最近家人买预售屋，想请大家帮看
案件类型：挑高六米楼中楼 位于大楼一楼
室内格局：
一楼两房一厅一卫 18坪+后院6坪（不计入权状）
二楼一房加走道 约4-5坪（水泥楼层 有入权状 应该无违法）
https://i.imgur.com/eOuolCE.jpg
画的有点乱，画了一个简图
https://i.imgur.com/bjTIfkf.jpg
替他担心的是
1.蚊虫多？（因为旁边是农地）
2.隐私性不佳 （院子围栏1.2米+种1.8米的树）
家人很冲动想签约了
因为有养猫跟小孩 6坪的院子很吸引他
作者:
lajji (喇机)
2020-04-14 08:51:00三房楼中楼还只有一个卫浴？
作者:
s910211 (我爱PTT)
2020-04-14 08:52:00旁边是农地就要注意喷药的季节，风会把农药吹进家里的问题！
卫浴一般来说会用二工增建的方式解决 这格局图很明显我猜这个应该是夹层 不是楼中楼 夹层才有限制 楼中楼没有正楼中楼的话 楼梯上去那边会直接算成2楼 然后你楼上邻居
是我会加十万 反正运气差漏水基本上也是自己家里面XD然后一楼就是蚊虫多 无解
会直接从3楼起算 一般来说正楼中楼不会做在1楼 所以我猜是夹层 还有 6米夹层非常多 临路第一排店面往往这样做
为了增加店面的可售坪数面积 所以现在都会做夹层合法夹层是有权状的 权状上就写夹层如果是楼中楼 楼梯上去的部分 权状会写2楼合法夹层也是合法房屋 没啥问题 而且据说还是要算容积然后他设计的格局图很明显要方便你二工 不做白不做楼上的厕所与一间房间该做就做起来 由3/2/1变4/2/2
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-04-14 09:58:00调誊本就知道合不合法
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-04-14 10:48:00狗要院子才有意义 猫跟小孩不太需要