Re: [请益] 为什么台中市精华区中小坪数有断层?

楼主: jump0517 (Sonic)   2020-02-20 07:19:00
发现原来之前有曾经问过为什么市区会有小坪数断层,几年的时间风水轮流转,现在兴富
发、达丽都有满满的小坪数两房物件。
反而很少建设在盖大坪数豪宅,房屋格局的样态,好像也可以当成反应经济指标之一…XD
※ 引述《jump0517 (Sonic)》之铭言:
: 最近因为有想要换三房屋,
: 但是看了很多西区的建案发现即使是中古屋,
: 在5~10年屋龄左右的物件,
: 却很少三房权状(40~50坪含车位)的产品,
: 几乎都是60~70坪左右,
: 每户都快两千万实在碰不得QQ!!
: 而50坪左右含车位的房子集中在20年屋龄的大楼,
: 感觉又有点年纪了~想请问中部的大大~
: 2007~2012台中市发生什么事情了~
: 怎么精华区都只有大坪数的房子~
: 中小坪数都没厂商愿意盖吗...囧a
: 是到了去年感觉房市开始下滑
: 才又陆续有建商在精华区推小房型低总价的产品
: 不过看到那个坪单价也是QQ!!
: *文中指的目标范围:
: 黎民路以东,台湾大道以南,
: 英才路以西,五权西路以北...
作者: albertab (albertyang)   2020-02-20 10:47:00
发哥版上嫌归嫌,买的人还是很多,这老板以最大消费者能买得起的房价去规划房型,所以常见一层多户设计,争取最大坪效。以做生意角度来说,发哥盖的房子很多人买单。现阶段年轻人宁可牺牲点空间,要新房+车位。传统爬梯老公寓租可以,但自住客确实有偏向买新房的走向.....
作者: sorkayi (寻找奶昔)   2020-02-20 11:27:00
楼上说的认真? 发哥点灯率不高耶 感觉都投资客 还卖不完各种发哥格局不好的精装2LDK 心得 有发哥值得买的建案吗?
作者: grotwpig645 (张智良)   2020-02-20 12:31:00
推荐发哥七期新案
作者: albertab (albertyang)   2020-02-20 12:54:00
自住的话,我个人是不会买啦,但我本身就不属发哥的客群他抓得客群,就是要新房/公设体面/地点相对好/一层多户也可以接受的那群人.... 年轻人居多吧 我猜
作者: basebo11 (bobo)   2020-02-20 13:26:00
总价负担力决定市场
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2020-02-20 13:44:00
不是说博识、博克莱都卖很好吗?之前去看文华汇就觉得这房型要住三到四人还真是极尽空间之利用,一人住就差不多还要住到四个人...但年轻人之间很夯,地点、新房、总价三个硬条件被满足后生活空间体感这个软条件靠适应也是活得下去但也仅仅是活得下去...
作者: grotwpig645 (张智良)   2020-02-20 16:03:00
现在很少人会邀请朋友进到住家吧......
作者: Zexion (Zexion)   2020-02-20 16:17:00
楼上有没有想过,是不是因为住家越来越小,不方便邀请客人到家里坐坐呢?
作者: hultese (hultese)   2020-02-21 00:42:00
跟朋友都约外面吧 不会希望外人来家里干扰个人隐私除非是要带回家的妹子地点和建案本身要中上,再来就是家俱、装潢、电器用高级有品味的才爽

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