这篇蛮经典的...
文章下面的推文上百则
1. 被当凯子削
2. 买房急不得 仲仲比你还急
3. 建议先冷静一下
4. 直接贺成交吓死你~ 这两天准备进小房间喝茶吧
5. 你完全就被仲介玩弄在股掌间，可悲
6. 不要联络一个月换他回头求你
7. 先退出看别家吧
8. 然后第一次出价就出820？这种谈法被洗到开价也是刚
9. 表面真的很喜欢就准备当盘子QQ
10.现在屋主比你害怕
11.我听到羊叫的声音
12.不建议加价，820已经出太高。当初应该出低一点，最高820
13.850就成交了啦
14.可怜哪 出国旅费靠你了
....
八九成的评论认为仲介在做状况,
而原po本来说,
今天房仲打来说屋主想要870
最后事实...
更新一下 被人下870买走了呵呵
每次看到这种结果, 有时候就再想,
买方很想买便宜, 乡民多数也希望买方用便宜的价格甚至屋主赔售的价格买到
这样好证明, 仲介都是骗人的, 仲介很好赚, 屋主很好赚等等等的主观想法.
来证明自己不当凯子肥羊或是盘子...
但事实上台湾房市从2000年以后, 真正获利的都是这些乡民眼中的
凯子肥羊或是盘子,
https://joejoeyourmoney.pixnet.net/blog/post/109131433
房价基本上成交就是市场价, 市场价就是供需法则所决定
今天买方多一些, 成交价就会比市场价高一些.
长时间没有买方, 成交价就会比市场价低一些.
而买方多寡绝对不是乡民或是所谓的房地产达人可以知道的,
最清楚买方多寡的是仲介, 最清楚屋主要卖的价格的也是仲介,
但很可惜, 台湾在这部分没有对彼此最基本的信赖,
有两个原因,
1. 仲介费买二卖四这个空间太大了, 让买卖双方都希望能从仲介费这边尽量省下来
而买方希望省下来的费用,给买方, 卖方希望省下来的费用给卖方,
基本上就是希望仲介是无偿服务, 获得自己最大的利益.
2. 人的性格问题, 仲介也是人,
而有些人都还没有办法做到实话实说, 不论是买方卖方仲介,
导致不论是买方卖方被骗后 都产生对仲介的不信任,
再加上一再的传播, 就会认为仲介都会骗人,
不论如何,
1. 仲介基本上上限4%, 不会超卖, 价差太大的话是屋主的原因不会是仲介的原因
2. 如果有喜欢, 85分/90分的房子就冲了吧,
你的85分说不定是别人的95分, 只是先被你看到让你有优先选择权而已
毕竟多久的寻觅好不容易找到一间, 下一个在哪还很渺茫
3. 买下来人家或许说你盘子, 但是也说不定过了几年才会发现你才是智者
当初说竹北黑压压/内湖黑压压 买了的是盘子的殷鉴不远阿~~