之前一堆老师在教囤股 囤到自己住套房住公园xd
反观囤房族 越囤资产越多 不受景气影响
那如果年轻人要学囤房 要如何下手呢?
假设手上有500万现金 每月有3万闲钱 该如何分配呢?

是我的话 买两间500的套房 都头期200贷300 之后出租差不多等于月还款 剩下的当备用金跟整理房子的钱

这样投报是3~4 %吗?

无脑屯公寓无脑出租.资金雄厚可以累积到超过20间套房再搞屯套房.套房不是不能赚,是没有规模经济,太累了...套房的租客,退租率高,问题多,素质比较低.三房公寓这种东西,一出租就是三年五年十年.租客比你还怕你不租给他,家当一大堆搬家成本很高.当然当你套房超过20间,甚至50间,就是规模经济.超过50间,就请一个工读生帮你就好了,省事很多.并且所有的家具电都用同一家同一牌的.任何问题无论维修还是更换都可以SOP.

基本上就床垫 床底 沙发 茶几 冰箱 洗衣机 电视 都用一样的厂商或牌子我觉得一万五是个槛 基本上有能力租一万五套房的素质不会太差受众多少年前情侣或没生小孩的小夫妻同业那个该套的租客品质 有够屌改套投报会算成3-4%是个盲点 实际上你头款3-4%还可以在加上贷款金额投报3-4%减掉贷款%数的获利 你拿出的不是500万而是200万这就是房贷最迷人的所在 低利率 年限长 还不会像最近股灾一样叫你回补钱

这种无聊文

又要被房网抄废文了 ...

每日任务

租给人帮你缴房贷啊 无本套利

时空背景不同了 先去看一下人口变化跟总经 囤房 别闹了

有假掰鲁空真囤房被发现恼羞了

房版已确诊感染幻想症的幻想王出现

您真棒

不小心把ceca大的SOP看成SOD，纯情房东俏…

你484记者反串自抄废文

高点囤什么都是都要输，道琼10000点囤股胜率高，现在的房价囤房不如囤股3－4%的投报率，若算入房屋折旧和利息，不是好投资长期投资，投报要抓到５%，才能抵风险性

所以一般人看的是500万3-4%的总投报 确忽略自己只拿出头期 其他钱银行借的怎么可能只有3-4%房屋折旧是一点 所以要慎选标的物跟出价 让自己未来可以平转

捷运宅三趴出租投报率无脑买（如果有闲钱）

干脆说如果你是张国炜好了

楼上不知道是不是在骂我。我说详细一点好了。我二十八岁退伍后开始第一份工作。到现在工作大概十五年。交易过四间房子。现在手上留了三间。我的方式就是常态性看自己喜欢的捷运宅社区。了解行情后有多余的钱就买。赚钱主要靠本业。房地产跟储蓄险还有债券真的是在存钱。买不买房看你本业强不强。本业强自然可以买好一点的房子。本业不强要快点发展本业。均价51以下我就会考虑买 同时总价不要超过一千万。这样就算惨跌50%我也还顶的住https://i.imgur.com/QzsPYQi.png我也会让访客报税什么的。