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疫情再拖下去 学者：两种人将成房价杀手
财经中心／综合报导 -2020-02-19 18:30:11
▲武汉疫情若拖太久，学者认为大型投资客和以案养案的建商会成为价格杀手。（图／信
义房屋提供）
▲武汉疫情若拖太久，学者认为大型投资客和以案养案的建商会成为价格杀手。（图／信
义房屋提供）
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新型冠状病毒（武汉肺炎）何时落幕是大家最关心的议题，再拖下去对房地产影响多大，
是否真的会把房地产价格打下来？景文科技大学财务金融系副教授章定煊在脸书上表示，
有了SARS的经验，大家知道武汉肺炎是结束得了，如果没有拖多久，对房地产不会造成冲
击，但若影响时间一拉长，大型投资客和以案养案的建商，恐面临周转不灵，将成为“价
格的杀手”。
信义房屋永和竹林店店长柳怡君表示，疫情在全球爆发时，且春节开工后第一周看屋量有
缩减，迈入第二周恢复往常看屋量，迄今未感受到冲击。
不过目前全球医疗界对武汉疫情何时迈入高峰期，以及何时能有治疗药物或疫苗均为未知
数，因此，这波疫情究竟会拖多久目前没人能预测，如果拖太久对房地产造成的影响又会
如何?章定煊指出，要分四个部分讨论，第一，“将会中断目前的多头气势”，利多消息
完全被肺炎消息淹盖。
第二，当前房地产建商跟投资客手上存货都太多了，老牌且有实力财团满手现金不会受到
太大影响，但一些玩很大的投资客与以案养案的建商，就可能面临周转不灵的危机，成为
价格的杀手。
第三则是是中国大陆本来就是有泡沫崩溃的迹象，倒了非常多的地产商，现在又遇到武汉
肺炎，时间拖久了，可能让大陆经济大幅下滑，连带拖累对大陆经济高度相关的亚洲国家
，也许有可能拖垮国内的地产投资。第四个问题为，大陆是世界的工厂，等存货用得差不
多，大恐慌就会来到，口罩没了，产能扩增得起来；这么大的世界工厂与消费市场，无法
有生产基地或市场可以扩增到取代，经济恐慌起来，房地产就不妙了。
心得：
唉
开始有点不太乐观了 经济停摆 产业链断链
那房地产寒冬也只是伴随来的事情
武汉肺炎 真的是一场灾难