[请益] 法定用地约定专用问题 liam185 PTT批踢踢实业坊

楼主: liam185 (God & Lucifer) 2020-03-21 00:01:45

目前准备签约一间一楼后面之新成屋，其中合约是有规指出法定部分空定为约定专用
其中有以下问题:
1. 分管同意有列出即为有效力?
2. 但誊本上是没有注记，这样是不是他户卖给第三人可不受约定。
3. 如图请问这是否为防火间隔，如果是的话约定专用应该是牴触建筑法确定无效

4. 承3, 如果如此，这合约应该就无效了?可视违约或违法退订了?
请版友们解答谢谢

作者: jump0517 (Sonic) 2020-03-21 00:27:00

约定专用通常在社区规约，管委会应该建商移交的时候有一本，但其他住户交易个几轮之后，怕的是后面的新屋主不知道来吵，因为只有第一代跟建商买的屋主知道有这条

作者: alex8398 (ijust2009) 2020-03-21 01:33:00

就算有合约规定那块如果是防火巷还是无效但是要由法院确认（提告

作者: ciswww (Farewell) 2020-03-21 03:08:00

去找使用执照的图说

作者: larry91033 (赖瑞) 2020-03-21 08:33:00

个人浅见如果是防火巷，就明确符合公寓大厦管理条例15条、16条，后面有陆续处罚条例

作者: IS0987 (FQ) 2020-03-21 08:34:00

是什么东西图说调出来看就知道了

作者: yha (春天来了) 2020-03-21 17:00:00

怎么看都像防火空间应该不能约定专用推想ㄧ下这里如果失火这条路被封起来的样子

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