以下为合约书样本条文：
二、贷款金额少于预定贷款金额，应依下列方式处理：
（一）不可归责于双方时：
买方应于产权转移登记前以现金或即期支票一次补足。
（二）可归责于卖方时：
买方得解除契约，其已付价款于解除契约三十日内返还买方。
（三）可归责于买方时：
除经卖方同意分期给付其差额外，买方应于接获通知之日起十日（不得少于
十个金融机构营业日）给付其差额，逾期未给付卖方得解除契约。
请问合约样本为此，如何更改成对买方比较保障的方式，我希望贷款金额不足时，不论归
责于谁，只有解除契约一途，且已缴的签约金与代办费、订金，全数退回买方。

直接跟对方这样讲就可以了，对方就会收回你的合约书范本，去找下一间愿意的。

删掉（一二三），直接：贷款金额不足时，不论归责，解除契约，且甲方已缴的签约金与代办费、订金，全数退回

哪个佛心卖家 记得回板上回馈一下

看房子的时候，代销都嘛说可以退，一定过，写在合约里不是更安全吗？

版上乡民真的屌 以后卖东西时 记得让人这样签

之前买房时有写过，贷款成数不足无条件退还款项

感谢楼上经验分享！

那是中古屋比较可能...但绝大部分是不理你...建议你自备款还是多准备一点，条文没这么简单。

我同事买桃园草漯新建案，其实有写过。还是感谢分享。

我是买新屋喔 丽盛建设

这没啥，我也有。但你知道吗？信贷一样是种贷款... XD

网络上也有提到这点，所以要限制抵押跟指定银行。

别傻了，建商或卖家不会改条文的，又不是非卖你不可

所以当你把合约限缩到这种程度时，谁要理你XD有，卖不出去的。

加10%价格卖家就会愿意了