※ 引述《ariesd (台中长颈鹿)》之铭言：
: 不好意思，有些新人问题想请教一下有经验的版友
: 财务说明 :
: 现金 : 480万
: 月薪 : 6万2。年终2个月，只算单薪
: 股票 : 130万 (不打算卖，领股息转投资)
现金600
年薪200（双薪）
业外收入：8-9万
去年同时经历结婚生子成家XD
: 1. 育婴费用 : 目前有计画生小孩，有上网查了一下，目前预估刚出生花费要预留 20
万
: 。但月费这部分要怎么抓没概念，请问有人能提点一下吗?
: 小孩出生后预计是让老婆带。
孕期包含一堆检查 保健品 大约4-5万
生产费用约11万，但有保险全支
月子中心12万
基本上尿布朋友送的根本用不完
奶粉钱差距很大 有人0 有人喝启赋
其他保健抓一个月3000 妈妈+小孩
: 2. 房贷费用 : 很多资讯说薪水3分之一就好。只是为了买到3房新成屋，总价没拉到10
00
: 选择似乎就会少很多。我用30年下去本息还款计算。700万 月还 2万4 ，管理费算2千5
。
: 加总月付 2万6 是否会压力太大 ??
超大
单身还可以接受，两大一小太紧
因为你还要付很多隐形费用
三人伙食费
交通费
水费瓦斯 电费 网络 手机 第四台 串流
很多人最常忽略的就是公用电费+车位清洁费
还有小孩的保险 等等
: 3.装潢费用 : 网络说新成屋一坪要 5 - 8万，是有包含家具、系统柜那些吗?
: 这样算下来我买个3房 主建物 25坪，不就要至少要 125万...再加 50万家俱费用?
我室内27+3
有打墙 铺地板（8坪 ） 天花板
大约有以下
电视墙
电视墙延伸到门口的鞋柜
主卧床头柜整片
衣帽间两面墙
厨房中岛
冷气3台 都是日立 约16
电视两台 约6.6
冰箱洗衣机 7万
其余零碎电器约12万（空气清净 扫地机器人 电锅 净水器 热水器
床具 床组 沙发 约10万
总和约115-120
: 4.设计师 VS 统包 : 新手买房得要花钱请设计师吗? 这部分好像 10万跑不掉
: 5.杂支费用 : 契税、印花税..等等，约房价的 3% - 5% 对吗?
: 总结规划是
: 10万 (生活预备金) +
: 20万 (新生儿) +
: 100万 (装潢) +
: 50万 (家俱) +
: 300 (自备款) +
: = 480万
: 600-700万 (房贷)
: 这样哪里需要调整吗?
: 谢谢。
还有就是签约前“问清楚”还有什么费用要缴交 ，包含什么社区规定的转让费用
跟人买新古屋被凹缴基本的管理费基金
我觉得你贷款压到2万比较稳妥