[闲聊] 新竹市区为什么没有那种便宜千户大案阿 Surlyn PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 新竹市区为什么没有那种便宜千户大案阿

楼主: Surlyn (Lyon) 2020-04-04 15:59:18

关埔区光慈云路那边
就有润隆悦扬富春居
都是那种多拼一层N户的大案子
也可以挤出7XX万平车的二房案
(虽然主建都是15坪左右而已)
但对于新鲜人来说年轻情侣or夫妻在没有小孩以前
与其去租烂烂的新手村或是贵的大楼
不如直接买这种便宜案子贷款跟租金也差不多又新又漂亮
也变成了投客的最爱
但为什么在新竹旧市区都没有这种案子阿?
都是中型社区开发价格也压不下来
除了很畸形的二房华厦几乎都是标准三房+车位要1100万以上的了
是建商觉得没市场吗?
讨论一下

作者: menglove (Shen) 2020-04-04 16:26:00

幸福城邦阿...

作者: howard753 (ㄚ猴) 2020-04-04 16:26:00

这种千户大案也很畸形啊，都买来租人的吧

作者: Mulsanne 2020-04-04 16:27:00

荷兰村公学新村

作者: as111531 (《经济状况》债台高筑$0) 2020-04-04 17:01:00

没地，这种案子基地都三千坪起跳也不会很畸形，有买的加群组都知道自住客比想像中的多市区有地建商也不会盖这种的，都是大坪数开价一坪上看40万的真的要赚一波的新竹投资客早就换约获利了结，那个真。投资客傻傻的会把资金困在这里收房组相比之下投报低很多

作者: rig2121 (阿中) 2020-04-04 17:10:00

市区太多钉子户啦，整合起来卖首购宅建商又不是慈善事业。

作者: as111531 (《经济状况》债台高筑$0) 2020-04-04 17:11:00

新竹刚需强，投资客看好这点根本不怕转不了手，赚多赚少而已，不然一堆新案开价3x万还不是一堆投资客+房仲去排

作者: rig2121 (阿中) 2020-04-04 17:13:00

投资我觉得还是要看，这两年的确是红单转约赚价差很好赚，但前几年国宾大苑一堆人也是转不掉卡很久，赚价差or赚租金哪个好就跟买股票一样很难说。

作者: as111531 (《经济状况》债台高筑$0) 2020-04-04 17:15:00

国宾哪时候余屋多啊，讲白还是看案子跟地点有余屋，有刚需的人何必找你投资客买，要吃定有刚需的人就是要找哪种开案没多久迅速完销的案子阿，吃定你只能加价买

作者: rig2121 (阿中) 2020-04-04 17:18:00

2016-17时候，一开始卖一坪25很多人转手赚or小亏，不过放久还是赚但也要撑得过。没赚

作者: as111531 (《经济状况》债台高筑$0) 2020-04-04 17:20:00

撑不过还是别当投资客了QQ

作者: shallmin (皿皿) 2020-04-04 21:15:00

千户大案非常的没有质感俗拥挤

作者: maypcc (The K) 2020-04-04 22:29:00

楼上住哪边呀，可以让各位瞧瞧多有质感?https://pttweb.tw/s/3OFOA 太有质感到漏水XD

作者: howard753 (ㄚ猴) 2020-04-04 22:51:00

没必要这样肉搜人吧，说得也没错啊，竹科悦扬+竹科润隆一次灌2000户能不拥挤吗？

作者: maypcc (The K) 2020-04-04 23:11:00

呃，说话公正一些吧，我并没有否认挤这件事是，质感是指房屋格局还是公设？在那区摆个好事多和迪卡侬本就注定挤爆了

作者: SteamTank 2020-04-05 01:50:00

比周遭一坪便宜5万是要多高尚？有钱怎不去住对面的天晴世界岛

作者: kenken8801 (牛忙) 2020-04-05 11:58:00

比介寿段ㄧ坪便宜10万真的傻眼新竹人真的好有钱单坪35是刚好而已这种千户且单坪25的看不上啦

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