楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-02-19 20:31:02是这样的
本鲁的一位朋友有一套房子在台中的旧市区，约30年的旧大楼无停车位
因为工作的关系已经有一段时间不住在那了，想说来处理一下
目前考量的点是该卖还是出租
会想卖的原因考量有几点：
1.房价看似在高点这时候卖应该是最赚的，因为屋龄已经超过30年，
怕在拖个十年就没价了。
2.因为大楼本身没停车位附近也不好停车，所以未来也不太可能搬回去
干脆就做个了断卖掉。
3.房子卖掉后就有一笔钱可以做投资，效益可能比租金还高
会想出租的原因则是：
1.因为地段位于明星学区，所以应该满好租的，每个月多一笔收入可以过得惬意一点
2.目前不缺钱房子先放著，未来如果急需用钱至少可以当个救命锦囊
3.投资有风险还要动脑，收租金的话就无脑收
但因为工作关系没时间管理，所以出租的话会找代管
不知道版上的大大会如何做选择?
顺便问一下有没有人找过代管的经验可否分享一下
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-02-19 20:33:00若不住在那 出租就很麻烦 房客照三餐问候的时候怎办抱歉，分心了，没看到要找代管
作者:
kutkin ( )
2020-02-19 20:52:00不住就卖
楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-02-19 20:57:00就是看到社宅的广告才想到要处理~不知道有没有人试过?
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2020-02-19 21:01:00出租最大的风险是凶宅
事故屋我也有别人的经验，当初买140的套房，出租5年涨到200万，变事故屋后卖140万所以只赚到租金，这该怎么说呢？建议没经验的新手可以委托给社宅的包租代管
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-02-19 21:09:00卖掉结案
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-02-19 21:15:00本版房价直冲天际，别卖了！出租吧！
没心力管的时候交给代管还不错，找房客过滤房客房客耍赖房客破坏都省事当然如果你觉得你投资包含循环低谷时的均值可以超过房租收入那就变现
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-02-19 22:07:00
再过十年变老屋不好卖
地点好不一定难卖，10年后现有空地盖一盖到时候新成屋说不定都30~35起跳了
作者:
zerobx (随意)
2020-02-19 23:04:00出租 等督更
作者:
sorkayi (寻找奶昔)
2020-02-19 23:05:00现在一堆人再卖 快脱手吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-02-19 23:08:00卖给我吧，我怀念我的母校，9折收
作者:
kissung (天堂鸦)
2020-02-19 23:56:00老房子卖，新房子租。
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2020-02-20 00:28:00台中30年大楼赶快卖一卖吧
作者:
PihiS3 (小艾)
2020-02-20 02:31:00旧市区是哪里？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-02-20 06:05:00没时间管理有时间投资??? 最近投资困难度很高啊，如果换算起来租金投报有3%以上，出租比较好
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-02-20 07:10:00好地点出租投报率 用租金可以筛选房客
买凶宅险一份赔100万 最高可以三份 赔300万 低总价的房子不怕