再说一次.SARS会涨...XD
并且可以参考上次高雄气爆.
气爆的隔天..对隔天.
一大堆人跑去看房子,像我这种..
然后....我们这些跑去看房子的还是第二波.
因为第一波是,当晚,隔壁邻居就已经在问有没有要卖了..XD
那时候,一栋本来开1600挂卖的店面(气爆第一排)
气爆后的第三天,开价改到1900.
一堆不动产外行人对不动产事件有严重的误判.
不动产的任何跌,都是很会撑,例如97台海危机,资金大量逃难.
请问跌在什么时候??..抱歉是1999年底2000年初.
这就是所谓不动产的僵固性....上去容易下跌难.
因为...屋主会死撑...直到撑不住为止.
所以你要引发不动产崩馈,那个事件要维持个两三年以上至少.
就有名就是2008,股票都崩溃到3字头,不动产有没有跌?
没有.
因为政府立刻拯救金融,所以台湾金融很快就回稳,造成不动产撑过了这个低潮.
甚至就像今天的农地..
农地已死,有事烧纸钱...
但你看今天的农地..价格是不是还没什么跌....XD
阿因为地主死不认输,他就是要一分300万...反正卖不掉他也撑著.
所以整个农地市场量大幅缩减...因为没人买,财团和大脑清醒的大地主都要卖.
但是就卖不掉没人买,不过反过来说,持有者也没有强迫性的资金压力.
因此就大家一起死撑活称赖称.
有拜土地公的,运气好,称久了还可以骗外行人接手....
甚至你看今天的北京上海...
那个就更能撑.因为他提早施行限购令,一人只能买一间..
所以屋主更没有释出压力,更不用说还有户籍绑定的刚性依赖性.
so..回头看SARS...
好啦,就算SARS会跌好了..我们假设.
只有股票族大脑才会认为,SARS一爆发,不动产价格立刻跌下来...XD
(因为股票是这样反应的)
如果假设SARS会跌,那看到跌也会在至少一年以后...而不是当下.
请问我挂卖房子,是立刻卖掉?....
啊我认定行情1000,我挂1000,好啦就算今天要跌,并且我急着移民美国.
那..我是不是也会先卖个几个月发现真的很难卖我才调低价格?
那你怎么会认为不动产交易这么缓慢迟钝的,会反应那么快.
那就更不用说,SARS之后没多久是不是不动产就开始了这20年的大多头,尤其台北.
那...
你怎么会有一个SARS不动产跌的结论??
这种结论一定是外行人下的.
例如...记者,名嘴,教授..XD
任何一个操盘过不动产的人都会知道,这是外行人才会下的定论.
so...其实你从整个不动产市场来看.
SARS根本就是起涨点...
因为租屋族吓死了,尤其SARS的时候你被退租...你就吓死.
不看房子也要买房子...
SARS带动之后大量住宅交易是这样来的,当然也跟阿扁大幅解放贷款(可以125%贷款)有关.
so...错误观念在其他版流传就算了.
这边是房版.
不要在有外行人的奇妙错觉观念.
另外补一个观念.
打仗不动产不会跌.
除非你说的跌是相对于美金或是粮食.
打仗跌的东西是新台币.
尤其是输面大的战争.
这时候新台币会崩溃,然后进入以物易物.
这时候,你付房租可能就要拿"米"去付..
人家不收新台币.
真的跌的是,看起来要打,但是又没打起来..
这例子就是回到上面提的97.
因为没有打,所以新台币没有崩溃.
因为新台币还没崩溃,所以想要跑的人就会把不动产降价卖掉换成美金跑掉.
当然它换成美金跑掉新台币也会跌,但因为不动产交易迟钝.
所以会产生不动产跌的比新台币还快的现象.
so...很多事情要解读正确.
错误观念会让你一次输到脱裤子般得精光...XD

首推C大大好文

好奇问：气爆后涨300卖的理由是？

因为大家都跑去想捞便宜

高铁周边精华区应该影响不大

用脑袋思考...愈多人想趁危机捡便宜，那还可能捡到便宜吗？原来便宜还得抢得竞争我也想抢便宜的气爆屋、sars房。大家心态都想捡，就更捡不到。

这样看来想捡便宜的聪明人反而变傻瓜了

有道理给推

感谢分享

真的是好文

气爆之后政府应该会调查整顿，汰换管线或整个移走，安全性提高，所以价值也变高

推这篇

实价登录有没有可能加快/减缓 价格反应时间？

推~

都不会跌 尤其新竹

这ID什么事件都马说会涨

赞赞

在那边说会涨 但是又说卖不掉, 没人买, 是在涨了卖给鬼哦干脆直说没十倍价格别来谈, 然后自爽 觉得自己的资产很多

一定跌XD. 等著看

谢谢C大分享

战争也会涨啊 什么都马说会涨

记得看过一部美国房产投资人的访谈，他说最不保值的就是货币。

就说了啊 房地产跌 我们这种现金流大的会很想买 然后领薪水的不敢买想跌更多 结果就是又上涨了

所以就是持有美金黄金，然后新台币贷好贷满，战争来了房贷就变得微不足道了

大家都知道上次SARS买进的都赚以后怎么会期待这次会跌

新闻跟八卦板sars这么严重 ...这个版被消毒的蛮安静的

c大因为不熟台北房市 所以他的经验不是每篇都全国适用 不过这篇挺正确的

难怪X妈是高雄王，因为气爆用人命换来整条街的房地产涨！所以躺着都能上！高雄人爱这一味，不简单！

ceca你是诚实的 通常这些人嘴巴满口仁义道德 后面OOXX你还不够黑 XD

c大是诚实的.....

