楼主:
sonybug (())
2020-01-29 07:13:51这篇是针对 ceca大大的回文与该篇的论战而发的
我觉得ceca大大分享的内容不全然有错
但是并不适用于爱美教主这个个案
因为这个个案中
房仲已经口头承诺
若有漏水
”我们”会派人修到好
幸好买家有办法举证
否则也是白搭
本案凸显不良的企业文化
真正伤害企业形象之处如下
1.未能协助买家如期完成验屋
2.未主动告知三十年以上屋龄保固条件不同
以上两点都是保护买方的重大事项
显然房仲并未善意履行
这个个案中
如果房仲真的没错
为何该公司的法务要出面付钱收尾？
很佩服买家的霸气
与其拿钱签下那张卖身的协议书
老娘宁可自己负担损失
但是将真相公诸于世
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 07:26:002这个没话说，信义得扛全责，1的问题是屋主摆烂或是有违约打算，仲介没有任何强制力可以强迫屋主，2算到仲介头上有点怪法务出面是要花钱了事，避免纠纷影响商誉吧，上法院不见得需要赔钱，赔也不可能赔这么多打针了事三万一定可以搞定法规并无规定要一劳永逸的防水方式，板上这么多买方求助文或是卖方想摆烂的文章，建议可以看一看
看影片指的地方1.阳台外推 嗯 正常容易漏水不保固地方
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 07:37:00影片在网络上散播基本上信义就输了，法律赢不赢已经没有意义了对信义来说，比较像是把这案子当成避免负面行销的广告成本
2.从冷媒管暴雨灌进来的漏水问题 这师傅都不爱弄然后看了报价单明细 贵的都是在装潢异动部分 不合理买了人家20几年的房子 装潢拆掉后重做的钱灌在里面讨然后信义保固本来条文就是写部分负担半额也拿来吵跟三十年以上房子不保固一点关系都没有= =a新买方都会有一个最低自负额金额 不会自己全免费冷媒管的问题 基本上没有暴雨用灌的等级一般也少出现通常都是运气这样 你买新屋找的冷气包管工人也会出包重点在自己有没有懂这些地方的问题所在 台湾人很喜欢自己装潢随便找师傅来作 这些师傅又通常没防漏专业只负责给你作 不会负责你做到没有漏水问题这样然后这些东西其实仲介就要看经验去抓问题还不是人人会但被买卖方搞的都是仲介的错的情况下多少就要懂这些带装潢的案子这种里面可能有问题的情况只有住过的屋主最心知肚明 都有自售屋主会上来免费问如何不理买方的人性都一样 买卖方都一样都会想凹 没人凹就凹仲介这样后面协议书的时候 直接叫它们公司法务跟对方法务沟通还比较实在 这种法律文字往来 那个网红也看不懂居多以对方名义捐款15万所以写成给付15万作为赔偿这没问题如果要写成捐款的话 那就变成是以信义房屋名义捐款了这种问题双方法务或律师往来去乔细节就好了 没啥好说4.的点就正常的事后不再后续的正常法律收尾写法 没啥不可能让你案件结束还录一次影片继续攻击赚自己知名度
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-01-29 08:24:00大公司又不是笨蛋，如果打官司稳赢那还不等判决出来狠狠打脸对方顺便以昭公信？一定是有评估对自己不利才会想和解啊！大公司最爱跟小老百姓打官司，怎么可能轻易和解
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-01-29 08:47:00网红又怎样?如果没录影的话最好房仲公司会认帐啦
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 09:20:00没录影的话...就要自己吞下去了...简单来说 不要听房仲在那边嘴砲...可以的话就自己买房交易多一个中间人蛮危险的 他怎样讲 做手脚都可以又不是投资客买房 投资客买再跟用仲介就好板上就建商 投资客 房仲在那边帮来帮去啊 他们内心需求就是这样要自住的要睁大眼睛看 别被外在现象给骗了重点是以后这个房屋又再漏水的话...后来不知道谁要出ZD
你自售买卖有录影也是上法院啦 也是一样过程啦 笑死你找律师 律师也是中间人啦 不然你自己去学法律学各事这个案子如果剥掉仲介 直接自售买卖CtoC也是一样结果最后影片可能录成 爱美XX VS某大外商老板之类的XXX然后又是互抹对方欺骗啦 之类的这时候屋主就会直接找仲介卖 谁有闲工夫理你这种鸟事卖中古屋还要东保证西保证的 没这么多钱理你这样看签约日跟交乌日拉这么长就知道 这种人早不在台湾你要找这种自售的还要佛心负责屋况 下辈子都不可能板上一堆爱带自售买卖风向的真的太可爱了 没出过社会完全不知道有些人是连自售带看时间都嫌浪费直接找人的有的人一小时几十万几百万上下 会有时间陪你自售自买?卖你中古屋只卖你个壳而已剩下自己弄啦<=这种心态屋主
