作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-21 21:39:00例如2F要400,5F要230.五楼的缺点,都已经涵盖在他比2楼便宜170万上面.所以其实涨价起来,大家涨幅都差不多..XD不然你去看台北公寓,他五楼和二楼的价差.有没有特别拉开?也没有...所以这就是所谓,优缺点已经反映在价差上的概念.不动产市场上,没有一个东西是没人要的.问题永远只发生在价格上.因为不动产里的任何东西,都有使用的价值.所以他都可以因为使用价值而产生利益.太多人犯的问题就是过度解读优缺点.把优点过度放大和缺点过度恐慌.但实际市场反应,远不如如此的极端.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-21 21:49:00应该是老屋释出量很少,所以成交量并没很高.因此无法判断到底有多少人想买.只知道,供给量略低于需求量.当然纠结点还是在价格..低于某个价格,就被秒杀.高于某个价格,就会卖很久.而目前,至少在股票崩破万点前.老公寓价格还在往上攀升.代表需求量高于供给量..