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https://www.nownews.com/news/20200219/3944379/
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疫情再拖下去　学者：两种人将成房价杀手
财经中心／综合报导 -2020-02-19 18:30:11
▲武汉疫情若拖太久，学者认为大型投资客和以案养案的建商会成为价格杀手。（图／信
义房屋提供）
▲武汉疫情若拖太久，学者认为大型投资客和以案养案的建商会成为价格杀手。（图／信
义房屋提供）
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新型冠状病毒（武汉肺炎）何时落幕是大家最关心的议题，再拖下去对房地产影响多大，
是否真的会把房地产价格打下来？景文科技大学财务金融系副教授章定煊在脸书上表示，
有了SARS的经验，大家知道武汉肺炎是结束得了，如果没有拖多久，对房地产不会造成冲
击，但若影响时间一拉长，大型投资客和以案养案的建商，恐面临周转不灵，将成为“价
格的杀手”。
信义房屋永和竹林店店长柳怡君表示，疫情在全球爆发时，且春节开工后第一周看屋量有
缩减，迈入第二周恢复往常看屋量，迄今未感受到冲击。
不过目前全球医疗界对武汉疫情何时迈入高峰期，以及何时能有治疗药物或疫苗均为未知
数，因此，这波疫情究竟会拖多久目前没人能预测，如果拖太久对房地产造成的影响又会
如何?章定煊指出，要分四个部分讨论，第一，“将会中断目前的多头气势”，利多消息
完全被肺炎消息淹盖。
第二，当前房地产建商跟投资客手上存货都太多了，老牌且有实力财团满手现金不会受到
太大影响，但一些玩很大的投资客与以案养案的建商，就可能面临周转不灵的危机，成为
价格的杀手。
第三则是是中国大陆本来就是有泡沫崩溃的迹象，倒了非常多的地产商，现在又遇到武汉
肺炎，时间拖久了，可能让大陆经济大幅下滑，连带拖累对大陆经济高度相关的亚洲国家
，也许有可能拖垮国内的地产投资。第四个问题为，大陆是世界的工厂，等存货用得差不
多，大恐慌就会来到，口罩没了，产能扩增得起来；这么大的世界工厂与消费市场，无法
有生产基地或市场可以扩增到取代，经济恐慌起来，房地产就不妙了。
心得：
唉
开始有点不太乐观了 经济停摆 产业链断链
那房地产寒冬也只是伴随来的事情
武汉肺炎 真的是一场灾难

章跟张反正每次结论都是空，但张还能变身张四房反观章....好想买啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊XDD

哈哈 他没买吗

最近一堆进货文，翻译：快出脱换现金啊。

他没买...但他不止一篇文说过他其实也想买，只是觉得房价不合理他不甘心https://i.imgur.com/qn2JllK.jpg这篇2018的文更早之前也有，每年都有新的事发生，他都会讲一套说法，然后结论就是=空当然他好歹也是学者，也至少能讲出一套自己的理论，总比某名嘴整天无脑空的好

假空真买才是

煽动文写起来

翻译；赶快崩 我想捡便宜

怕什么有多多买

就看气候回温会不会压低疫情了

多多：放心，热心银行会出手渡协助难关的。空空：相信学者话就对了

崩了就是鲁肉饭一碗120而已 不怕不怕

手机涨更快 不用怕

可是真的因为疫情崩了 一般民众的工作也会受到疫情影响收入也会受到影响 所以房价崩了 也还是买不起呀

都是假空写文啦 台湾房价只涨不跌的啦~~

张四房有得逞，章真的悲剧人物....

假消息真扫货大家不要上当，死抱就对了

就高杠杆投客跟高杠杆建商会炸掉阿~散户自住客不卖不算陪 一套20年 颗颗要接刀的上吧~ 月摊月萍 跟股票一样呢正确的上车点应该在落底窒息量之后的突破但这中间要经历好几年的时间XD 5-10年无贷款海啸怎冲过来安然没事~

这篇讲得对啊，这两种人成本压力最大啊某建商台银那边一个月利息就几千了

建商发假新闻吃货 井喷啦

是投机客还是投资客啊？！

假新闻啦 房价一样涨 台湾房市只涨不跌

最好 空屋税也一起来 升息也ok

不可能空屋税啦