这题难度有点高, 要预期美国零利率后房价的走势各有各的说法
那我们先来研究一下德国这个传说中
超过50%民众喜好租屋非买屋，因而呈现较其他国家不同的走势。
1989年德国柏林围墙倒塌推升房价大涨，而后便呈现超过十年的持平走势，其归因于德国
房市与其他国家不同，政府政策并不把房地产作为火车头产业，而是作为社会福利的机制
，政府至民间均将房地产作为消费市场而不是投资市场，超过50%民众喜好租屋非买屋，
因而呈现较其他国家不同的走势。
欧债危机过后，低廉的利率加上低估的房价终让其开始上涨。
https://reurl.cc/b5RVG3
可以看到德国2010后房价走势直线向上
https://www.macromicro.me/charts/546/10-year-government-bond-yield-germany
再来看德国公债殖利率
2002跟2008都出现过4.64这个数字虽然有上下起伏,但看起来还是维持一定水准
2008从4.64之后到2020最低到-0.63这个数字
以下这里有负殖利率的解释
https://www.chainnews.com/zh-hant/articles/059031378442.htm
从德国的经验来讲, 利率往下代表人民对投资没有信心, 甚至宁愿赔钱买国债
为什么呢
经济衰退近在眼前，投资逻辑彻底改变了；这是一种成本较小的保管现金的方式；
部分人吃价格差而非收益。
27 岁的丹麦学生伊达这几天收到了银行发来的电子邮件，上面提示，银行将对她的储蓄
收取 0.5% 的管理费。
但是利率向下的同时却开启房价向上涨的德国, 从2010到2020已经涨价40%
所以原po会认定美国利率下降, 台湾利率理论应该跟着下降,
依照过去德国资料推断台湾的房地产有涨价的机会
以上资料为网络数据不专业分析, 欢迎更专业的朋友提供其他看法
高雄王ceca更直接把这次可能的降息比喻成2010-2014的喷发前奏，感觉更强烈～～
推 ceca: 2008造成2010~2014的全台大喷发 03/16 05:46
→ ceca: 现在又要搞一次？？ 03/16 05:46