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 09:42:00投资客对漏水都码自己修 有听过报价10-20万 结果1万内搞定的XD房地产是经济火车头不是浪得虚名XD
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 09:43:00可能不常上版看文，一堆自售想耍赖上来问要怎么耍赖
作者:
neverli (想睡)
2020-01-29 09:45:00继行车纪录器、行房纪录器之后 下一个要红的是买房纪录器
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 09:46:00这逻辑像是订外送吃到拉肚子一直找uber负责，店家的责任当作没看到，不太能理解
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 09:48:00回F大...重点是房仲在那边嘴砲需要被管理 不然买家因此买房了谁要负责？
很多买卖方也是看起来道貌岸然实际上接触也是肮脏无比没有谁比较高尚啦
del大说的好 但若订的人是网红 uberea也是会负责的 XD
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 10:00:00这世道就是这样，谁拳头大就谁吃香
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 10:01:00外卖平台应该不会嘴砲或是保障食物没问题吧？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 10:02:00房仲说会协助处理还是会负完全责任这是两回事，法律上有所不同的。但话说太满吃鳖这怪不了人
看对手是谁啦 这时候又要教育大家一下 超买和走私哪里不同呢？ XD
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 10:03:00所以房仲嘴砲 欺负买房新鲜人啊 尤其是自住的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 10:07:00我觉得你真的搞错重点了，屋主才是魔王
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 10:08:00那就是房仲为了成就随便说说 这个不能合理化啊房仲不要嘴砲 介意漏水的买家搞不好就不会买了就不会有后面的问题了原屋主不想出漏水钱本来就很合理
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 10:10:00屋主与仲介两边责任不同，但以这案而言，没有差装潢根本看不到漏水，仲介除非通灵不然哪可能可以看到再来就是台湾是地震带，买老屋基本上就是默认有漏水，这应该算是常识吧?*拆装潢
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 10:11:00不透过房仲的话 一般买家跟卖家问会不会漏水 一般都一翻了瞪眼 不然卖家多少补一点
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 10:12:00觉得你先看看板上卖方耍赖(大多删掉了)与买方求助文再看看
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 10:12:00多了一层房仲多蛮多问题的 还会炒房导致社会问题
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 10:13:00是常识那房仲干嘛嘴砲 是房仲没常识吗?还是房仲喜欢骗人？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 10:13:00我又不是房仲，你可以找一下当事人质问啊，简单说就是贪成交出社会多走动就知道，各行各业或多或少都需要中间人协助交易，只要薪水制度与成交量挂上等号，类似的事件不会少所以房版对于自住户的帮助，在于学会ㄎㄢㄈㄤ*看房子的优缺点了解交易的陷阱与风险只是一堆人眼里只有多空，啥资讯都看不到罢了
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 10:17:00d大 那你学完之后 赚了钱之后 你想干嘛
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 10:17:00房版这么好的工具都学不会运用，拿来当hate版用，过了几年被市场教训到饱之后销声匿迹，大概每半年到一年就会换一批新的人进来这三年来来去去的人一大堆啊房子是拿来住的啊，买了房，空闲时间回回文回馈一下板上啊人要学会知恩图报像ceca大讲话很GY，炒房也不手软，一堆人气的牙痒痒的，但自住户遇到问题想跟他求助，他都很热心帮忙出意见(出钱出力就别想了)，我当初也问他不少问题，对他很是感激
