新手看屋，本周末第一次在洲子洋看预售屋
由于此建商在五股有其他建案出现，漏水问题
考虑以下几点问题
1.座向问题，想请问是每个面都会有漏水问题吗？
2.未来十年内可能有地面轻轨，是否变成噪音第一排？
3.几楼以下可能会受轻轨影响采光？
4.建商将四楼都设定为社区管委会使用空间，四楼还可以买吗？
5.目前A8的4楼跟14楼，选择中，不知道这样是有壁刀问题的吗？
附上平面图，求大家的建议
https://i.imgur.com/MRfoaio.jpg
https://i.imgur.com/VePEJgf.jpg
https://i.imgur.com/PVxtmCQ.jpg