※ 引述《ariesd (台中长颈鹿)》之铭言：
: 不好意思，有些新人问题想请教一下有经验的版友
: 财务说明 :
: 现金 : 480万
: 月薪 : 6万2。年终2个月，只算单薪
: 股票 : 130万 (不打算卖，领股息转投资)
: 台中人，南区工作。目前打算买3房2厅2卫。考虑小孩长大后不用再换房。
: 靠近龙井向上路跟北屯上面那边的暂不考虑，通勤太远了。
: 问题
: 1. 育婴费用 : 目前有计画生小孩，有上网查了一下，目前预估刚出生花费要预留 20万
: 。但月费这部分要怎么抓没概念，请问有人能提点一下吗?
: 小孩出生后预计是让老婆带。
一次性花费
1. 坐月子：看是月子中心or月嫂or家人帮忙，花费可从几万到1、20万
2. 婴儿用品：推车、婴儿床、衣物、汽座、游戏床、玩具、奶瓶消毒锅、挤乳器、围栏等等玲瑯满目，从几千到几万都有可能
每月固定花费
1. 尿布、湿纸巾：大概2、3千，用布的会省钱，但要一直洗屎尿
2. 奶粉：大约2、3千，如果是喝电视常广告的贵的就不止，有喂母乳可省不少
3. 衣物：婴儿初期长很快，衣服没1、2个月就穿不下了，建议不要失心疯看到可爱的衣服就拼命买，百货专柜跟地摊货价格也差很多
: 2. 房贷费用 : 很多资讯说薪水3分之一就好。只是为了买到3房新成屋，总价没拉到1000
: 选择似乎就会少很多。我用30年下去本息还款计算。700万 月还 2万4 ，管理费算2千5。
: 加总月付 2万6 是否会压力太大 ??
这边建议先8成30年贷好贷满，台中市区学区好的新成屋1000可能也不容易找，先贷满手留现金，之后装潢、买车、生小孩等大笔开销才不会捉襟见肘，反正之后觉得现金剩太多可以额外还本金
: 3.装潢费用 : 网络说新成屋一坪要 5 - 8万，是有包含家具、系统柜那些吗?
: 这样算下来我买个3房 主建物 25坪，不就要至少要 125万...再加 50万家俱费用?
装潢+家俱我自己是抓房价一成，但这边价差很大，如果是要做到能在mobile01开箱分享，家俱家电全进口品牌，可能要2倍以上的预算
: 4.设计师 VS 统包 : 新手买房得要花钱请设计师吗? 这部分好像 10万跑不掉
我是找系统家俱商做系统柜，没收设计费
: 5.杂支费用 : 契税、印花税..等等，约房价的 3% - 5% 对吗?
好像差不多
: 总结规划是
: 10万 (生活预备金) +
: 20万 (新生儿) +
: 100万 (装潢) +
: 100万 (装潢) +
: 50万 (家俱) +
: 300 (自备款) +
: = 480万
: 600-700万 (房贷)
: 这样哪里需要调整吗?
: 谢谢。
我觉得生活预备&新生儿&房贷有点低估 其他还好