无限QE+降息抗衡
就像生病的人狂打强心针 有可能延缓死亡 甚至复活
感觉现在买房的风险确实比较高了
请各位指教! 谢谢