※ 引述《chucklian (查克)》之铭言：
: 也不太清楚七张和大坪林20年内电梯含坡平车位的三房物件
: 总价大约落在哪里 @@
: 我的条件大概是这样
: 34岁 月收入5万 一年领14个月
: 购屋预算2000~2500万
: 存款超过2000万(现在加一加大概2200万左右)
: 之后买房可能会贷个800~1000万左右分30年摊还
住新店30年帮你简单分析一下
基本帮你抓2000-3000这个开价范围
就算开3000也有议价到2500的机会，所以稍微拉高一点
这个范围在七张和大坪林站8分钟内(个人认为捷运宅的极限约是600m=8分钟)
30年内的大楼物件都卖得很快(华厦比较慢但品质有差)
所以只要一不留神
你就会发现全~部~都只剩下宝路建设的房子(玉上园、圆顶、园上园、圆圆园)
因为户数实在太多了~
我有简单过滤了一下
发现市场上好物件现在几乎没有
可能要请仲介帮你留意
原则上留意以下这些社区:
0~10年:友座臻美、高峰会
10~20年:合环御玺、合环御品、京澄桧道
21~30年:日安台北(4%公设cp值超高!)、康和春秋、极景
除此之外七张、大坪林地区还有几个不错的社区
不过总价带几乎都不符合，我就不列了
以上这些属于我比较推荐的
其他的不是不能买，就多走走附近环境、多留意社区管理状态
然后为什么我直接忽略了宝路的
因为个人跟几位仲介的讨论
认为宝路在盖汤泉一期的时候就耗尽洪荒之力了
后面的建案...只能说自己多看看
我个人是使用过玉上园的房子的，公设到现在不知道点交了没XD
大概这样
若对哪个社区有兴趣但有疑问可以讨论XD
也有很推荐的仲介 需要的话也可帮你介绍