最近家人买预售屋，想请大家帮看
案件类型：挑高六米楼中楼 位于大楼一楼
室内格局：
一楼两房一厅一卫 18坪+后院6坪（不计入权状）
二楼一房加走道 约4-5坪（水泥楼层 有入权状 应该无违法）
https://i.imgur.com/eOuolCE.jpg
画的有点乱，画了一个简图
https://i.imgur.com/bjTIfkf.jpg
替他担心的是
1.蚊虫多？（因为旁边是农地）
2.隐私性不佳 （院子围栏1.2米+种1.8米的树）
家人很冲动想签约了
因为有养猫跟小孩 6坪的院子很吸引他

三房楼中楼还只有一个卫浴？

旁边是农地就要注意喷药的季节，风会把农药吹进家里的问题！

卫浴一般来说会用二工增建的方式解决 这格局图很明显我猜这个应该是夹层 不是楼中楼 夹层才有限制 楼中楼没有正楼中楼的话 楼梯上去那边会直接算成2楼 然后你楼上邻居

是我会加十万 反正运气差漏水基本上也是自己家里面XD然后一楼就是蚊虫多 无解

会直接从3楼起算 一般来说正楼中楼不会做在1楼 所以我猜是夹层 还有 6米夹层非常多 临路第一排店面往往这样做

请问如果有权状一样也是夹层吗?

为了增加店面的可售坪数面积 所以现在都会做夹层合法夹层是有权状的 权状上就写夹层如果是楼中楼 楼梯上去的部分 权状会写2楼合法夹层也是合法房屋 没啥问题 而且据说还是要算容积然后他设计的格局图很明显要方便你二工 不做白不做楼上的厕所与一间房间该做就做起来 由3/2/1变4/2/2

调誊本就知道合不合法

狗要院子才有意义 猫跟小孩不太需要