Re: [请益] 首购新婚房,各项费用疑问?

楼主: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-02-19 17:01:44
※ 引述《ariesd (台中长颈鹿)》之铭言:
: 不好意思,有些新人问题想请教一下有经验的版友
: 财务说明 :
: 现金 : 480万
: 月薪 : 6万2。年终2个月,只算单薪
: 股票 : 130万 (不打算卖,领股息转投资)
现金600
年薪200(双薪)
业外收入:8-9万
去年同时经历结婚生子成家XD
: 1. 育婴费用 : 目前有计画生小孩,有上网查了一下,目前预估刚出生花费要预留 20

: 。但月费这部分要怎么抓没概念,请问有人能提点一下吗?
: 小孩出生后预计是让老婆带。
孕期包含一堆检查 保健品 大约4-5万
生产费用约11万,但有保险全支
月子中心12万
基本上尿布朋友送的根本用不完
奶粉钱差距很大 有人0 有人喝启赋
其他保健抓一个月3000 妈妈+小孩
: 2. 房贷费用 : 很多资讯说薪水3分之一就好。只是为了买到3房新成屋,总价没拉到10
00
: 选择似乎就会少很多。我用30年下去本息还款计算。700万 月还 2万4 ,管理费算2千5

: 加总月付 2万6 是否会压力太大 ??
超大
单身还可以接受,两大一小太紧
因为你还要付很多隐形费用
三人伙食费
交通费
水费瓦斯 电费 网络 手机 第四台 串流
很多人最常忽略的就是公用电费+车位清洁费
还有小孩的保险 等等
: 3.装潢费用 : 网络说新成屋一坪要 5 - 8万,是有包含家具、系统柜那些吗?
: 这样算下来我买个3房 主建物 25坪,不就要至少要 125万...再加 50万家俱费用?
我室内27+3
有打墙 铺地板(8坪 ) 天花板
大约有以下
电视墙
电视墙延伸到门口的鞋柜
主卧床头柜整片
衣帽间两面墙
厨房中岛
冷气3台 都是日立 约16
电视两台 约6.6
冰箱洗衣机 7万
其余零碎电器约12万(空气清净 扫地机器人 电锅 净水器 热水器
床具 床组 沙发 约10万
总和约115-120
: 4.设计师 VS 统包 : 新手买房得要花钱请设计师吗? 这部分好像 10万跑不掉
: 5.杂支费用 : 契税、印花税..等等,约房价的 3% - 5% 对吗?
: 总结规划是
: 10万 (生活预备金) +
: 20万 (新生儿) +
: 100万 (装潢) +
: 50万 (家俱) +
: 300 (自备款) +
: = 480万
: 600-700万 (房贷)
: 这样哪里需要调整吗?
: 谢谢。
还有就是签约前“问清楚”还有什么费用要缴交 ,包含什么社区规定的转让费用
跟人买新古屋被凹缴基本的管理费基金
我觉得你贷款压到2万比较稳妥
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2020-02-19 18:50:00
朋友太强了吧 小鬼尿布一天6.7片 一个月就200片耶
作者: ariesd (台中长颈鹿)   2020-02-19 19:49:00
感谢提供案例
作者: alien818 (阿俊)   2020-02-21 06:30:00
谢谢大大分享
楼主: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-02-22 17:53:00
收了4箱S 8箱M 的

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