手牵手抗 SARS MV 一坪温馨涨十万https://www.youtube.com/watch?v=nS80nuP_wMQ

这一篇写得真好

推！

sars就只有那一次了

主力满手货会喊跌？别闹了

讲半天 没看到sars会涨的理由 拿气爆做比谕?关联性在哪？

叙利亚逃的出去的难民都是中产以上原本有房有车有佣人战争被围城时房地产不跌有啥用你先饿死或是病死(抗生素没了伤口也会败血症挂掉)命都没了房地产不跌有啥用而且不跌也是被军阀占走，轮的到平民

说的算很清楚了 没慧根就别看了

96台海危机

明天陨石掉下来世界末日也会涨

有钻井工人会上去，狂涨第二波～

回老家躲就好根本没租的问题大部分人老家还是有房

大部分老婆女友宁愿租房也不住老家除非老人回老家了看有人上一代撑著没买等到这一代都有小孩了还没买结果房越来越贵，钱越来越扁，所以观念和知识真的很重要

观念正确

那遇到共党刚建国时把全国房子充公归零怎解？

推 货币贬值是很恐怖的事有些事情深入去思考才能探知真相 偏偏人不喜欢用脑例如 少子化=房价跌 可惜没那么简单 不

结论：再空10年空军继续等

真的打起来是几个星期的大规模毁灭，还跟中东一样慢慢耗啊？

说服我了

遇到共产充公/毁灭性战争，单纯留现金也更没用就是

讲的是很有道理，但没有切分细节，“跌得深你要敢买”是指战争爆发一开始你要敢接低，因为会有一波逃出潮，比如香港回归，那是时候的房价肯定是下跌的。你倒是讲了战争后期了。99年没记错是921 紧接着97台海危机战争要换美金这也是常识阿，大户人家也要抛售资产换美金。短期内房价就是下跌，而之后的值钱，可以手握美金等待切入。战争时黄金才是最保值的

那也要有枪啊，不然逃到半路也会被打劫好吗

楼上你是几岁小朋友，现在的美金黄金谁会手捧着路上走...整篇都是投资客的心得，固然是投资有成才会发表，但适不适用于小百姓很难说了，毕竟在高雄买房不是问题，双北才是重点，税制跟法案都会进步的，这篇是用总经的观点分析。板主就是杠杆在杠杆，这几年确实口袋满满，你们是不是还有一个群呀？分析分析投资土地跟房子哪个会更好。但杠杆投资客一般讲求快速转手应该不太碰土地？

2003台北商办崩主要是内科供给大增，消化十年

唉，现在去武汉买间房子再来胡扯还说得过去

现阶段投资客的涨幅有限 ，而且最怕遇到不稳定因素，杠杆玩完了就得卖屁股XD Sars是起涨点没错，但那是低点的起涨点，大环境不同呀。楼主也说了脑袋清楚的知道要卖，财团也要卖，感觉有点冲突？老实干实业赚个一两亿去避险投资总比炒房还踏实，还凶宅咧...

武汉崩盘我会去拣，如果他真的崩的话可惜，武汉因为肺炎崩盘，应该是很难发生

其实希望疫情严重一点才有大崩的机会。这一年涨太快，台北来不及作好作满

地产大补帖

是不是会怕了

难得ceca自己发一篇，一定要来推一下

是这样没错啊，一堆鲁蛇醒醒吧，不要再做梦了。

别人涨30%你能赚100%，我拿本金150万贷款买1000万炒到1300万，是这个道理吗？当然贷款有限制的，炒房还是低调点，本版还是有高阶公务员在的，小心查水表

请教C大如果战争要往都市找工作，那乡下自有土地生产会比较好吗？至少有东西吃？

" target="_blank" rel="nofollow">

92年刚好SARS，其实利率是一直降才是房价涨的主因

低利率低杠杆就很能撑 撑不住都是杠杆太高

谢谢C大的分享！

好奇满手美金，银行在房贷认定上是否能贷足等价台币？

金融风暴时新竹房地产跌到爆 怎么说没跌 科科

https://i.imgur.com/RVnqSPE.jpghttps://i.imgur.com/uuhuqNZ.jpghttps://i.imgur.com/52xy1UV.jpg以高低点来看从17跌到13跌了两成五，但08年后一路往上

哈。SARS加升息。稳崩。等著看戏

是谁在八卦版问卖帐号结果被放水过关的啊

感谢分享

sars的时候 我在台北法院标房子时 看到屋主在第三标拍出去时 开心的叫了出来 让我印象深刻 那时候法拍的房子超级多 又便宜 高雄不一样？

回楼上 sars确实没啥影响房价，是影响预期心理。当初房价由民国80年一路走空到90年，遇到了台海危机、921、亚洲金融、美国恶性手段。那时我家也是买到很便宜的土地。而那时，新北新庄有好几个投资客，手上握了30几间房子，跳楼。sars只是一个稻草，低点到了的讯号，没人敢买你进场就赢了。