各位神大
想请教仲介真实想法
更新资讯：
仲介：住x
另外签订他们版本的要约书，仲介已在要约书上压2%服务费，不晓得这事后能否重谈
经过如下：
最近找到一间房开价460万
看了两次即与仲介签订370万要约书，目前审阅第二天
昨天仲介来电表示屋主觉得价钱太低，并表示屋主底价为410万
一直问我们的底价是多少钱
我没有透露底价，但我表示有诚意购屋，下斡旋金看能不能出来谈
房仲表示要约书与斡旋其实是相同意思，其实没有必要这么做，而我们目前是第一顺位可
以先议价
最后我说与太太讨论后过两天给他回复
请问各位神大，这代表出价已经接近了吗？
谢谢

心中价格抓好别动摇，是你的就会是你的

来这边问的话肯定就算出330，仲介收斡=网友“恭喜达到底价”，仲介收了后说屋主不卖要你加价=网友“恭喜达到底价”。仲介收了斡旋后说屋主不卖所以退你斡旋=网友“欲擒故纵，恭喜达到底价”估计，只要仲介没有拍桌子把你赶走之前，他跟您说任何东西你来这边网友都会说你买到啦盘子啦6%贺成交啦。建议你可能去掷杯还比较有参考性

是男人就加价30万买

如果可以跟屋主见面谈看他表情就知道有没有机会成交了……

别加 现在这状况 你比较有利

撑著看他要不要谈，要谈就差不多了

不买最大

屋主可能要见4开头

找几个妹子或帅哥把屋主灌醉，你就能问到真实底价了。

跟仲介回说你有加价空间但要见面谈，但别说要加多少，屋主愿意出来的话，现场再让仲介去拉砍，看你最底是380或385，三五万拉，硬要你385的话，再把仲介费谈低，2%变1%，不要就走人，这个差距仲介会努力让它成。

好多没做过仲介的板友都信誓旦旦的说仲介会愿意降服务费成交，有趣，没成交就装死不甘你的事了，科

推楼上

中仲的话能听，啥xx能吃？

房仲的话别信啦

仇仲仔又抓到机会要吃xx了

通灵吗

用"比房网" 可以看到这间460的案子 同时有哪几间仲介都接去这些有接的仲介 一间一间去问价钱 找服务费收最少的买像有的为了抢生意 斡旋单就可以押买方1%

仲介绝对不可能降服务费的，别想了。收满收好跟惯例...

怎么会不可能降服务费？ 都有空间了这时候你可以观察仲介的态度 如果很积极 那有可能弹性是在仲介那边 他现在在凹的是他的仲介费 那你加价就是被仲介赚走屋主一定都是跟仲介说 我要实收多少 你出的价有可能已经超过这个实收 剩下就看仲介愿不愿意折服务费

我当仲介的时候就有服务费3%送客的（反正另一个买方总服务费是5%）请自行判断该房价格你认不认同。不要最后没成才在讲那个价格我也会买。

直接问屋主 请房仲闪边凉快去 少一个人分可以省更多