昨天认真查一下资料
1.个别磋商不得损害消费者权益
2.合约不得记载的事项记载也无效；合约应记载事项未记载也有效
有点绕口，但简单说就是政府规定应该要保障消费者的权益，合约也有效
规定不能写在合约的内容，写了也没效
Google第一个判例就是建商写现况交屋，消费者放弃权益
然后法官判断此条无效，磋商内容不能比法条规定的侵害消费者权益
简单说你们可以各别磋商终身保固防水
但是不能磋商成此栋不保固
可是还有另一种
如果记载漏水就是赔n万
就还有余地，因为法官可能会觉得赔钱比打针实在