※ 引述《fenway18 (天然本草)》之铭言：
: 是这样的 最近在跟朋友闲聊
: 他认为这波疫情影响产业甚多
: 观光旅游 店面 科技业都有
: 商用不动产在未来会看跌
: 至少他个人看跌
: 但是提到他自己的房子
: 他反而认为会井喷
: 常常说著 "住宅不会跌拉 别做梦了"
: "等环状线通了以后会涨更多"
: 即使关联再怎么不大
: 可能商用不动产大跌 自用住宅大涨?
: 请问各位大大 这样的逻辑不会有点冲突吗??
探讨事物要从本质去思考
所谓科学也是从假说 实验观察 调整立论 才会成为理论
为什么板上很多讨论都沦为脑补空谈却提不出实际案例或数字讨论
就是很多人只想等著别人给答案 但却没有自己去研究观察的精神
台湾教育方式都是老师直接喂答案叫你死背 不会引导学生自己独立思考的做学问精神
西方教育方式是让你讲 然后帮你提出矛盾点的问题反问你 让你自己去思考在找答案
这样学到的才是真正永远不会忘记的知识
你会觉得批评你的教授或老师很机车 态度很差 不知道在激动什么
但事实上这是在帮助你思考
只有你准备不够或是只想抄答案就PASS的人会觉得无法应付且答不出来
https://lihi1.com/tsj76 比尔盖兹提过的记忆方式也差不多类似这种逻辑
商用不动产范围很广
店面 土地 厂办 大多是财团在买卖 或是口袋深的中小企业主在持有跟买卖
甚至可能一个案子几年内没什么转手
但这种案子都是高来高去 两个老板阶级都是心目中想到什么价格 双方合意就成交了
有时候不是真的看实价登录 单纯心理因素或缺钱套现因素罢了
讨论这波本质要讲到中美贸易战开始
中美贸易战核心就是自由民主的美国不会在让共产专制中国爬到自己头上了
以前认为让中国富起来 民智开放以后 就会解除一党专政迈向民主
但川普上台后 以及习近平上台后 这样的认知已经瓦解了
所以美国已经专心要对付中国共产党了
不会让中国共产党有钱到处全世界装阔搞债务外交
然后在各国际组织打压从1949以后就花美国奶水抚养长大的自由民主台湾
前面讲这些只是告诉你
美国正在对中国出手 甚至不惜用单日杀千点的方式帮中国雪上加霜
目的就是为了改变中国在全世界的经济掌控与话语权的现状
直到中国共产党乖乖解除一党专政迈向自由民主的那一天
当你了解了这战略目标以后你就会知道
台湾这个国家处在非常核心的关键位子跟产业的影响力的角色
医疗技术跟半导体这两大领域
台湾目前在全世界算是无庸置疑的占有核心的一席之地与影响力
回到房屋板主题
商用不动产会因为这种战略型的攻击
受创影响最深的会是依赖中国最深且切不开的那些企业或集团
缺钱的时候自然会降价答应买方的出价 这就是商用不动产的原因
但也不会是通例 毕竟还是有企业或集团中国比重很低的
所以每个都乱出价一样会踢到铁板
自用住宅就不多说了 闷太久了 观望太久了 供给量拉不上来的话 价格就涨了
https://lihi1.com/3m8IO
就好像 谁来帮忙增加新北林口地区一千万以下成交的三房供给量? 真的供不应求阿
以前提过的总价带上移就已经是涨价的概念了 剩下不想多说
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