[请益] 预售屋换约自备问题 flyphoton PTT批踢踢实业坊

楼主: flyphoton (aasssdd) 2020-03-21 21:40:46

板上各位好，最近谈了一个预售屋换约
这种物件好像自备都要比较高，因为第一手屋主赚的价差要以现金支付，请问如果自备不足
但差一点的状况下（50内）可以有哪些作法呢？谢谢

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-03-21 21:43:00

建商不配合作价,就无解.这也是预售屋转单难转的主要原因之一.你500万转单550万,买家要准备150万现金.他跑去跟另一个建商买550万的新屋,他只要准备110万他干嘛买你的转单物件??...

楼主: flyphoton (aasssdd) 2020-03-21 21:49:00

对啊，自备款我算起来多了一百多万囧，能请教ce大，建商做价这个方法？愿闻其详目前这个建案已经完销了，快交屋了，房子喜欢但是只能找转约的投资客买，无奈自备太高

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-03-21 21:52:00

有些建商会配合你把价格做高.让你用转单的成交价做实价登陆.这个你要去问建商才知道.不少建商已经都不做了.

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2020-03-21 22:02:00

除非卖的比建商便宜，不然再等等

作者: Anyotw (Yoman) 2020-03-21 22:06:00

白话文就头期不够，信贷或不要。钱不够你要逼死自己喔

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