※ 引述《parkinque (英文老师)》之铭言：
看到板上讨论为何某建商专盖1、2房小坪数大卖，户数多，公设棒，地段好，总价低。
跟板上一面吹捧的透天赞，三房赞，有很大不同。
首先透天死贵，死猪价。就算在五线城市的乡下一间透天也要千万。
三房也是一样，贵。
问题不是钱，问题是没钱。便宜是王道。更何况便宜又地段好。CP 值卖爆。其他的缺点
都?
有四大族群会买2房产品。1、单身。2、单亲。3、三小。4、退休。
我不是这四大 但我还是会买两房
但预算只是原因之一
1.我个人觉得空间对我没很重要 够住就好 打扫很麻烦
2.要买大坪数势必要找单价比较低的 那我宁愿单价高一点坪数少一点
3.也不止这间房子 孩子大了 自己还有一些店面租人 拿一间回来住就好
单身住两房生活品质大胜套房，
单亲父母跟子女各住一房也很OK ，
父母独生子女的三人小家庭挤两房也还可以，
退休一族把郊区房卖掉，搬到五都地段好两房，老夫老妻享受退休生活完美。
以我这几年看退休一族买的以三房居多啦
前阵子看了很多台南东区/北区的建案
一堆都是台北人下来买的 台南房子好便宜啊 就一次买好几户
有这四大族群的钢需，两房建商随便盖都能卖爆的。

帮你补充 中古两房除非人口稠密区 不然转手价很可怜因为竞争者就是每年都在推新建案的建商 大家喜新厌旧所以买建商新屋两房的人常常买在天价然后卖在赔钱价

现在一推要卖的新古屋也是二房唷...

因为装潢成本的关系 两房花个一百万装潢就单价五六万这种装潢成本是很难回收打平的 除非区域有年度性题材只有厉害的装潢投资客能够控制成本在最低又抓到利润卖

为什么二房大卖吗？没预算当然买2房。有钱谁愿意取舍。非常好笑的标题

一般客是拼过不过他们的 人家是pro级的有自己长年工班

讲得好像全部都盖两房一样zzzz

有预算会买三房阿 书房工作室小孩房储物间两房会起来真的就是买不起三房

三房跟两房至少会差10坪 含公设 总价会差200万以上

预算问题+1 有钱谁不想买三房平车

当然是预算问题，小家庭3房运用灵活很多

大部分还是希望多花一点，坪数更大+平车

我当时也是看两房，看完就买三房了哈哈哈

真的是预算问题

小坪数一直以来都是很热门，大家都是看地点在买房子，预算有限下当然只能买2房……

怎么样都是预算不够啊

除了$还有什么理由。

有钱买3房谁要买2房3房就主卧孝亲加小孩

还有，顶客

2房不伦不类，就适合不打算生小孩或住老家附近的

我觉得是“总价”，负担得起一坪100万的人，可以在精华区买一间1500万的套房，相反他还可以选择在一坪50万的地区买两房或一坪35万买三房，应该没有人会嫌房子大，用副都心附近来看，跌幅较高的都是高总价的，因为本来就没有什么人买得起，相反1000-1800左右的，价格稳定，因为买得起的人比较多

2房其实适合退休人买，不适合有家庭的

台中东区两房都被抢光了很无言

像我要四房的就买两间 还不卖爆(大误

三房都嫌小了...书房主卧小孩房，还没有储藏室...