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 10:21:00社会也帮了你不少 你要不要知恩图报一下..让社会更好XD
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 10:22:00对社会知恩图报还要来板上报告啊，这边是房版欸这一两年比较有经验之后，信箱也常收到有人来信要我帮忙出意见，我如果不是太忙或是不方便回答的问题，我通常也会认真给建议
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 10:27:00那房仲嘴砲害人买错房 你有什么好建议吗？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-29 10:33:00建议就是充实自己知识啊其他人都不可能站在你的立场替你想的
del大你干嘛回那么多....有的就已经默认立场仲介会坑人 你讲再多 就只是想跟您辩 不喜欢仲介就别找 找自售祝福能买便宜 房子交易没问题 这样大家都欢喜
必输的都会凹到法院判，知道吗？看到不敢买就不会赔钱XD仲介会持续在啦，老鼠屎多，但是买房如买菜的白痴更多
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 11:13:00嗯嗯 那看起来是吃粥的人要小心 老鼠会在粥里大老鼠屎 无法避免
如果您觉得是屎 那就别硬吃 别吃了又嫌臭又脏就好不懂的人当成屎 却也有委托所谓的屎赚大钱住好房大便能不能变黄金 看怎么处理而已
作者:
a12618 (阿咪)
2020-01-29 11:41:00如果问题在屋主，信义有可能放过屋主吗？想必会拉着屋主让屋主跟买家协商，何必自己淌浑水，整件事都是房仲自己要开豪语还被录影存证，这网红看起来也不是因为钱，是因为整件事的处理一直跳票，一开始说负责，事发扯30年，金额报给房仲，开始说好，要钱的时候又跳票，这才是让人想爆出来，今天错在屋主大可以拿出合约卖方说没漏水，请你告卖方
作者:
zerobx (随意)
2020-01-29 11:49:00卖屎发大财 屎很营养的
屎真的能发财 听过沼气发电吗？电费高涨时屎都能高价出售
作者:
a12618 (阿咪)
2020-01-29 11:51:0018万认为太多也可以拒绝啊，但一开使就要说，后来弄大信义才出来说要付全额，今天站的住脚才不会跳出来付，不然以后每个买家都这样搞，信义不就赔死，今天信义的员工就代表信义，信义还跟买家说自己员工辛苦，钱是自己掏的，阿你信义体恤员工干嘛不帮他出？就是你也认为自己员工错不是吗？
你祖麻火大 不缺钱amo你懂的XD 这种情况 常遇自己也常干爽度就是答案
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-01-29 13:05:00你们这些仼性的有钱人不知什么时候才能结束这鲁蛇讨论串
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-01-29 13:23:00推d大发文帮忙不少 有人是新来的吗@@
3300万漏水 拿个五万陪人玩很难？该问的都问了啦
有的时候对错不是问题~~花钱把事情压下来顾名声部闹大如果还要诉讼 弄到感觉不好 其他客户不信任赔更多
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-01-29 14:17:00拿食物外送来类比也太奇怪了吧.....
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-01-29 19:20:00这个个案信义的确该负责18万 只因为被录到证据 至于15万是要堵网红的嘴 然后信义法律上其实可以跟卖方求偿18万只是他们不会去告卖方
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-01-29 19:52:00买方花到18万，法院不见得真的判该18万。都有待商榷。
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-01-29 19:56:00如果法官认为18万这个金额不合理当然又另当别论
损害赔偿加折旧加比例原则然后修理方式有便宜也有高贵
作者:
penpony (~YTChang~)
2020-01-31 17:50:00这是房版套酸日常ㄇㄟXD