房价太贵了 拿上一辈的房子再装潢才是最佳解

f大的观点很棒。其实二房有很多隐藏性缺点。

一楼中肯

不就没钱？不然一个人三房更适合，主卧、书房（工作室）、客房（杂物间）

$$$$$$

我有朋友一个人住买四房

你又不是建商 考虑这个干嘛

大概是手机格式选择的关系有点怪 不过分享心得还是推

刚需的原因就是穷

父母子女可以买两间2房 不要住一起

只有一种族群 没钱又失意的人

守着高价小空间不觉得人生很惨吗

我买三房，一间拿来当储藏室也爽XD

不到30买房绝对有有富爸爸

善化三房室内20出头 加车位都要800万了 伟哉台积

叫我阿 没差 反正我卖好房子跟自住居多 再怎样交通还是死不过过一阵子有人又要换帐号跟删文 辛苦了花点小钱请专业扫 剩下时间体力做别的事情 每个人想法都不同

重点是坪数 看过室内20坪3房真的不OK我是2X岁的三小 0.0

不然这样讲好了 一样价格 东桥二线建商跟您最爱谈的和筑真邦 你会选哪边？ 炒的高跟好不好是两回事东桥会炒高 建商 南科投资客功不可没 但如果自住生活品质学区马路大小 其他区域没有比他好的 没有一起涨的？我现在都接乡民屋主委托居多 但就东桥 成大城 新悦城或是特定大楼都是请屋主另外找同行委托 难道有钱不赚阿XD 问题明明有更好建议可以保值又住的好 何必昧著良心赚这笔呢？您看我不爽正常 因为我不想像其他有钱就摇尾巴同行但就事论事 相同价位 虎尾寮 郑子寮 湖美或市立医院周边如果价差不多 您会选哪

我目前hold的大部分是两房，比较好出租，升值快

a大是专业的出租投资阿 之前几个案子眼光就有准到成大会馆 太子北区的等等 哪个不是飞高高XD

几房是假议题，房价太高是根本

两大一小买两房 空间使用好紧迫

嘻嘻 你又自打嘴巴了又不是用同样帐号说我同样的事 好啦 贵人多忘事对某些人来说 好仲介就是要舔阿遇到不想舔的 当然七PUPU至于服务好不好 我讲再多你也不信 今年目前有帮乡民屋主成交三间 还两间一周左右收斡然后签约成交 这样就好另外东桥是很好的重划区？好吧 你觉得好就好 原来那样叫好 XDDDDD工业区 交通出入 马路小条 大楼栋距 外观灰濛濛叫好那原来更好的你当然看不到本来我还以为吵归吵你的眼光还算不错 现在…如果富立府都国泰在那盖豪宅 那我没话说但目前就阿发 三发 联上 泰嘉这种 到底好不好大家知道还有要骂我说我之前 这些先回 不然就是纯吵架不是讨论东桥好不好 如果因为我一个人觉得不好就烂 我没那么强但客观的条件 包括之前几位同行跟版友也回不出来投资的要赚钱~看我不爽 正常 同行要卖要成交 不爽正常但不会因为看我不爽 那些条件就变好阿.....

看了四年的两房，最后买三房...高出预算4、500万...

丢阿 A大投资的不是君峰会 XD君峰会的门面 正门那个感觉 整个鸟掉 XDDD又想到了 如果东桥因为我说不好 然后降价~买方就爽啦那你那么气我干嘛??? 你又不是屋主要卖???您可以站内信问a大阿 哈 他之前有提到涨成那样子?全台南只有那边涨??私信给您说我服务不好的可以站内信给我 我去跟他了解如果是我的问题 会诚意道歉 那如果不是我问题 那无解有国泰跟侨昱可买 至少好建商帮您评估了阿如果生产路和筑 德高sunny 或是文府砚 你的眼光都不错怎么跑到东桥就整个不一样了???

把三流仲仲黑名单真爽

好喔 别看到我 不然您又心情不好了

东桥个人觉得主要是南科首选，机能够，通勤方便。但是客群的关系，top的建商也不一定会在那推案。毕竟就算是南科工程师，要掏出2千万以上买房的也没这么多吧。

东桥我是觉得联外道路太小

根本是预算问题

太小大概下雨天很有感，不过晴天的话机车就能通勤，所以应该还好，这也是东桥一个优势，机车可以通勤。再往南到东区的话，机车通勤可能就比较麻烦了。

非常同意你的观点！好地点真的省下好多人生可利用时间，高级两房夫妻可以过cp值高生活

总觉得当地仲介跟当地投资客吵架比例偏高 利益鸠葛吗我能体会这种感受QQ

南科开始默默无薪假了 崩崩

贫穷限制了你的思路

想要有家庭小孩的两房不够用